| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 242 m² |
| Año construido | 2015 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Zona de terreno | 1040 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 76 m² |
| Precio de compra | 885.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.657,02 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a su nuevo hogar. Esta luminosa villa urbana KfW-40, situada en la tranquila Riede, en plena naturaleza, combina una elegancia atemporal con una calidez especial que sentirá cada día.
El corazón de la vivienda es la amplia zona de estar y comedor. Imagine cómo toda la familia se reúne aquí alrededor de una gran mesa, ríe, comparte historias y disfruta de la vida. La cocina integrada abierta se fusiona armoniosamente con el comedor, de modo que cocinar y disfrutar de la compañía se integran sin esfuerzo. En las tardes más frescas, la estufa de leña se convierte en un mágico refugio: frente al fuego crepitante, con una buena copa de vino en la mano, dejará atrás la rutina y disfrutará de momentos de puro bienestar.
También en la planta superior continúa la sensación de amplitud y confort; aquí encontrará el refugio perfecto para cada miembro de la familia, ya sea para los niños o como inspiradora oficina en casa.
El amplio baño: un lugar para respirar. Le recibe con un ambiente cálido, una acogedora bañera exenta, una ducha refrescante y 2 lavabos para relajadas mañanas compartidas.
La calefacción geotérmica de última generación proporciona un confort adicional: no solo garantiza calor durante todo el año, sino que también ofrece una agradable refrigeración en verano.
En el exterior le espera un paraíso completamente vallado, con una exclusiva valla de hierro forjado y altos setos, que garantiza seguridad y absoluta privacidad.
Un verdadero atractivo para cualquier época del año es la amplia veranda cubierta por dos lados. Ya sean cálidas tardes de verano con amigos, horas protegidas en otoño o un café caliente en un soleado día de invierno: aquí ampliará su espacio habitable al aire libre y creará un lugar favorito que le encantará durante todo el año.
La propiedad destaca por su excelente estado de conservación y se encuentra en una calle residencial de tráfico calmado que termina en un callejón sin salida: ideal para garantizar la máxima seguridad de niños y mascotas.
Otro de los atractivos es el sólido garaje doble de 54 metros cuadrados, que ofrece espacio más que suficiente para vehículos, un taller propio y almacenamiento.
Un hogar con mucho espacio para vivir y sentirse bien
Déjese cautivar por esta propiedad en el marco de una visita personalizada.
Equipamiento y aspectos destacados
Villa urbana KfW-40, clase de eficiencia energética A+, construcción maciza y duradera,
Calefacción geotérmica con 6 circuitos de salmuera, bomba de calor geotérmica con refrigeración pasiva y depósito de agua caliente de 180 litros
Calefacción por suelo radiante en toda la casa, así como sistema de ventilación controlada con recuperación de calor, filtro antipolen y de carbón,
Luminoso salón-comedor con estufa de leña y cocina americana empotrada Nobilia,
Ventanas y puertas de terraza de alta calidad con triple acristalamiento y montantes, con varios puntos de cierre y persianas eléctricas,
Equipamiento de seguridad de alta calidad en las puertas de la casa y del garaje, con cierre multipunto, herrajes de seguridad y cilindros de cierre de alta calidad,
Azulejos de alta calidad en la planta baja y el baño, laminado en la planta superior,
Alturas generosas de las estancias: 2,70 m en la planta baja / 2,50 m en la planta superior
Amplio cuarto de baño con bañera exenta, lavabo doble y ducha espaciosa, además de un baño independiente para invitados con ducha,
Buhardilla acondicionada con superficie útil adicional,
Forjados de hormigón armado entre la planta superior y la inferior, así como entre la planta superior y la buhardilla,
Conexión de fibra óptica, así como conexiones LAN y de TV en todas las estancias habitables,
Garaje espacioso
Garaje doble de 54,12 m² con 2 puertas de garaje Hörmann eléctricas y con aislamiento térmico,
Altura de techo de 2,60 m, 3 ventanas con cerradura y puerta de seguridad adicional,
Suelo industrial de alta calidad y buhardilla transitable y aislada,
Casa y garaje con ladrillo klinker OLFRY de alta calidad y ladrillo klinker de zócalo cocido a alta temperatura
Tejas negras esmaltadas: especialmente duraderas y autolimpiables,
Terraza cubierta y zona de entrada de la casa en construcción de madera de alta calidad con cubierta de tejas,
Parcela completamente vallada y con cierre,
Parte delantera con valla de hierro forjado galvanizada y con recubrimiento en polvo; en los laterales y la parte trasera, valla de panel rígido de 1,82 m de altura
Detalles de la propiedad de un vistazo
El valor de construcción actual sería de
1,4 millones €
La tasación actual del valor real asciende a 885000 €
Superficie habitable y útil: aprox. 264,29 m² (más aprox. 54,12 m² de garaje)
Tamaño del terreno: aprox. 1.040 m² Año de construcción: 2015
Estado de la propiedad: Muy bien cuidada Certificado energético: Certificado de consumo energético Clase de eficiencia energética: A+ (consumo energético: 9,0 kWh/(m²·a)) Tipo de calefacción / fuente de energía: Calefacción por suelo radiante mediante energía geotérmica Costes mensuales de calefacción, incluido el agua caliente: aprox. 46 euros
Información importante para los interesados Sin comisión y libre de cargas: La venta se realiza directamente por el propietario, sin comisión de agencia. Justificante de financiación: Para garantizar un proceso fluido, rogamos presentar el justificante de financiación correspondiente durante la visita. Información legal: Todos los datos se facilitan sin compromiso ni garantía; sujetos a errores y a venta previa. El inmueble se vende tal y como se ha visto y se encuentra.
Nota para agentes inmobiliarios: No se desean consultas de agentes inmobiliarios. Los contactos no solicitados sin consentimiento expreso infringen el § 7 UWG y no serán respondidos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Tranquilo, céntrico y perfectamente comunicado: ¡una vivienda encantadora en el corazón de Riede!
Esta propiedad se encuentra en una ubicación muy atractiva y tranquila de Riede. Situada en un callejón sin salida con tráfico calmado, aquí disfrutará de un alto grado de privacidad y descanso.
Lo mejor: la guardería, el jardín de infancia, la escuela, los parques infantiles y el polideportivo están muy cerca. Además, todos los servicios necesarios para el día a día, como tiendas, panadería, médicos y farmacia, se encuentran a poca distancia a pie.
Su tiempo libre está más que asegurado: además de los clubes deportivos locales y un centro ecuestre, el cercano puerto deportivo de Dreye —el mayor puerto náutico y de ocio del curso medio del Weser— invita especialmente a los aficionados a los deportes acuáticos y a los propietarios de embarcaciones.
Gracias a las buenas conexiones de autobús y a una excelente infraestructura viaria, también podrá desplazarse con flexibilidad: se llega en unos 10 minutos en coche al área urbana de Bremen y al acceso a la autopista Arsten; al casco antiguo de Bremen, en aprox. 23 minutos, y al aeropuerto, en unos 18 minutos. La planta de Mercedes-Benz está a aprox. 16km. ¡Riede es un lugar perfecto que combina la tranquilidad rural con la cercanía a la ciudad!
