WOW-फैक्टर वाला रेस्टहॉफ – बड़े हॉल, सपनों जैसा बगीचा और लक्ज़री आउटडोर किचन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

Objektbeschreibung

Ein besonderer Hof für Menschen, die mehr als nur ein Haus suchen.

Zum Verkauf steht ein wunderschöner und vielseitig nutzbarer Hof in Brüggen auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit außergewöhnlich viel Nutzfläche und bietet damit Möglichkeiten, die man bei einem klassischen Einfamilienhaus nur selten findet.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie insgesamt 3 Zimmer. Hinzu kommen großzügige Hallen-, Lager- und Nebenflächen. Insgesamt stehen ca. 380 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde zwischen 2015 und 2020 umfangreich kernsaniert und modernisiert. Auch in den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich weiter investiert. So wurde unter anderem erst im Oktober 2025 eine neue Bosch-Heizungsanlage mit digitaler Steuerung und Smart-Home-Funktion eingebaut. Das Dach der großen Halle wurde bereits 2019 erneuert.

Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Der wunderschöne Garten mit hochwertiger Natursteinterrasse schafft eine kleine Wohlfühloase mitten auf dem eigenen Hof.

Besonders außergewöhnlich ist die hochwertige, überdachte Outdoor-Küche mit Granitarbeitsplatte, Pizzaofen, Edelstahlschränken und aufwendiger Natursteinverkleidung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ebenfalls inklusive ist ein großzügiges Blockhaus mit hochwertiger Mahagonitheke. Zusammen mit dem Kaminbereich im Wohnzimmer bietet die Immobile beste Voraussetzungen für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Edelstahlkaminrohr wurde erst vor rund zwei Jahren neu installiert.

Die umfangreichen Hallen- und Nutzflächen machen die Immobilie besonders interessant für Handwerker, Hobbyschrauber, Oldtimer- oder Fahrzeugsammler, Selbstständige sowie Käufer mit hohem Platzbedarf. Auch ein kleines Gewerbe kann – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Voraussetzungen und Genehmigungen – interessant sein.

Im großzügigen Innenhof stehen etwa fünf Stellplätze zur Verfügung.

Ein außergewöhnliches Gesamtpaket für alle, die Wohnen, Hobby und Arbeiten an einem Ort miteinander verbinden möchten.

Da wir aktuell sehr viele Termine koordinieren müssen, vergeben wir Besichtigungstermine an Interessenten, deren Finanzierung grundsätzlich bereits geprüft wurde.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ

इस संपत्ति का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है और इसमें उच्च गुणवत्ता वाली तथा असाधारण रूप से विस्तृत सुविधाएँ उपलब्ध हैं।

आवासीय भवन एवं तकनीक

* लगभग 108 m² रहने योग्य क्षेत्र
* भूतल और ऊपरी मंजिल
* 3 कमरे
* 2015 और 2020 के बीच व्यापक मूल नवीनीकरण और आधुनिकीकरण
* तीन-परत वाले काँच की खिड़कियाँ
* घर की विद्युत व्यवस्था पूरी तरह नवीनीकृत
* फर्श और स्क्रीड नवीनीकृत
* तहखाने की ओर इंसुलेटेड स्क्रीड
* अक्टूबर 2025 की नई Bosch हीटिंग प्रणाली, जिसमें Smart-Home फ़ंक्शन के साथ डिजिटल हीटिंग नियंत्रण की संभावना
* नई बाहरी चिमनी पाइप, लगभग दो वर्ष पहले स्थापित

हॉल एवं उपयोगी क्षेत्र

* कुल लगभग 380 m² उपयोगी क्षेत्र
* विशाल हॉल, भंडारण और सहायक क्षेत्र
* बड़े हॉल की छत 2019 में नवीनीकृत
* शौक, भंडारण, कार्यशाला या वाहनों के लिए विविध उपयोग की संभावनाएँ
* आंतरिक प्रांगण में लगभग पाँच पार्किंग स्थान

बगीचा एवं बाहरी क्षेत्र

* लगभग 1.120 m² भूखंड
* प्रेमपूर्वक तैयार किया गया बगीचा
* उच्च गुणवत्ता वाली प्राकृतिक पत्थर की छत
* ढकी हुई लक्ज़री आउटडोर रसोई
* ग्रेनाइट कार्यपट्ट
* पिज़्ज़ा ओवन
* उच्च गुणवत्ता वाले ब्रांडेड उपकरण
* स्टेनलेस स्टील की अलमारियाँ
* विस्तृत प्राकृतिक पत्थर की सज्जा
* बड़ा लॉग हाउस
* उच्च गुणवत्ता वाला महोगनी काउंटर

आउटडोर रसोई, लॉग हाउस और महोगनी काउंटर पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल हैं।

आवासीय भवन की ग्रेनाइट कार्यपट्ट और Miele उपकरणों वाली उच्च गुणवत्ता की ओक-निर्मित रसोई को, अलग से सहमति होने पर, अतिरिक्त रूप से अधिग्रहित किया जा सकता है।

स्थान

स्थान विवरण

स्थान

यह संपत्ति Niederrhein में Brüggen में स्थित है और अपने निजी प्रांगण के विशेष आवासीय अनुभव को सुखद केंद्रीय स्थिति के साथ जोड़ती है।

Brüggen अपने ऐतिहासिक नगर-केंद्र, सुंदर Niederrhein परिदृश्य और उच्च मनोरंजन मूल्य के लिए जाना जाता है। साथ ही दैनिक आवश्यकताएँ, खरीदारी की सुविधाएँ, रेस्तराँ और अन्य संस्थान आसानी से पहुँच योग्य हैं।

आसपास का क्षेत्र प्रकृति में सैर, साइकिल यात्राओं और अवकाश गतिविधियों के लिए अनेक अवसर प्रदान करता है।

Viersen ज़िले में स्थित होने के कारण Niederkrüchten, Schwalmtal, Viersen और Mönchengladbach की दिशा में तथा पड़ोसी नीदरलैंड्स तक भी अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं।

इस प्रकार यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो विशाल आवास और पर्याप्त स्थान चाहते हैं, लेकिन अच्छी पहुँच तथा विकसित नगरपालिका के बुनियादी ढाँचे से समझौता नहीं करना चाहते।

Brüggen में प्रांगण के स्वरूप, स्थान, प्रकृति और केंद्रीय स्थिति का विशेष संयोजन।