| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 242 m² |
| Yapım yılı | 2015 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Jeotermal |
| Arsa alanı | 1040 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 76 m² |
| Satış fiyatı | 885.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.657,02 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeni evinize hoş geldiniz. Sakin ve doğayla iç içe Riede’de bulunan, gün ışığıyla dolu bu KfW-40 şehir villası, zamansız şıklığı her gün hissedeceğiniz özel bir sıcaklıkla birleştiriyor.
Evin kalbini geniş oturma ve yemek alanı oluşturuyor. Tüm ailenin burada bir araya geldiğini, büyük bir masada gülüp sohbet ettiğini ve hayatı kutladığını hayal edin. Açık plan ankastre mutfak, yemek alanıyla uyum içinde bütünleşerek yemek yapmayı ve keyifli sohbetleri doğal biçimde bir araya getiriyor. Serin akşamlarda şömine sobası büyülü bir sığınak hâline geliyor: Çıtırdayan ateşin önünde, elinizde güzel bir kadeh şarapla günlük hayatı geride bırakıp saf huzurun tadını çıkarabilirsiniz.
Üst katta da ferahlık ve konfor hissi devam ediyor; burada çocuklar veya ilham verici bir ev ofisi için her aile ferdine uygun mükemmel dinlenme alanları bulacaksınız.
Geniş banyo: Nefes almak için bir mekân. Sizi sıcak bir atmosfer, davetkâr müstakil küvet, ferahlatıcı duş ve birlikte huzurlu sabahlar geçirmek için 2 lavabo karşılıyor.
Yıl boyunca sıcaklık sağlamasının yanı sıra yaz aylarında hoş bir serinlik de sunan son teknoloji jeotermal ısıtma sistemi ekstra konfor sağlıyor.
Dışarıda, özel ferforje çit ve yüksek çit bitkileriyle tamamen çevrili, güvenlik ve mutlak mahremiyet sağlayan bir cennet sizi bekliyor.
Her mevsim için mutlak bir öne çıkan özellik, iki tarafı kapalı geniş verandadır. İster dostlarla ılık yaz akşamları, ister sonbaharda korunaklı saatler, ister güneşli bir kış gününde sıcak kahve: Burada yaşam alanınızı açık havaya taşıyor ve tüm yıl boyunca sizi büyüleyecek bir favori mekân yaratıyorsunuz.
Mülk, bakımlı durumuyla öne çıkıyor ve çocuklar ile evcil hayvanlar için maksimum güvenlik sağlamak adına çıkmaz sokakta sona eren bir oyun sokağında bulunuyor.
Bir diğer öne çıkan özellik, araçlar, özel bir atölye ve depolama alanı için fazlasıyla yer sunan 54 metrekarelik sağlam çift garajdır.
Yaşamak ve kendinizi iyi hissetmek için bolca alana sahip bir yuva
Kişisel bir ziyaret kapsamında bu mülkün sizi etkilemesine izin verin.
Donanım ve Öne Çıkan Özellikler
KfW-40 şehir villası, A+ enerji verimliliği sınıfı, masif ve uzun ömürlü yapı,
6 salamura devreli jeotermal ısıtma, pasif soğutmalı jeotermal ısı pompası ve 180 litrelik sıcak su deposu
Tüm evde yerden ısıtma ve ısı geri kazanımlı, polen ve karbon filtreli kontrollü havalandırma sistemi,
Şömine sobası ve açık plan Nobilia ankastre mutfaklı, gün ışığı alan geniş oturma ve yemek alanı,
Yüksek kaliteli, 3 kat camlı, çıtalı ve çoklu kilitlenebilir pencereler ile teras kapıları, elektrikli panjurlu,
Çoklu kilit sistemi, koruma donanımları ve yüksek kaliteli kilit silindirleriyle ev ve garaj kapılarında yüksek kaliteli güvenlik donanımı,
Zemin katta ve banyoda yüksek kaliteli fayans, üst katta laminat,
Geniş oda yükseklikleri: zemin katta 2,70 m / üst katta 2,50 m
Müstakil küvet, çift lavabolu lavabo ve geniş duş bulunan büyük banyo ile duşlu ayrı misafir banyosu,
