| Тип | надзвичайна нерухомість |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 108 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1120 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 380 m² |
| Ціна продажу | 449.999 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.166,66 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняObjektbeschreibung
Ein besonderer Hof für Menschen, die mehr als nur ein Haus suchen.
Zum Verkauf steht ein wunderschöner und vielseitig nutzbarer Hof in Brüggen auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit außergewöhnlich viel Nutzfläche und bietet damit Möglichkeiten, die man bei einem klassischen Einfamilienhaus nur selten findet.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie insgesamt 3 Zimmer. Hinzu kommen großzügige Hallen-, Lager- und Nebenflächen. Insgesamt stehen ca. 380 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde zwischen 2015 und 2020 umfangreich kernsaniert und modernisiert. Auch in den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich weiter investiert. So wurde unter anderem erst im Oktober 2025 eine neue Bosch-Heizungsanlage mit digitaler Steuerung und Smart-Home-Funktion eingebaut. Das Dach der großen Halle wurde bereits 2019 erneuert.
Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Der wunderschöne Garten mit hochwertiger Natursteinterrasse schafft eine kleine Wohlfühloase mitten auf dem eigenen Hof.
Besonders außergewöhnlich ist die hochwertige, überdachte Outdoor-Küche mit Granitarbeitsplatte, Pizzaofen, Edelstahlschränken und aufwendiger Natursteinverkleidung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ebenfalls inklusive ist ein großzügiges Blockhaus mit hochwertiger Mahagonitheke. Zusammen mit dem Kaminbereich im Wohnzimmer bietet die Immobile beste Voraussetzungen für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Edelstahlkaminrohr wurde erst vor rund zwei Jahren neu installiert.
Die umfangreichen Hallen- und Nutzflächen machen die Immobilie besonders interessant für Handwerker, Hobbyschrauber, Oldtimer- oder Fahrzeugsammler, Selbstständige sowie Käufer mit hohem Platzbedarf. Auch ein kleines Gewerbe kann – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Voraussetzungen und Genehmigungen – interessant sein.
Im großzügigen Innenhof stehen etwa fünf Stellplätze zur Verfügung.
Ein außergewöhnliches Gesamtpaket für alle, die Wohnen, Hobby und Arbeiten an einem Ort miteinander verbinden möchten.
Da wir aktuell sehr viele Termine koordinieren müssen, vergeben wir Besichtigungstermine an Interessenten, deren Finanzierung grundsätzlich bereits geprüft wurde.
Оснащення
Нерухомість була ґрунтовно модернізована й має високоякісне та надзвичайно розширене оснащення.
Житловий будинок і технічне оснащення
* житлова площа приблизно 108 м²
* перший і другий поверхи
* 3 кімнати
* комплексна реконструкція та модернізація в період з 2015 до 2020 року
* вікна з потрійним склінням
* повністю оновлена електропроводка будинку
* оновлені підлоги та стяжка
* ізольована стяжка до підвалу
* нова опалювальна система Bosch від жовтня 2025 року з можливістю цифрового керування опаленням із функцією Smart Home
* нова зовнішня димохідна труба, встановлена приблизно два роки тому
Ангари та корисні площі
* загалом приблизно 380 м² корисної площі
* просторі площі ангарів, складів і підсобних приміщень
* дах великого ангару оновлено у 2019 році
* різноманітні можливості використання для хобі, зберігання, майстерні або транспортних засобів
* приблизно п’ять паркомісць у внутрішньому дворі
Сад і зовнішня територія
* земельна ділянка приблизно 1 120 м²
* доглянуто облаштований сад
* високоякісна тераса з натурального каменю
* крита розкішна літня кухня
* гранітна робоча стільниця
* піч для піци
* високоякісна брендова техніка
* шафи з нержавіючої сталі
* складне облицювання натуральним каменем
* великий блокгауз
* високоякісна стійка з червоного дерева
Літня кухня, блокгауз і стійка з червоного дерева вже включені у вартість придбання.
Високоякісну вбудовану кухню з дуба в житловому будинку з гранітною робочою стільницею та технікою Miele за необхідності можна додатково придбати за окремою домовленістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування
Нерухомість розташована в Брюггені, у Нижньому Рейні, і поєднує особливу атмосферу проживання у власному дворі з приємно центральним розташуванням.
Брюгген відомий своїм історичним центром, мальовничим ландшафтом Нижнього Рейну та широкими можливостями для дозвілля. Водночас товари повсякденного попиту, магазини, заклади харчування та інші установи розташовані в межах легкої досяжності.
Околиці пропонують численні можливості для прогулянок, велосипедних поїздок і відпочинку на природі.
Завдяки розташуванню в районі Фірзен також є хороше транспортне сполучення у напрямку Нідеркрюхтена, Швальмталя, Фірзена та Менхенгладбаха, а також із сусідніми Нідерландами.
Таким чином, нерухомість ідеально підходить покупцям, які шукають просторе житло та багато місця, не бажаючи відмовлятися від хорошої транспортної доступності й інфраструктури сформованої громади.
Особливе поєднання атмосфери заміського двору, простору, природи та центрального розташування в Брюггені.
350.000 € Будинок із шармом і великим потенціалом!41379 Brüggen
329.000 € "Дім, у який хочеться прийти й почуватися затишно"41379 Brüggen
359.500 € 2-сімейний будинок у центрі Брюггена41379 Brüggen– Brüggen
