| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 242 m² |
| سنة البناء | 2015 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الطاقة الحرارية الأرضية |
| مساحة الأرض | 1040 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 5 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 76 m² |
| سعر البيع | 885.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,657.02 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في منزلكم الجديد. تجمع هذه الفيلا المضيئة KfW-40، الواقعة في ريده الهادئة والقريبة من الطبيعة، بين الأناقة الخالدة والدفء الخاص الذي ستشعرون به كل يوم.
يشكّل قلب المنزل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة. تخيلوا كيف تجتمع العائلة بأكملها هنا حول طاولة كبيرة، وتضحك وتتبادل القصص وتحتفل بالحياة. يندمج المطبخ المدمج المفتوح بانسجام مع منطقة تناول الطعام، بحيث يتداخل الطهي واللقاءات الاجتماعية بسهولة. وفي الأمسيات الباردة، يصبح موقد الحطب ملاذًا ساحرًا: أمام النار المت crackلة، ومع كأس نبيذ جيد في اليد، تتركون هموم الحياة اليومية وراءكم وتستمتعون بلحظات من الراحة الخالصة.
ويستمر في الطابق العلوي أيضًا الشعور بالاتساع والراحة؛ حيث تجدون ملاذات مثالية لكل فرد من أفراد الأسرة، سواء للأطفال أو كمكتب منزلي ملهم.
الحمام الواسع: مكان لالتقاط الأنفاس. يستقبلكم بأجواء دافئة، وحوض استحمام قائم بذاته وجذاب، ودش منعش، وحوضي غسيل لقضاء صباحات مشتركة ومريحة.
توفر تدفئة الطاقة الجوفية الحديثة للغاية راحة إضافية، فهي لا تضمن الدفء طوال العام فحسب، بل توفر أيضًا تبريدًا لطيفًا في الصيف.
في الخارج تنتظركم جنة مسوّرة بالكامل، مع سياج حصري من الحديد المشغول وتحوطات عالية، مما يضمن الأمان والخصوصية التامة.
ومن أبرز مزايا العقار في كل فصل الشرفة الواسعة المغطاة من جانبين. سواء كانت أمسيات صيفية لطيفة مع الأصدقاء، أو ساعات محمية في الخريف، أو فنجان قهوة ساخنًا في يوم شتوي مشمس: هنا توسّعون مساحة معيشتكم في الهواء الطلق وتنشئون مكانًا مفضلًا سيأسركم طوال العام.
يتميز العقار بحالته المعتنى بها، ويقع في شارع مخصص للعب ينتهي بطريق مسدود – وهو مثالي لتحقيق أقصى درجات الأمان للأطفال والحيوانات الأليفة.
ومن المزايا الأخرى المرآب المزدوج المتين بمساحة 54 مترًا مربعًا، والذي يوفر أكثر من مساحة كافية للمركبات وورشة خاصة ومساحة للتخزين.
منزل يوفر مساحة كبيرة للعيش والشعور بالراحة
دعوا هذا العقار يبهركم خلال معاينة شخصية.
التجهيزات وأبرز المزايا
فيلا مدينية بمعيار KfW-40، فئة كفاءة الطاقة A+، بناء متين وطويل العمر،
تدفئة بالطاقة الحرارية الأرضية مع 6 دوائر محلول ملحي، ومضخة حرارية أرضية مع تبريد سلبي وخزان مياه ساخنة سعة 180 لترًا
تدفئة أرضية في كامل المنزل، بالإضافة إلى نظام تهوية متحكم به مع استعادة الحرارة وفلتر حبوب اللقاح والكربون،
منطقة معيشة وطعام غامرة بالضوء مع موقد مدفأة ومطبخ Nobilia مدمج مفتوح،
نوافذ وأبواب شرفات عالية الجودة بزجاج ثلاثي التقسيم، قابلة للقفل المتعدد، مع مصاريع رول كهربائية،
تجهيزات أمان عالية الجودة لأبواب المنزل والمرآب مع قفل متعدد ونحوابض حماية وأسطوانات أقفال عالية الجودة،
بلاط عالي الجودة في الطابق الأرضي والحمام، ولامينيت في الطابق العلوي،
ارتفاعات سخية للأسقف: 2,70 م في الطابق الأرضي / 2,50 م في الطابق العلوي
