| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 242 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| Zone de terrain | 1040 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 76 m² |
| Prix d'achat | 885.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 657,02 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous. Cette villa citadine KfW-40 baignée de lumière, située dans la paisible commune de Riede, proche de la nature, allie une élégance intemporelle à une chaleur particulière que vous ressentirez chaque jour.
La pièce maîtresse est constituée par le vaste espace séjour et salle à manger. Imaginez toute la famille s’y réunir autour d’une grande table, rire, partager des histoires et célébrer la vie. La cuisine intégrée ouverte se fond harmonieusement dans la salle à manger, de sorte que cuisiner et partager des moments conviviaux s’enchaînent naturellement. Lors des soirées plus fraîches, le poêle à bois devient alors un refuge magique : devant le feu crépitant, un bon verre de vin à la main, vous laissez simplement le quotidien derrière vous et profitez de purs moments de bien-être.
À l’étage, la sensation d’espace et de confort se poursuit ; vous y trouverez les refuges parfaits pour chaque membre de la famille, que ce soit pour les enfants ou pour un bureau à domicile inspirant.
La vaste salle de bains : un lieu où reprendre son souffle. Elle vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, avec une baignoire îlot accueillante, une douche rafraîchissante et 2 lavabos pour des matinées détendues à deux.
Le chauffage géothermique ultramoderne apporte un confort supplémentaire : il assure non seulement une chaleur agréable toute l’année, mais offre également un rafraîchissement appréciable en été.
À l’extérieur, un paradis entièrement clôturé vous attend, avec une clôture exclusive en fer forgé et de hautes haies, garantissant sécurité et intimité absolue.
La vaste véranda couverte sur deux côtés constitue un point fort en toute saison. Qu’il s’agisse de douces soirées d’été entre amis, d’heures protégées en automne ou d’un café chaud lors d’une journée d’hiver ensoleillée : vous agrandissez ici votre espace de vie à ciel ouvert et créez un endroit privilégié qui vous enchantera toute l’année.
La propriété séduit par son état impeccable et se trouve dans une rue résidentielle en impasse – idéale pour une sécurité maximale des enfants et des animaux domestiques.
Autre point fort : le garage double massif de 54 mètres carrés, qui offre largement assez d’espace pour les véhicules, un atelier personnel et du rangement.
Un chez-soi avec beaucoup d’espace pour vivre et se sentir bien
Laissez-vous séduire par ce bien immobilier lors d’une visite personnalisée.
Équipements & points forts
Villa citadine KfW-40, classe d’efficacité énergétique A+, construction massive et durable,
Chauffage géothermique avec 6 circuits de saumure, pompe à chaleur géothermique avec refroidissement passif et ballon d’eau chaude de 180 litres
Chauffage au sol dans toute la maison ainsi que système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, filtre à pollen et à charbon,
Espace de vie et salle à manger baigné de lumière avec poêle à bois et cuisine ouverte intégrée Nobilia,
Fenêtres à croisillons et portes-fenêtres haut de gamme à triple vitrage, verrouillables en plusieurs points, avec volets roulants électriques,
Équipement de sécurité haut de gamme sur les portes de la maison et du garage avec verrouillage multipoint, garnitures de protection et cylindres de serrure de qualité supérieure,
Carrelage haut de gamme au rez-de-chaussée et dans la salle de bains, stratifié à l’étage,
Hauteurs sous plafond généreuses : 2,70 m au rez-de-chaussée / 2,50 m à l’étage
Grande salle de bains avec baignoire îlot, double vasque et douche spacieuse ainsi que salle de bains séparée pour invités avec douche,
Combles aménagés offrant une surface utile supplémentaire,
Dalles en béton armé entre l’étage et le rez-de-chaussée ainsi qu’entre l’étage et les combles,
Raccordement à la fibre optique ainsi que prises LAN et TV dans toutes les pièces de vie,
Garage spacieux
Garage double de 54,12 m² avec 2 portes de garage Hörmann électriques et isolées thermiquement,
Hauteur sous plafond de 2,60 m, 3 fenêtres verrouillables et porte de sécurité supplémentaire,
Sol industriel haut de gamme et combles accessibles et isolés,
Maison et garage en brique de parement OLFRY haut de gamme et brique de soubassement cuite à haute température
Tuiles noires émaillées – particulièrement durables et autonettoyantes,
Terrasse couverte et entrée de la maison en construction bois haut de gamme avec couverture en tuiles,
Terrain entièrement clôturé et fermable à clé,
Façade avant avec clôture en fer forgé galvanisé et thermolaqué, clôture à panneaux rigides de 1,82 m de haut sur les côtés et à l’arrière
Détails du bien en bref
La valeur de construction actuelle serait de
1,4 million €
L’estimation actuelle de la valeur réelle s’élève à 885000 €
Surface habitable et utile : env. 264,29 m² (plus env. 54,12 m² de garage)
Superficie du terrain : env. 1.040 m² Année de construction : 2015
État du bien : Très bien entretenu Certificat énergétique : certificat de consommation énergétique Classe d’efficacité énergétique : A+ (consommation énergétique : 9,0 kWh/(m²·a)) Type de chauffage / source d’énergie : chauffage au sol par géothermie Coûts mensuels de chauffage, eau chaude incluse : env. 46 euros
Informations importantes pour les personnes intéressées Sans commission et libre de charges : la vente se fait directement par le propriétaire, sans commission d’agence. Justificatif de financement : afin de garantir le bon déroulement de la vente, nous vous prions de présenter un justificatif de financement correspondant lors d’une visite. Mentions légales : toutes les informations sont données sans engagement et sans garantie ; erreurs et vente intermédiaire réservées. Le bien immobilier est vendu dans l’état où il a été visité et se trouve.
Avis aux agents immobiliers : les demandes des agents immobiliers sont expressément indésirables. Les prises de contact non sollicitées sans consentement exprès contreviennent au § 7 UWG et ne recevront pas de réponse.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Calme, central et parfaitement desservi – Un cadre de vie agréable au cœur de Riede !
Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement particulièrement attrayant et paisible à Riede. Niché au fond d’une impasse où la circulation est limitée, vous profitez ici d’une grande intimité et d’un cadre propice à la détente.
Le meilleur : la crèche, le jardin d’enfants, l’école, les aires de jeux et le gymnase se trouvent à proximité immédiate. Tous les services essentiels du quotidien, tels que les commerces, la boulangerie, les médecins et la pharmacie, sont également facilement accessibles à pied.
Tout est prévu pour vos loisirs : outre les clubs sportifs locaux et un centre équestre, le port de plaisance tout proche de Dreye — le plus grand port de sports nautiques et de loisirs sur la Mittelweser — accueille les amateurs de sports nautiques et les propriétaires de bateaux.
Grâce aux bonnes liaisons de bus et à une excellente infrastructure routière, vous pouvez également vous déplacer en toute flexibilité : le territoire urbain de Brême et l’accès à l’autoroute à Arsten sont à environ 10 minutes en voiture, la vieille ville de Brême à env. 23 minutes et l’aéroport à environ 18 minutes. L’usine Mercedes-Benz se trouve à env. 16km. Riede est un lieu idéal qui allie calme rural et proximité de la ville !
