Wyjątkowa okazja stulecia: wysokiej jakości dom murowany z nowym dachem BEZPOŚREDNIO W DREZDEŃSKIM LESIE!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Posiadanie działki bezpośrednio na terenie chronionego kompleksu leśnego Dresdner Heide jest jak wygrana szóstka w Lotto. Nieruchomości w tej absolutnie premium mikrolokalizacji praktycznie nigdy nie są oferowane na wolnym rynku – nie ma tu rotacji mieszkańców ani ruchu przelotowego. Kto tu mieszka, zostaje tutaj. Fakt, że ta wymarzona działka na skraju lasu o powierzchni 1.470 m² jest obecnie wystawiona na sprzedaż, stanowi absolutnie wyjątkową, historyczną okazję.

Bezcenny raj dla wymagających rodzin i środowiska akademickiego:

- Elitarne i bezpieczne sąsiedztwo: Okolica charakteryzuje się prestiżowym, akademickim środowiskiem (lekarze, sędziowie, adwokaci). Relacje sąsiedzkie są wyjątkowo rodzinne i przyjazne, a okolica tak bezpieczna, że można przysłowiowo zostawić wszystko otwarte.
- 100% bezpieczeństwa dla dzieci: Dom znajduje się przy całkowicie uspokojonej i bezpiecznej prywatnej drodze. Dzieci bawią się tutaj zupełnie swobodnie i bez obaw przed samochodami. Bezpośrednio wzdłuż domu prowadzi chroniona ścieżka do idyllicznego placu zabaw (ze zjeżdżalnią, piaskownicą i stołem do tenisa stołowego).

Absolutna luksusowa okazja od osoby prywatnej:
Działki budowlane w tej lokalizacji są bezcenne i po prostu niedostępne. Nabywają Państwo tutaj nie tylko najbardziej wartościową, topową lokalizację w regionie, lecz także zbudowany z cegły na cegle dom murowany (jako przestronną połowę bliźniaka) w absolutnie najlepszej cenie 649.000 € VB – i to całkowicie bez prowizji (od razu oszczędzają Państwo ponad 20.000 € na opłatach dla pośrednika!). Taka okazja nie pojawia się drugi raz w życiu.

🏡 Najważniejsze dane i rozkład pomieszczeń:

Na sprzedaż jest ten zadbany dom murowany, wzniesiony w tradycyjnej technologii budowlanej, o powierzchni mieszkalnej ok. 126 m², wyposażony w wysokiej jakości podłogę z laminatu drewnopodobnego:

- Parter: Przyjazny przedpokój, praktyczna toaleta dla gości oraz przytulny, jasny salon.
- Kuchnia: Przemyślana, przytulna kuchnia (z własnym grzejnikiem), zapewniająca wystarczająco dużo miejsca na stół jadalny.
- Rewelacyjny ogród zimowy: Został dobudowany bezpośrednio obok kuchni i doskonale powiększa przestrzeń mieszkalną! Można z niego korzystać przez cały rok, ponieważ jest wyposażony zarówno w ogrzewanie na zimę, jak i klimatyzację na upalne letnie dni.
- Piętro: Schodami docierają Państwo do 2 oddzielnych, przytulnych pokoi (optymalnych jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet). Przyjemne ciepło zapewniają grzejniki, a dodatkowo przytulny oryginalny korpus kominkowy, który tworzy wymarzoną atmosferę.
- Piwnica (w pełni podpiwniczona): Od Z salonu prowadzą drzwi na dół. Czeka tu na Państwa duża łazienka z naturalnym światłem, wanną, prysznicem i oknem. Ponadto znajdują się tu praktyczne pomieszczenie warsztatowe dla majsterkowiczów oraz kotłownia z nowoczesnym ogrzewaniem gazowym firmy Vaillant (montaż w 2016 r.).

Najważniejszy element modernizacji: Dom posiada całkowicie nowy dach. W ramach prac zamontowano wysokiej jakości nowe okna Velux w części poddasza oraz nad schodami, które zapewniają wspaniale jasną atmosferę wnętrza. Do nieruchomości należy również praktyczny garaż dwustanowiskowy bezpośrednio przy domu.

🌲 Lokalizacja i okolica: czysta natura tuż za progiem!

Bezpośrednia leśna ścieżka prowadzi z domu na relaksujące spacery po wrzosowiskach Dresdner Heide w różnych kierunkach – między innymi prosto do ekskluzywnej dzielnicy Drezna Weißer Hirsch.

Infrastruktura jest doskonała: W pobliżu znajduje się boisko piłkarskie z klubową restauracją. Sportwelt Radeberg i Kaiserhof oferują wspaniałe możliwości spędzania wolnego czasu i uczestnictwa w wydarzeniach. Centrum piwnego miasta Radeberg ze słynnym browarem, kinem Silberberg, marketem budowlanym, lekarzami, pensjonatami i doskonałymi możliwościami zakupów jest szybko osiągalne. Z dworca Radeberg istnieje ponadto doskonałe i szybkie połączenie bezpośrednio do Drezna.

Informacja dotycząca ochrony danych: W celu ochrony prywatności dokładny adres chętnie udostępnimy na osobiste zapytanie.

📅 Ważna informacja dotycząca terminów oględzin:

Ponieważ jest to absolutnie ekskluzywna nieruchomość prywatna, prosimy o zrozumienie, że terminy oględzin są wyznaczane wyłącznie po przedstawieniu wstępnego potwierdzenia finansowania bankowego lub odpowiedniego potwierdzenia posiadania kapitału własnego.

Cenna wskazówka dla zainteresowanych: Z doświadczenia wynika, że regionalne banki oddziałowe (takie jak lokalna kasa oszczędnościowa) często bardzo opieszale i restrykcyjnie oceniają tę ekskluzywną, chronioną mikrolokalizację. Dlatego zdecydowanie zalecamy wybranie do uzyskania potwierdzenia finansowania ponadregionalnego dużego banku lub niezależnego pośrednika finansowego (np. Interhyp lub Dr. Klein), aby otrzymać szybką i bezproblemową zgodę na zakup tej rzadkiej nieruchomości.

Lokalizacja