| Тип | Необычная собственность |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 108 m² |
| Год построен | 1900 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1120 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 380 m² |
| Цена покупки | 449.999 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 166,66 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийObjektbeschreibung
Ein besonderer Hof für Menschen, die mehr als nur ein Haus suchen.
Zum Verkauf steht ein wunderschöner und vielseitig nutzbarer Hof in Brüggen auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit außergewöhnlich viel Nutzfläche und bietet damit Möglichkeiten, die man bei einem klassischen Einfamilienhaus nur selten findet.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie insgesamt 3 Zimmer. Hinzu kommen großzügige Hallen-, Lager- und Nebenflächen. Insgesamt stehen ca. 380 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde zwischen 2015 und 2020 umfangreich kernsaniert und modernisiert. Auch in den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich weiter investiert. So wurde unter anderem erst im Oktober 2025 eine neue Bosch-Heizungsanlage mit digitaler Steuerung und Smart-Home-Funktion eingebaut. Das Dach der großen Halle wurde bereits 2019 erneuert.
Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Der wunderschöne Garten mit hochwertiger Natursteinterrasse schafft eine kleine Wohlfühloase mitten auf dem eigenen Hof.
Besonders außergewöhnlich ist die hochwertige, überdachte Outdoor-Küche mit Granitarbeitsplatte, Pizzaofen, Edelstahlschränken und aufwendiger Natursteinverkleidung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ebenfalls inklusive ist ein großzügiges Blockhaus mit hochwertiger Mahagonitheke. Zusammen mit dem Kaminbereich im Wohnzimmer bietet die Immobile beste Voraussetzungen für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Edelstahlkaminrohr wurde erst vor rund zwei Jahren neu installiert.
Die umfangreichen Hallen- und Nutzflächen machen die Immobilie besonders interessant für Handwerker, Hobbyschrauber, Oldtimer- oder Fahrzeugsammler, Selbstständige sowie Käufer mit hohem Platzbedarf. Auch ein kleines Gewerbe kann – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Voraussetzungen und Genehmigungen – interessant sein.
Im großzügigen Innenhof stehen etwa fünf Stellplätze zur Verfügung.
Ein außergewöhnliches Gesamtpaket für alle, die Wohnen, Hobby und Arbeiten an einem Ort miteinander verbinden möchten.
Da wir aktuell sehr viele Termine koordinieren müssen, vergeben wir Besichtigungstermine an Interessenten, deren Finanzierung grundsätzlich bereits geprüft wurde.
Оснащение
Недвижимость была масштабно модернизирована и предлагает высококачественное и исключительно обширное оснащение.
Жилой дом и инженерные системы
* около 108 м² жилой площади
* первый и второй этажи
* 3 комнаты
* капитальный ремонт и модернизация в период с 2015 по 2020 год
* окна с тройным остеклением
* полностью обновлённая электрика дома
* обновлённые полы и стяжка
* изолированная стяжка к подвалу
* новая отопительная система Bosch от октября 2025 года с возможностью цифрового управления отоплением и функцией Smart Home
* новая наружная дымовая труба, установленная около двух лет назад
Ангары и полезные площади
* всего около 380 м² полезной площади
* просторные площади ангаров, складские и вспомогательные помещения
* крыша большого ангара обновлена в 2019 году
* разнообразные возможности использования для хобби, хранения, мастерской или транспортных средств
* около пяти парковочных мест во внутреннем дворе
Сад и территория
* около 1 120 м² земельного участка
* ухоженный сад
* высококачественная терраса из натурального камня
* крытая роскошная летняя кухня
* гранитная рабочая поверхность
* печь для пиццы
* высококачественная техника известных брендов
* шкафы из нержавеющей стали
* дорогостоящая облицовка натуральным камнем
* большой бревенчатый дом
* высококачественная стойка из красного дерева
Летняя кухня, бревенчатый дом и стойка из красного дерева уже включены в покупную цену.
Высококачественная встроенная кухня из дуба в жилом доме с гранитной рабочей поверхностью и техникой Miele при необходимости может быть дополнительно приобретена по отдельной договорённости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение
Недвижимость находится в Брюггене на Нижнем Рейне и сочетает особую атмосферу проживания на собственной усадьбе с удобно расположенным центральным местоположением.
Брюгген известен своим историческим центром, красивым нижнерейнским ландшафтом и широкими возможностями для отдыха. При этом товары повседневного спроса, магазины, заведения общественного питания и другие объекты находятся в удобной доступности.
Окрестности предлагают многочисленные возможности для прогулок, велосипедных поездок и отдыха на природе.
Благодаря расположению в районе Фирзен имеются также хорошие транспортные связи в направлении Нидеркрюхтена, Швальмталя, Фирзена и Мёнхенгладбаха, а также с соседними Нидерландами.
Таким образом, недвижимость идеально подходит покупателям, которые ищут просторное жильё и много места, не желая отказываться от хорошей доступности и инфраструктуры сформировавшегося муниципалитета.
Особое сочетание атмосферы усадьбы, пространства, природы и центрального расположения в Брюггене.
350.000 € Дом с шармом и большим потенциалом!41379 Brüggen
329.000 € "Дом, в который хочется приехать и чувствовать себя комфортно"41379 Brüggen
359.500 € Дом на 2 семьи в центре Брюггена41379 Brüggen– Brüggen
