| Type | Biens non courants |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 108 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1120 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 380 m² |
| Prix d'achat | 449.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 166,66 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent plus qu’une simple maison.
À vendre : une magnifique propriété polyvalente à Brüggen, sur un terrain d’environ 1 120 m². Le bien associe un cadre de vie agréable à une surface utile exceptionnellement importante, offrant ainsi des possibilités que l’on trouve rarement dans une maison individuelle classique.
La maison d’habitation dispose d’environ 108 m² de surface habitable, répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage, ainsi que de 3 pièces au total. S’y ajoutent de généreuses surfaces de hall, de stockage et annexes. Au total, environ 380 m² de surface utile sont disponibles.
La maison d’habitation a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une modernisation importantes entre 2015 et 2020. Des investissements ont également été réalisés continuellement au cours des dernières années. Ainsi, une nouvelle installation de chauffage Bosch avec commande numérique et fonction domotique a notamment été installée en octobre 2025. Le toit de la grande halle a déjà été rénové en 2019.
L’espace extérieur aménagé avec soin constitue un véritable point fort. Le magnifique jardin avec sa terrasse haut de gamme en pierre naturelle crée une petite oasis de bien-être au cœur de la propriété.
La cuisine extérieure couverte haut de gamme, avec plan de travail en granit, four à pizza, placards en acier inoxydable et habillage élaboré en pierre naturelle, est particulièrement exceptionnelle et déjà incluse dans le prix d’achat.
Une spacieuse maison en rondins avec un comptoir haut de gamme en acajou est également incluse. Avec l’espace cheminée du salon, elle offre les meilleures conditions pour passer des soirées conviviales en famille et entre amis. Le conduit de cheminée en acier inoxydable a été installé neuf il y a seulement environ deux ans.
Les vastes surfaces de hall et surfaces utiles rendent ce bien particulièrement intéressant pour les artisans, les bricoleurs passionnés de mécanique, les collectionneurs de voitures anciennes ou de véhicules, les travailleurs indépendants ainsi que les acquéreurs ayant besoin de beaucoup d’espace. Une petite activité professionnelle peut également être intéressante, sous réserve des conditions et autorisations administratives applicables.
La cour intérieure spacieuse offre environ cinq places de stationnement.
Un ensemble exceptionnel pour tous ceux qui souhaitent réunir habitation, loisirs et travail en un seul lieu.
Comme nous devons actuellement coordonner un très grand nombre de rendez-vous, nous accordons des visites aux personnes intéressées dont le financement a déjà fait l’objet d’un examen de principe.
Équipements
Le bien immobilier a été entièrement modernisé et offre des équipements haut de gamme et exceptionnellement complets.
Maison d’habitation & technique
* env. 108 m² de surface habitable
* rez-de-chaussée et étage supérieur
* 3 pièces
* rénovation complète et modernisation importantes entre 2015 et 2020
* fenêtres à triple vitrage
* installation électrique entièrement renouvelée dans la maison
* sols et chape rénovés
* chape isolée vers la cave
* nouvelle installation de chauffage Bosch datant d’octobre 2025, avec possibilité de commande numérique du chauffage avec fonction Smart Home
* nouveau conduit de cheminée extérieur, installé il y a environ deux ans
Halls & surfaces utiles
* env. 380 m² de surface utile au total
* vastes halls, espaces de stockage et surfaces annexes
* toit du grand hall rénové en 2019
* nombreuses possibilités d’utilisation pour les loisirs, le stockage, l’atelier ou les véhicules
* env. cinq places de stationnement dans la cour intérieure
Jardin & extérieur
* env. 1.120 m² de terrain
* jardin aménagé avec soin
* terrasse haut de gamme en pierre naturelle
* cuisine extérieure de luxe couverte
* plan de travail en granit
* four à pizza
* appareils de grandes marques haut de gamme
* armoires en acier inoxydable
* revêtement élaboré en pierre naturelle
* grande maison en rondins
* comptoir haut de gamme en acajou
La cuisine extérieure, la maison en rondins et le comptoir en acajou sont déjà compris dans le prix d’achat.
La cuisine intégrée haut de gamme en chêne de la maison d’habitation, avec plan de travail en granit et appareils Miele, peut éventuellement être reprise en supplément selon accord séparé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation
Le bien immobilier se trouve à Brüggen, dans le Bas-Rhin, et associe le caractère résidentiel particulier d’une propriété indépendante à une situation agréablement centrale.
Brüggen est connu pour son centre historique, ses beaux paysages du Bas-Rhin et la richesse de ses activités de loisirs. Dans le même temps, les commodités du quotidien ainsi que les commerces, la gastronomie et d’autres services sont facilement accessibles.
Les environs offrent de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées à vélo et d’activités de loisirs en pleine nature.
Grâce à sa situation dans l’arrondissement de Viersen, la propriété bénéficie également de bonnes liaisons en direction de Niederkrüchten, Schwalmtal, Viersen et Mönchengladbach ainsi que vers les Pays-Bas voisins.
Le bien immobilier convient donc idéalement aux acquéreurs à la recherche d’un logement spacieux et de beaucoup d’espace, sans vouloir renoncer à une bonne accessibilité ni aux infrastructures d’une commune bien établie.
Une combinaison particulière de caractère de ferme, d’espace, de nature et de situation centrale à Brüggen.
350.000 € Une maison pleine de charme et de potentiel !41379 Brüggen
329.000 € "Un chez-soi où arriver et se sentir bien"41379 Brüggen
359.500 € Maison bifamiliale au centre de Brüggen41379 Brüggen– Brüggen
