Published on 29/09/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 264 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 1040 m² |
|---|---|
| Year built | 2015 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 54 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 939.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,556.82 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Deze huidige totale waarde van 1,4 miljoen euro is transparant opgebouwd: De actuele bouwkosten liggen rond 1,1 miljoen euro. Het royale perceel omvat 1.040 vierkante meter, wat bij een grondwaarde van 180 euro per vierkante meter een waarde van exact 187.200 euro oplevert. Daarbij komen nog bijkomende bouwkosten – en dat alles wordt ver onder de waarde aangeboden.
„Uitstekende financieringsvoordelen door energieklasse A+: Dit gecertificeerde KfW-40-huis met aardwarmte verzekert u bij veel banken van aantrekkelijke ‚Groene Rentes‘ (rentediscounts) en duurzaam minimale bijkomende kosten. Investeer in een waardevaste woning die de huidige nieuwbouwstandaarden al overtreft en u volledig onafhankelijk maakt van fossiele brandstoffen.“
Exclusieve EH 40 stadsvilla: 264 m² massieve bouw & rentevoordeel – Slechts 10 min. tot Bremen
Object & ligging: Te koop staat een statige stadsvilla in solide massieve bouw op een 1.040 m² groot, volledig afgesloten perceel. De ligging biedt de perfecte balans tussen stedelijke nabijheid en privéterugtrekking: In slechts 10 minuten bereikt u de stadsgrens van Bremen. Ook de Mercedes-Benz-fabriek is met een afstand van slechts 17 km (ca. 20 min.) ideaal aangesloten.
Exclusieve architectuur & waardebehoud: Het pand overtuigt door zijn tijdloze klinkergevel en een dak met edele, geglazuurde dakpannen. Deze materiaalkeuze staat voor Noord-Duitse kwaliteit, is extreem weerbestendig en vrijwel onderhoudsvrij. Een bijzonder architectonisch hoogtepunt is de royale, aan twee zijden overdekte veranda, die in elk seizoen een beschutte plek buiten biedt met uitzicht op de niet inkijkbare tuin. (Privacy & comfort) Het uitgestrekte terrein is volledig omheind en biedt maximale veiligheid en privacy. Voor uw voertuigen staat een 54 m² grote massieve garage met twee elektrische sectionaalpoorten ter beschikking – veel ruimte voor een veeleisend wagenpark en extra opslagruimte.
Financieringsvoordeel (uw rente-joker 2026) Als gecertificeerde EH 40-residentie maakt dit huis toegang mogelijk tot exclusieve „Green Loans“ en aanzienlijke rente-kortingen. Deze door de staat gesteunde efficiëntieklasse verlaagt uw maandelijkse financieringslast in vergelijking met traditionele woningen aanzienlijk en verzekert de langetermijnwaarde van uw investering. High-tech & comfortfactor kachel: Hoogwaardige kachel in de woonruimte voor behaaglijke stralingswarmte en als crisisbestendige back-upbron. Centrale Ventilatiesysteem: Met zeer efficiënte warmteterugwinning (warmtewisselaar) voor constante toevoer van frisse lucht zonder energieverlies. Oppervlakte-geothermie: Het systeem maakt gebruik van 6 zeer efficiënte pekelkringen op het eigen perceel. Dit garandeert minimale stookkosten en volledige onafhankelijkheid van fossiele brandstoffen. Natural Cooling: Stille, passieve koeling via de ondergrond voor perfecte ruimtetemperaturen in de zomer – helemaal zonder airconditioning. Staat & afhandeling Het pand bevindt zich in eersteklas, technisch onberispelijke staat. Alle relevante documenten (KfW-bewijzen, energiecertificaten) zijn volledig aanwezig. Verkoop van particulier. Bezichtigingsafspraken zijn op korte termijn mogelijk. Gelieve geen makelaarsaanvragen.
A+ stadsvilla, 40KfW huis 264,29m² + garage 54m², 10 min van HB
Familiedroom – Ruim wonen in "Grünen Riede"
Op 264 m² komen een royale indeling, hoogwaardige materialen en een uitrusting samen die geen wens onvervuld laat.
Deze stadsvilla is gebouwd in degelijke massieve bouw en biedt een veilig en duurzaam thuis.
Uitrusting
Aardwarmte met 6 bodemlussen op het terrein aangelegd, aardwarmtepomp met passieve koeling, warmwateropslag (180 liter, merk: Alpha InnoTec, type: WZ S81H/K),
weldoende vloerverwarming in het gehele huis, gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en met extra verwisselbare pollenfilter voor de zomer en koolstoffilter voor de winter,
lichtovergoten woon- en eetgedeelte met haardkachel en open keuken (inbouwkeuken Nobilia),
afsluitbare, meerpuntsvergrendelde kozijnramen en terrasdeuren met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken,
voordeur en garagedeur met meerpuntsvergrendeling zijn uitgerust met modern veiligheidsbeslag en hoogwaardige sluitcilinders.
