| Type | Ongebruikelijke eigenschap |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 108 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1120 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 380 m² |
| Aankoopprijs | 449.999 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.166,66 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjektbeschreibung
Ein besonderer Hof für Menschen, die mehr als nur ein Haus suchen.
Zum Verkauf steht ein wunderschöner und vielseitig nutzbarer Hof in Brüggen auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit außergewöhnlich viel Nutzfläche und bietet damit Möglichkeiten, die man bei einem klassischen Einfamilienhaus nur selten findet.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie insgesamt 3 Zimmer. Hinzu kommen großzügige Hallen-, Lager- und Nebenflächen. Insgesamt stehen ca. 380 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde zwischen 2015 und 2020 umfangreich kernsaniert und modernisiert. Auch in den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich weiter investiert. So wurde unter anderem erst im Oktober 2025 eine neue Bosch-Heizungsanlage mit digitaler Steuerung und Smart-Home-Funktion eingebaut. Das Dach der großen Halle wurde bereits 2019 erneuert.
Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Der wunderschöne Garten mit hochwertiger Natursteinterrasse schafft eine kleine Wohlfühloase mitten auf dem eigenen Hof.
Besonders außergewöhnlich ist die hochwertige, überdachte Outdoor-Küche mit Granitarbeitsplatte, Pizzaofen, Edelstahlschränken und aufwendiger Natursteinverkleidung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ebenfalls inklusive ist ein großzügiges Blockhaus mit hochwertiger Mahagonitheke. Zusammen mit dem Kaminbereich im Wohnzimmer bietet die Immobile beste Voraussetzungen für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Edelstahlkaminrohr wurde erst vor rund zwei Jahren neu installiert.
Die umfangreichen Hallen- und Nutzflächen machen die Immobilie besonders interessant für Handwerker, Hobbyschrauber, Oldtimer- oder Fahrzeugsammler, Selbstständige sowie Käufer mit hohem Platzbedarf. Auch ein kleines Gewerbe kann – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Voraussetzungen und Genehmigungen – interessant sein.
Im großzügigen Innenhof stehen etwa fünf Stellplätze zur Verfügung.
Ein außergewöhnliches Gesamtpaket für alle, die Wohnen, Hobby und Arbeiten an einem Ort miteinander verbinden möchten.
Da wir aktuell sehr viele Termine koordinieren müssen, vergeben wir Besichtigungstermine an Interessenten, deren Finanzierung grundsätzlich bereits geprüft wurde.
Voorzieningen
De woning is uitgebreid gemoderniseerd en biedt hoogwaardige en uitzonderlijk uitgebreide voorzieningen.
Woonhuis & techniek
* ca. 108 m² woonoppervlak
* begane grond en bovenverdieping
* 3 kamers
* uitgebreide grondige renovatie en modernisering tussen 2015 en 2020
* drievoudig beglaasde ramen
* volledig vernieuwde elektra van het huis
* vernieuwde vloeren en dekvloer
* geïsoleerde dekvloer naar de kelder
* nieuwe Bosch-verwarmingsinstallatie uit oktober 2025 met de mogelijkheid van digitale verwarmingsregeling met smart-homefunctie
* nieuwe buitenkachelpijp, circa twee jaar geleden geïnstalleerd
Hallen & gebruiksoppervlakken
* in totaal ca. 380 m² gebruiksoppervlak
* ruime hal-, opslag- en nevenruimten
* dak van de grote hal vernieuwd in 2019
* diverse gebruiksmogelijkheden voor hobby, opslag, werkplaats of voertuigen
* ca. vijf parkeerplaatsen op de binnenplaats
Tuin & buitenruimte
* ca. 1.120 m² perceel
* liefdevol aangelegde tuin
* hoogwaardig natuurstenen terras
* overdekte luxe buitenkeuken
* granieten werkblad
* pizzaoven
* hoogwaardige merkapparatuur
* roestvrijstalen kasten
* uitgebreide natuurstenen bekleding
* groot blokhuis
* hoogwaardige mahoniehouten bar
Buitenkeuken, blokhuis en mahoniehouten bar zijn reeds bij de koopprijs inbegrepen.
De hoogwaardige eiken inbouwkeuken in het woonhuis met granieten werkblad en Miele-apparatuur kan eventueel na afzonderlijke afspraak extra worden overgenomen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
De woning bevindt zich in Brüggen aan de Nederrijn en combineert het bijzondere woongevoel van een eigen hof met een aangenaam centrale ligging.
Brüggen staat bekend om zijn historische dorpskern, het mooie Nederrijnse landschap en de hoge recreatieve waarde. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, evenals winkels, horeca en andere voorzieningen, goed bereikbaar.
De omgeving biedt talrijke mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en vrijetijdsactiviteiten in de natuur.
Door de ligging in de Kreis Viersen zijn er bovendien goede verbindingen richting Niederkrüchten, Schwalmtal, Viersen en Mönchengladbach, evenals naar het aangrenzende Nederland.
Daarmee is de woning ideaal voor kopers die ruim wonen en veel ruimte zoeken, zonder te willen afzien van een goede bereikbaarheid en de infrastructuur van een gevestigde gemeente.
Een bijzondere combinatie van hofkarakter, ruimte, natuur en een centrale ligging in Brüggen.
350.000 € Een huis met charme en veel potentieel!41379 Brüggen
329.000 € "Een thuis om aan te komen en je prettig te voelen"41379 Brüggen
359.500 € 2 familiehuis in het centrum van Brüggen41379 Brüggen– Brüggen