Ek kullanım alanına sahip, kullanıma hazır çatı katı,
Üst ve alt kat arasında ve üst kat ile çatı katı arasında betonarme döşemeler,
Fiber optik bağlantı ile tüm yaşam alanlarında LAN ve TV bağlantıları,
Geniş garaj
2 elektrikli, ısı yalıtımlı Hörmann garaj kapısına sahip 54,12 m² büyüklüğünde çift garaj,
2,60 m tavan yüksekliği, kilitlenebilir 3 pencere ve ilave güvenlik kapısı,
Yüksek kaliteli endüstriyel zemin ve kullanılabilir, yalıtımlı çatı katı,
Ev ve garaj yüksek kaliteli OLFRY klinker ve sert pişirilmiş kaide klinkeriyle kaplı
Siyah, sırlı çatı kiremitleri – özellikle uzun ömürlü ve kendi kendini temizleyen,
Çatı kiremiti kaplamalı, yüksek kaliteli ahşap konstrüksiyondan üstü kapalı teras ve ev giriş alanı,
Arsa tamamen çevrili ve kilitlenebilir,
Ön cephede galvanizli, toz boyalı ferforje çit; yanlarda ve arkada 1,82 m yüksekliğinde çift çubuklu panel çit
Gayrimenkulün genel özellikleri
Bugünkü yeniden yapım maliyeti
1,4 milyon €
Güncel maliyet değeri hesaplaması 885000 € tutarındadır
Konut ve kullanım alanı: yaklaşık 264,29 m² (ek olarak yaklaşık 54,12 m² garaj)
Arsa büyüklüğü: yaklaşık 1.040 m² Yapım yılı: 2015
Gayrimenkulün durumu: Çok bakımlı Enerji belgesi: Enerji tüketim belgesi Enerji verimliliği sınıfı: A+ (Enerji tüketimi: 9,0 kWh/(m²·a)) Isıtma türü / enerji kaynağı: Jeotermal enerjiyle yerden ısıtma Sıcak su dahil aylık ısıtma giderleri: yaklaşık 46 Euro
İlgilenenler için önemli bilgiler Komisyonsuz ve takyidatsız: Satış, emlakçı komisyonu olmaksızın doğrudan mülk sahibi tarafından yapılmaktadır. Finansman kanıtı: Sorunsuz bir süreç sağlamak için, yerinde inceleme sırasında uygun finansman kanıtının sunulmasını rica ederiz. Hukuki bilgiler: Tüm bilgiler bağlayıcı değildir ve garanti verilmez; hata ve ara satış hakkı saklıdır. Gayrimenkul görüldüğü ve bulunduğu haliyle satılmaktadır.
Emlakçılar için not: Emlakçıların başvuruları kesinlikle istenmemektedir. Açık rıza olmadan istenmeyen iletişim girişimleri § 7 UWG'yi ihlal eder ve yanıtlanmayacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sakin, merkezi ve ulaşımı son derece kolay – Riede'nin kalbinde güzel bir yaşam!
Bu taşınmaz, Riede'nin son derece cazip ve sakin bir konumunda yer almaktadır. Trafiğin yavaşlatıldığı bir çıkmaz sokakta, yüksek düzeyde mahremiyetin ve huzurun keyfini çıkarabilirsiniz.
En güzeli: Kreş, anaokulu, okul, oyun alanları ve spor salonu hemen yakınınızda. Alışveriş olanakları, fırın, doktorlar ve eczane gibi günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarına da yürüyerek kolayca ulaşabilirsiniz.
Boş zamanlarınızı değerlendirmek için her şey düşünülmüş: Yerel spor kulüplerinin ve bir binicilik tesisinin yanı sıra, özellikle Dreye'deki yakındaki spor teknesi limanı – Orta Weser'deki en büyük su sporları ve eğlence limanı – su sporları tutkunlarını ve tekne sahiplerini kendine çekiyor.
İyi otobüs bağlantıları ve mükemmel ulaşım altyapısı sayesinde hareket özgürlüğünüz de var: Bremen şehir merkezi ve Arsten otoyol girişi arabayla yaklaşık 10 dakikada, Bremen'in eski şehir merkezi yaklaşık 23 dakikada, havaalanı ise yaklaşık 18 dakikada ulaşılabilir. Mercedes-Benz fabrikası yaklaşık 16km mesafededir. Riede, kırsal huzuru şehir yakınlığıyla birleştiren mükemmel bir yerdir!
