| Tür | Sıra dışı gayrimenkul |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 108 m² |
| Yapım yılı | 1900 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1120 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 380 m² |
| Satış fiyatı | 449.999 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.166,66 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektbeschreibung
Ein besonderer Hof für Menschen, die mehr als nur ein Haus suchen.
Zum Verkauf steht ein wunderschöner und vielseitig nutzbarer Hof in Brüggen auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit außergewöhnlich viel Nutzfläche und bietet damit Möglichkeiten, die man bei einem klassischen Einfamilienhaus nur selten findet.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie insgesamt 3 Zimmer. Hinzu kommen großzügige Hallen-, Lager- und Nebenflächen. Insgesamt stehen ca. 380 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde zwischen 2015 und 2020 umfangreich kernsaniert und modernisiert. Auch in den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich weiter investiert. So wurde unter anderem erst im Oktober 2025 eine neue Bosch-Heizungsanlage mit digitaler Steuerung und Smart-Home-Funktion eingebaut. Das Dach der großen Halle wurde bereits 2019 erneuert.
Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Der wunderschöne Garten mit hochwertiger Natursteinterrasse schafft eine kleine Wohlfühloase mitten auf dem eigenen Hof.
Besonders außergewöhnlich ist die hochwertige, überdachte Outdoor-Küche mit Granitarbeitsplatte, Pizzaofen, Edelstahlschränken und aufwendiger Natursteinverkleidung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ebenfalls inklusive ist ein großzügiges Blockhaus mit hochwertiger Mahagonitheke. Zusammen mit dem Kaminbereich im Wohnzimmer bietet die Immobile beste Voraussetzungen für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Edelstahlkaminrohr wurde erst vor rund zwei Jahren neu installiert.
Die umfangreichen Hallen- und Nutzflächen machen die Immobilie besonders interessant für Handwerker, Hobbyschrauber, Oldtimer- oder Fahrzeugsammler, Selbstständige sowie Käufer mit hohem Platzbedarf. Auch ein kleines Gewerbe kann – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Voraussetzungen und Genehmigungen – interessant sein.
Im großzügigen Innenhof stehen etwa fünf Stellplätze zur Verfügung.
Ein außergewöhnliches Gesamtpaket für alle, die Wohnen, Hobby und Arbeiten an einem Ort miteinander verbinden möchten.
Da wir aktuell sehr viele Termine koordinieren müssen, vergeben wir Besichtigungstermine an Interessenten, deren Finanzierung grundsätzlich bereits geprüft wurde.
Donanım
Taşınmaz kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup yüksek kaliteli ve olağanüstü kapsamlı bir donanım sunmaktadır.
Konut ve Teknik Donanım
* yaklaşık 108 m² yaşam alanı
* Zemin kat ve üst kat
* 3 oda
* 2015 ile 2020 yılları arasında kapsamlı yenileme ve modernizasyon
* üç camlı pencereler
* evin elektrik tesisatı tamamen yenilenmiştir
* yenilenmiş zeminler ve şap
* bodruma yalıtımlı şap
* Ekim 2025 tarihli yeni Bosch ısıtma sistemi; Smart Home işlevli dijital ısıtma kontrolü imkânı
* yaklaşık iki yıl önce monte edilmiş yeni dış baca borusu
Holler ve Kullanım Alanları
* toplam yaklaşık 380 m² kullanım alanı
* geniş hol, depo ve yan alanlar
* büyük holün çatısı 2019 yılında yenilenmiştir
* hobi, depo, atölye veya araçlar için çeşitli kullanım olanakları
* iç avluda yaklaşık beş park yeri
Bahçe ve Dış Alan
* yaklaşık 1.120 m² arsa
* özenle düzenlenmiş bahçe
* yüksek kaliteli doğal taş teras
* üstü kapalı lüks açık hava mutfağı
* granit tezgâh
* pizza fırını
* yüksek kaliteli markalı cihazlar
* paslanmaz çelik dolaplar
* özenli doğal taş kaplama
* büyük kütük ev
* yüksek kaliteli maun bar tezgâhı
Açık hava mutfağı, kütük ev ve maun bar tezgâhı satış bedeline dahildir.
Konut içindeki granit tezgâhlı ve Miele cihazlı yüksek kaliteli meşe ankastre mutfak, ayrıca yapılacak özel bir anlaşmayla devralınabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum
Taşınmaz, Aşağı Ren bölgesindeki Brüggen'de bulunmakta olup kişinin kendi çiftliğine sahip olmanın özel yaşam hissini, merkezi ve elverişli bir konumla birleştirmektedir.
Brüggen, tarihi kent merkezi, güzel Aşağı Ren manzarası ve yüksek rekreasyon değerleriyle tanınmaktadır. Bununla birlikte günlük ihtiyaçlar, alışveriş olanakları, gastronomi işletmeleri ve diğer hizmetlere kolayca ulaşılabilmektedir.
Çevre, doğada yürüyüşler, bisiklet turları ve boş zaman aktiviteleri için çok sayıda olanak sunmaktadır.
Viersen ilçesindeki konumu sayesinde Niederkrüchten, Schwalmtal, Viersen ve Mönchengladbach yönünde ve komşu Hollanda'ya iyi ulaşım bağlantıları bulunmaktadır.
Bu nedenle taşınmaz, geniş yaşam alanı ve çokça yer arayan, ancak iyi ulaşım olanaklarından ve gelişmiş bir belediyenin altyapısından vazgeçmek istemeyen alıcılar için idealdir.
Brüggen'de çiftlik karakteri, alan, doğa ve merkezi konumun özel bir birleşimi.
350.000 € Cazibesi ve büyük potansiyeli olan bir ev!41379 Brüggen
329.000 € "Varış ve iyi hissetme için bir yuva"41379 Brüggen
359.500 € Brüggen merkezinde 2 aile evi41379 Brüggen– Brüggen
