| Rodzaj | Niezwykłe nieruchomości |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 108 m² |
| Rok | 1900 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | 01.11.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 1120 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 5 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 380 m² |
| Cena zakupu | 449.999 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 166,66 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńObjektbeschreibung
Ein besonderer Hof für Menschen, die mehr als nur ein Haus suchen.
Zum Verkauf steht ein wunderschöner und vielseitig nutzbarer Hof in Brüggen auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit außergewöhnlich viel Nutzfläche und bietet damit Möglichkeiten, die man bei einem klassischen Einfamilienhaus nur selten findet.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie insgesamt 3 Zimmer. Hinzu kommen großzügige Hallen-, Lager- und Nebenflächen. Insgesamt stehen ca. 380 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde zwischen 2015 und 2020 umfangreich kernsaniert und modernisiert. Auch in den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich weiter investiert. So wurde unter anderem erst im Oktober 2025 eine neue Bosch-Heizungsanlage mit digitaler Steuerung und Smart-Home-Funktion eingebaut. Das Dach der großen Halle wurde bereits 2019 erneuert.
Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Der wunderschöne Garten mit hochwertiger Natursteinterrasse schafft eine kleine Wohlfühloase mitten auf dem eigenen Hof.
Besonders außergewöhnlich ist die hochwertige, überdachte Outdoor-Küche mit Granitarbeitsplatte, Pizzaofen, Edelstahlschränken und aufwendiger Natursteinverkleidung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ebenfalls inklusive ist ein großzügiges Blockhaus mit hochwertiger Mahagonitheke. Zusammen mit dem Kaminbereich im Wohnzimmer bietet die Immobile beste Voraussetzungen für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Edelstahlkaminrohr wurde erst vor rund zwei Jahren neu installiert.
Die umfangreichen Hallen- und Nutzflächen machen die Immobilie besonders interessant für Handwerker, Hobbyschrauber, Oldtimer- oder Fahrzeugsammler, Selbstständige sowie Käufer mit hohem Platzbedarf. Auch ein kleines Gewerbe kann – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Voraussetzungen und Genehmigungen – interessant sein.
Im großzügigen Innenhof stehen etwa fünf Stellplätze zur Verfügung.
Ein außergewöhnliches Gesamtpaket für alle, die Wohnen, Hobby und Arbeiten an einem Ort miteinander verbinden möchten.
Da wir aktuell sehr viele Termine koordinieren müssen, vergeben wir Besichtigungstermine an Interessenten, deren Finanzierung grundsätzlich bereits geprüft wurde.
Wyposażenie
Nieruchomość została kompleksowo zmodernizowana i oferuje wysokiej jakości oraz wyjątkowo bogate wyposażenie.
Budynek mieszkalny i technika
* ok. 108 m² powierzchni mieszkalnej
* parter i piętro
* 3 pokoje
* kompleksowa modernizacja i remont kapitalny w latach 2015–2020
* okna z potrójnymi szybami
* całkowicie wymieniona instalacja elektryczna w domu
* wymienione podłogi i jastrych
* izolowany jastrych do piwnicy
* nowa instalacja grzewcza Bosch z października 2025 r. z możliwością cyfrowego sterowania ogrzewaniem i funkcją Smart Home
* nowa rura zewnętrznego komina, zamontowana około dwa lata temu
Hale i powierzchnie użytkowe
* łącznie ok. 380 m² powierzchni użytkowej
* przestronne hale, magazyny i pomieszczenia dodatkowe
* dach dużej hali odnowiony w 2019 r.
* różnorodne możliwości wykorzystania jako hobby, magazyn, warsztat lub miejsce na pojazdy
* około pięciu miejsc parkingowych na dziedzińcu
Ogród i teren zewnętrzny
* ok. 1.120 m² działki
* starannie zaprojektowany ogród
* wysokiej jakości taras z kamienia naturalnego
* zadaszona luksusowa kuchnia zewnętrzna
* granitowy blat roboczy
* piec do pizzy
* wysokiej jakości urządzenia markowe
* szafki ze stali nierdzewnej
* efektowna okładzina z kamienia naturalnego
* duży domek z bali
* wysokiej jakości mahoniowy bar
Kuchnia zewnętrzna, domek z bali i mahoniowy bar są już zawarte w cenie zakupu.
Wysokiej jakości dębiana kuchnia do zabudowy w domu mieszkalnym, z granitowym blatem roboczym i urządzeniami Miele, może zostać przejęta dodatkowo, w razie potrzeby, po odrębnym uzgodnieniu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Brüggen nad Dolnym Renem i łączy wyjątkowy charakter własnego gospodarstwa z dogodną, centralną lokalizacją.
Brüggen słynie z historycznego centrum, pięknego krajobrazu Dolnego Renu i bogatej oferty rekreacyjnej. Jednocześnie codzienne potrzeby, sklepy, lokale gastronomiczne i inne obiekty są łatwo dostępne.
Okolica oferuje liczne możliwości spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku na łonie natury.
Dzięki położeniu w powiecie Viersen istnieją również dobre połączenia w kierunku Niederkrüchten, Schwalmtal, Viersen i Mönchengladbach oraz do sąsiedniej Holandii.
Nieruchomość idealnie nadaje się zatem dla kupujących, którzy szukają przestronnego domu i dużej ilości miejsca, nie chcąc rezygnować z dobrej dostępności komunikacyjnej i infrastruktury ugruntowanej gminy.
Wyjątkowe połączenie charakteru gospodarstwa, przestrzeni, natury i centralnej lokalizacji w Brüggen.
350.000 € Dom z urokiem i dużym potencjałem!41379 Brüggen
329.000 € "Dom, do którego można przybyć i poczuć się dobrze"41379 Brüggen
359.500 € Dom dwurodzinny w centrum Brüggen41379 Brüggen– Brüggen