Begane grond en badkamer (verdieping) hoogwaardige tegels,
Bovenverdieping laminaat,
glasvezelaansluiting, alle woonruimtes met LAN- en tv-aansluiting,
beganegrond plafondhoogte 270cm, bovenverdieping plafondhoogte 250cm, binnendeurblad 86cm* 212cm,
badkamer: douche 118cm*98cm, vrijstaand bad, 2 wastafels,
gastenbadkamer met douche 90cm*90cm,
ingebouwde zolder met gipskarton,
boven- en benedenverdieping betonvloer,
garage 54,12m², plafondhoogte 260cm, 2 elektrische warmte-geïsoleerde Hörmann-garagedeuren, 3 afsluitbare ramen met vensterbanken, garagedeur met veiligheidsvergrendeling, garagewanden binnen gestuct, vloer met hoogwaardige industriële tegels, beloopbare zolder via geïsoleerde uitschuiftrap, met gipskarton beklede houten balkenplafond en 2 verzinkte H-stalen liggers, met 200mm glaswol geïsoleerd, in het massieve metselwerk zijn 8 schoren met gewapend beton en rondom lopende ringanker verwerkt.
Buitenmuren huis en garage: OLFRY klinker en hardgebakken plintklinker,
Zwarte, hoogwaardige, geglazuurde dakpannen (voordeel: geen vuilophoping, zoals groen aanslag), terras- en voordeuroverkapping (houten constructie met dakpannen),
perceel is volledig omheind en afsluitbaar (voorzijde verzinkte gepoedercoate smeedijzeren omheining, zijkanten en achterzijde 182cm hoog dubbelstaafmattenhek)
Overige gegevens
Woonoppervlakte: 264,29m² + garage 54,12m²
Perceelgrootte: 1040m²
Staat van het object: zo goed als nieuw
Bouwjaar: 2015
Beschikbaar vanaf: 01.09.2026
Energie
Energiecertificaat: energieverbruiksattest
Energieverbruik: 9,0 kWh(m²*a)
Energie-efficiëntieklasse: A+
Verwarmingssoort: vloerverwarming
Belangrijke energiebron: aardwarmte
"Voor verwarming en warm water bedragen de jaarlijkse totale kosten 552 euro voor de verwarmingsstroom. Daarmee heeft u alle kosten voor deze onderdelen al in beeld en kunt u transparant plannen."
Alle gegevens vormen geen gegarandeerde eigenschap.
Het object wordt verkocht zoals het er staat en ligt.
Deze woning is provisievrij en lastenfrei.
Bezichtiging alleen met financieringsbewijs
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Unieke ligging in het hart van Riede! Het is een plek voor het hele gezin – landelijk en rustig, maar toch ben je snel in de stad.
Deze woning bevindt zich op een van de beste locaties van het charmante dorp Riede, ingebed in een rustige, kindvriendelijke buurt. De speelstraat eindigt in een verkeersluwe doodlopende straat, wat de veiligheid voor kinderen en het gevoel van privacy vergroot.
Op loopafstand bereikt u alle belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven. Daartoe behoren de crèche(1-3-jarigen), een kleuterschool, een basisschool, sporthal, meerdere speeltuinen evenals een supermarkt, 2 bakkers, postkantoor en bushaltes.
De medische zorg is te voet bereikbaar via een groepspraktijk met 3 artsen, 1 apotheek en fysiotherapie.
Vrijetijdsbesteding in en rond Riede: lokale sportvereniging, voetbalveld, schietvereniging, voor enthousiaste paardenliefhebbers een manege, in Dreye, sportbotenhaven met zeil- en watersportclub, Erbhof in Thedinghausen met bomenpark en speeltuin, in Verden belevenisbad en in Weyhe een openluchtzwembad
Binnen een straal van 7km bevinden zich Lidl, Edeka, Netto, apotheek, dokterspraktijken, kleuterschool, basisschool, hoofd- en realschule, gymnasium, scholengemeenschap, openbaar vervoer
Riede beschikt over een goede verkeersinfrastructuur. Met bus en trein bereikt u snel de omliggende plaatsen en Bremen. Met de auto tot aan het plaatsnaambord Bremen is het ca. 10 minuten evenals de snelwegoprit Bremen-Arsten. De binnenstad van Bremen is in ca.23 minuten te bereiken. De luchthaven van Bremen ligt op ca.18 minuten rijden met de auto. Mercedes-Benz fabriek ca. 16km.