حمام كبير مع حوض استحمام قائم بذاته ومغسلة مزدوجة ودش واسع، بالإضافة إلى حمام منفصل للضيوف مع دش،
علية مجهزة مع مساحة استخدام إضافية،
أسقف من الخرسانة المسلحة بين الطابقين العلوي والسفلي، وكذلك بين الطابق العلوي والعلية،
وصلة ألياف ضوئية، بالإضافة إلى وصلات LAN وTV في جميع غرف المعيشة،
مرآب واسع
مرآب مزدوج بمساحة 54,12 م² مع بوابتَي مرآب Hörmann كهربائيتين ومعزولتين حراريًا،
ارتفاع السقف 2,60 م، و3 نوافذ قابلة للقفل وباب أمان إضافي،
أرضية صناعية عالية الجودة وعلية معزولة وقابلة للمشي،
المنزل والمرآب مكسوان بقرميد OLFRY عالي الجودة وقرميد قاعدة محروق بشدة
قرميد سقف أسود مزجج – طويل العمر بشكل خاص وينظف نفسه ذاتيًا،
تراس مغطى ومنطقة باب المدخل بهيكل خشبي عالي الجودة مع تغطية بقرميد السقف،
الأرض محاطة بالكامل بسياج وقابلة للقفل،
الواجهة بسياج من الحديد المشغول المجلفن والمطلي بالمسحوق، وعلى الجانبين والخلف سياج من حصائر قضبان مزدوجة بارتفاع 1,82 م
نظرة عامة على تفاصيل العقار
قيمة إنشاء العقار اليوم ستكون
1,4 مليون €
التقييم الحالي للقيمة المادية يبلغ 885000 €
مساحة السكن والاستعمال: حوالي 264,29 م² (بالإضافة إلى حوالي 54,12 م² للمرآب)
مساحة الأرض: حوالي 1.040 م² سنة البناء: 2015
حالة العقار: مصانٍ جيدًا جدًا شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة فئة كفاءة الطاقة: A+ (استهلاك الطاقة: 9,0 kWh/(m²·a)) نوع التدفئة / مصدر الطاقة: تدفئة أرضية بواسطة الطاقة الحرارية الأرضية تكاليف التدفئة الشهرية شاملة المياه الساخنة: حوالي 46 يورو
معلومات مهمة للمهتمين دون عمولة وخالٍ من الأعباء: يتم البيع مباشرةً من المالك دون عمولة وسيط. إثبات التمويل: لضمان سير الإجراءات بسلاسة، نرجو تقديم إثبات التمويل المناسب عند معاينة العقار. معلومات قانونية: جميع المعلومات غير ملزمة ولا تُقدَّم بشأنها أي ضمانات؛ مع الاحتفاظ بحق تصحيح الأخطاء والبيع لطرف آخر. يُباع العقار كما تمت معاينته وبحالته القائمة.
ملاحظة للوسطاء: لا نرغب صراحةً في تلقي استفسارات الوسطاء. إن التواصل غير المطلوب دون موافقة صريحة يخالف § 7 UWG ولن يتم الرد عليه.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
هادئ، مركزي ومرتبط بشبكة مواصلات ممتازة – سكن جميل في قلب ريده!
يقع هذا العقار في موقع جذاب للغاية وهادئ في ريده. وبفضل وجوده في شارع مسدود هادئ الحركة، ستتمتع هنا بقدر كبير من الخصوصية والاستجمام.
والأفضل من ذلك: تقع حضانة الأطفال ورياض الأطفال والمدرسة وملاعب الأطفال والصالة الرياضية على مقربة مباشرة. كما يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية، مثل المتاجر والمخبز والأطباء والصيدلية.
ولقضاء أوقات الفراغ، كل شيء متاح على أكمل وجه: فإلى جانب الأندية الرياضية المحلية ومنشأة للفروسية، يدعو المرفأ القريب للقوارب الرياضية في درايه – وهو أكبر مرفأ للرياضات المائية والترفيه على نهر ميتل فيزر – عشاق الرياضات المائية ومالكي القوارب إلى زيارته.
وبفضل خطوط الحافلات الجيدة والبنية التحتية الممتازة للمواصلات، يمكنك التنقل بمرونة أيضًا: إذ يمكن الوصول إلى منطقة مدينة بريمن ومدخل الطريق السريع آرسن بالسيارة في نحو 10 دقائق، وإلى البلدة القديمة في بريمن في حوالي 23 دقيقة، وإلى المطار في نحو 18 دقيقة. ويقع مصنع مرسيدس-بنز على بُعد حوالي 16km. ريده مكان مثالي يجمع بين هدوء الريف والقرب من المدينة!
