| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 242 m² |
| Bouwjaar | 2015 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Geothermische |
| Gebied van het perceel | 1040 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 76 m² |
| Aankoopprijs | 885.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.657,02 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis. Deze lichtovergoten KfW-40-stadsvilla in het rustige, natuurrijke Riede combineert tijdloze elegantie met een bijzondere warmte die u elke dag zult voelen.
Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woon- en eetruimte. Stel u voor hoe het hele gezin hier samenkomt, aan een grote tafel lacht, verhalen deelt en het leven viert. De open inbouwkeuken vloeit harmonieus over in de eetruimte, zodat koken en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Op koelere avonden wordt de houtkachel een magische toevluchtsoord: voor het knisperende vuur, met een goed glas wijn in de hand, laat u het dagelijks leven eenvoudig achter u en geniet u van momenten van pure behaaglijkheid.
Ook op de bovenverdieping zet het gevoel van ruimte en behaaglijkheid zich voort; hier vindt u de perfecte toevluchtsoorden voor elk gezinslid, zowel voor de kinderen als voor een inspirerend thuiskantoor.
De ruime badkamer: een plek om op adem te komen. Ze verwelkomt u met een warme sfeer, een uitnodigend vrijstaand bad, een verfrissende douche en 2 wastafels voor gezamenlijke ontspannen ochtenduren.
Voor extra comfort zorgt de ultramoderne aardwarmteverwarming, die niet alleen het hele jaar door warmte biedt, maar in de zomer ook aangename verkoeling.
Buiten wacht u een volledig omheind paradijs met een exclusief smeedijzeren hek en hoge heggen, dat veiligheid en absolute privacy garandeert.
Een absoluut hoogtepunt voor elk jaargetijde is de ruime, aan twee zijden overdekte veranda. Of het nu gaat om zwoele zomeravonden met vrienden, beschutte uren in de herfst of een hete koffie op een zonnige winterdag: hier breidt u uw woonruimte uit naar de buitenlucht en creëert u een favoriete plek die u het hele jaar door zal betoveren.
Het landgoed valt op door zijn verzorgde staat en ligt aan een speelstraat die eindigt in een doodlopende weg – ideaal voor maximale veiligheid voor kinderen en huisdieren.
Een ander hoogtepunt is de massieve dubbele garage van 54 vierkante meter, die meer dan genoeg ruimte biedt voor voertuigen, een eigen werkplaats en opslag.
Een thuis met volop ruimte om te leven en te genieten
Laat u tijdens een persoonlijke bezichtiging enthousiast maken door deze woning.
Voorzieningen & highlights
KfW-40-stadsvilla, energie-efficiëntieklasse A+, massieve en duurzame bouwwijze,
Aardwarmteverwarming met 6 bodemlussen, aardwarmtepomp met passieve koeling en warmwaterboiler van 180 liter
Vloerverwarming in het hele huis evenals gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning, pollen- en koolfilter,
Lichtdoorstroomde woon- en eetruimte met houtkachel en open Nobilia-inbouwkeuken,
Hoogwaardige 3-voudig beglaasde roedenramen en terrasdeuren, meervoudig vergrendelbaar, met elektrische rolluiken,
Hoogwaardige veiligheidsuitrusting bij huis- en garagedeur met meerpuntssluiting, veiligheidsbeslag en hoogwaardige sluitcilinders,
Hoogwaardige tegels op de begane grond en in de badkamer, laminaat op de bovenverdieping,
Royale plafondhoogtes: 2,70 m op de begane grond / 2,50 m op de bovenverdieping
Grote badkamer met vrijstaand bad, dubbele wastafel en ruime douche evenals afzonderlijke gastenbadkamer met douche,
Uitgebouwde zolder met extra gebruiksoppervlakte,
Betonnen plafonds tussen boven- en benedenverdieping evenals tussen bovenverdieping en zolder,
Glasvezelaansluiting evenals LAN- en tv-aansluitingen in alle woonruimtes,
Royale garage
Dubbele garage van 54,12 m² met 2 elektrische, warmtegeïsoleerde Hörmann-garagedeuren,
Plafondhoogte van 2,60 m, 3 afsluitbare ramen en extra veiligheidsdeur,
Hoogwaardige industriële vloer en beloopbare, geïsoleerde zolder,
Huis en garage met hoogwaardige OLFRY-klinkers en hardgebakken plintklinkers
Zwarte, geglazuurde dakpannen – bijzonder duurzaam en zelfreinigend,
Overdekt terras en entreegebied in hoogwaardige houtconstructie met dakpannen,
Perceel volledig omheind en afsluitbaar,
Voorzijde met verzinkt, gepoedercoat smeedijzeren hek, aan de zijkanten en achterzijde 1,82 m hoge dubbelstaafmathek
Objectgegevens in het kort
Huidige herbouwwaarde zou bedragen
1,4 miljoen €
De actuele waardebepaling op basis van de intrinsieke waarde komt uit op 885000 €
Woon- en gebruiksoppervlakte: ca. 264,29 m² (plus ca. 54,12 m² garage)
Perceeloppervlakte: ca. 1.040 m² Bouwjaar: 2015
Staat van het object: Zeer goed onderhouden Energieprestatiecertificaat: Energieverbruikscertificaat Energie-efficiëntieklasse: A+ (energieverbruik: 9,0 kWh/(m²·a)) Type verwarming / energiedrager: Vloerverwarming via aardwarmte Maandelijkse verwarmingskosten inclusief warm water: ca. 46 euro
Belangrijke informatie voor geïnteresseerden Zonder makelaarskosten & vrij van lasten: De verkoop vindt rechtstreeks plaats door de eigenaar, zonder makelaarscourtage. Bewijs van financiering: Om een vlot verloop te garanderen, verzoeken wij u bij een bezichtiging een passend bewijs van financiering te tonen. Juridisch: Alle informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud; fouten en tussentijdse verkoop voorbehouden. De woning wordt verkocht zoals bezichtigd en staat.
Opmerking voor makelaars: Contactverzoeken van makelaars zijn uitdrukkelijk ongewenst. Ongevraagde contactopnames zonder uitdrukkelijke toestemming zijn in strijd met § 7 UWG en worden niet beantwoord.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig, centraal en uitstekend bereikbaar – Mooi wonen in het hart van Riede!
Deze woning ligt op een uiterst aantrekkelijke en rustige locatie in Riede. Gelegen in een verkeersluwe doodlopende straat geniet u hier van veel privacy en rust.
Het beste: de kinderopvang, kleuterschool, school, speeltuinen en sporthal bevinden zich in de directe omgeving. Ook alle voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals winkels, bakker, artsen en apotheek, zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Ook aan uw vrijetijdsbesteding is gedacht: naast lokale sportverenigingen en een manege nodigt vooral de nabijgelegen sportjachthaven in Dreye – de grootste watersport- en recreatiehaven aan de Midden-Weser – liefhebbers van watersport en booteigenaren uit.
Dankzij goede busverbindingen en een uitstekende verkeersinfrastructuur bent u bovendien flexibel onderweg: het stedelijk gebied van Bremen en de oprit Arsten naar de snelweg bereikt u in ongeveer 10 minuten met de auto, de oude binnenstad van Bremen in ca. 23 minuten en de luchthaven in ongeveer 18 minuten. De Mercedes-Benz-fabriek ligt op ca. 16km afstand. Riede is een perfecte plek die landelijke rust en de nabijheid van de stad combineert!
