Published on 29/09/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 264 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 1040 m² |
|---|---|
| Year built | 2015 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 54 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 939.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,556.82 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsEste valor total actual de 1,4 millones de euros se compone de forma transparente: los costes actuales de construcción ascienden a unos 1,1 millones de euros. La amplia parcela comprende 1.040 metros cuadrados, lo que, con un valor de suelo de 180 euros por metro cuadrado, da un valor exacto de 187.200 euros. A ello se suman los costes auxiliares de construcción – y todo ello se ofrece muy por debajo de su valor.
„Excelentes ventajas de financiación gracias a la clase energética A+: Esta casa certificada KfW-40 con geotermia le asegura en muchos bancos atractivos ‚Grüne Zinsen‘ (descuentos de interés) y unos gastos auxiliares permanentemente mínimos. Invierta en un inmueble con valor estable que ya supera los estándares actuales de obra nueva y le hace completamente independiente de los combustibles fósiles.“
Exclusiva villa urbana EH 40: 264 m² de construcción maciza y ventaja en intereses – solo 10 min. hasta Bremen
Objeto y ubicación: Se vende una señorial villa urbana de sólida construcción maciza sobre una parcela de 1.040 m², completamente cerrada. La ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre cercanía urbana y retiro privado: en solo 10 minutos llegará al límite de la ciudad de Bremen. La planta de Mercedes-Benz también está idealmente comunicada, a una distancia de solo 17 km (aprox. 20 min.).
Arquitectura exclusiva y conservación del valor: La propiedad destaca por su atemporal fachada de ladrillo klinker y un tejado con elegantes tejas esmaltadas. Esta elección de materiales representa la calidad artesanal del norte de Alemania, es extremadamente resistente a la intemperie y casi no requiere mantenimiento. Un elemento arquitectónico especialmente destacado es la amplia veranda cubierta por ambos lados, que ofrece en cualquier estación un lugar protegido al aire libre con vistas al jardín sin visibilidad desde el exterior. (Privacidad y confort) La extensa parcela está completamente vallada y ofrece máxima seguridad y privacidad. Para sus vehículos hay disponible un garaje macizo de 54 m² con dos portones seccionales eléctricos – mucho espacio para una flota exigente y almacenamiento adicional.
Ventaja de financiación (su as en intereses 2026) Como residencia certificada EH 40, esta casa permite acceder a exclusivos „Green Loans“ y a considerables descuentos en intereses. Esta clase de eficiencia subvencionada por el Estado reduce de forma considerable su carga mensual de financiación en comparación con inmuebles convencionales y asegura el valor a largo plazo de su inversión. Alta tecnología y factor bienestar Estufa de chimenea: estufa de chimenea de alta calidad en la zona de estar para un agradable calor radiante y como fuente de respaldo segura ante crisis. Central Sistema de ventilación: con recuperación de calor de alta eficiencia (intercambiador de calor) para un intercambio constante de aire fresco sin pérdida de energía. Geotermia de superficie: el sistema utiliza 6 circuitos de salmuera de alta eficiencia en la propia parcela. Esto garantiza costes de calefacción mínimos y total independencia de combustibles fósiles. Natural Cooling: refrigeración pasiva y silenciosa a través del terreno para temperaturas interiores perfectas en verano, sin necesidad de aire acondicionado. Estado y gestión La propiedad se encuentra en un estado de primera clase, técnicamente impecable. Toda la documentación relevante (justificantes KfW, certificados energéticos) está disponible en su totalidad. Venta por propietario particular. Las visitas pueden concertarse con poca antelación. Por favor, no contactar agentes inmobiliarios.
A+ villa urbana, casa 40KfW 264,29m² + garaje 54m², a 10 min de HB
Sueño familiar – Vivienda espaciosa en "Grünen Riede"
En 264 m² se combinan una distribución generosa, materiales de alta calidad y un equipamiento que no deja nada que desear.
Esta villa urbana fue construida con una sólida construcción masiva y ofrece un hogar seguro y duradero.
Equipamiento
Geotermia con 6 circuitos de captación en bucle, bomba de calor geotérmica con refrigeración pasiva, acumulador de agua caliente (180 litros, marca: Alpha InnoTec, tipo: WZ S81H/K),
agradable calefacción por suelo radiante en toda la casa, sistema de ventilación controlada con recuperación de calor y con filtros de polen adicionales intercambiables para verano y filtro de carbón para el invierno,
salón y comedor luminosos con estufa de chimenea y cocina abierta (cocina empotrada Nobilia),
ventanas de guillotina y puertas de terraza con cierre, múltiples puntos de cierre, triple acristalamiento y persianas eléctricas,
puerta de entrada y puerta del garaje con múltiples puntos de cierre equipadas con herrajes de seguridad modernos y cilindros de cierre de alta calidad.
Planta baja y baño (planta superior) con baldosas de alta calidad,
planta superior laminado,
conexión de fibra óptica, todas las estancias con conexión LAN y TV,
altura de techo en planta baja 270cm, altura de techo en planta superior 250cm, hoja de puerta interior 86cm* 212cm,
baño: ducha 118cm*98cm, bañera exenta, 2 lavabos,
baño de invitados con ducha 90cm*90cm,\nático acondicionado con placas de yeso,
techo de hormigón armado en planta superior e inferior,
garaje 54,12m², altura de techo 260cm, 2 puertas de garaje Hörmann eléctricas con aislamiento térmico, 3 ventanas con cerradura y alféizares, puerta del garaje con cerradura de seguridad, paredes interiores del garaje enlucidas, suelo con baldosas industriales de alta calidad, ático practicable mediante escalera escamoteable aislada, techo de vigas de madera revestido con placas de yeso y 2 vigas de acero en H galvanizadas, aislado con 200mm de lana de vidrio, en la fábrica de ladrillo macizo hay 8 refuerzos con hormigón armado y zuncho perimetral.
Mampostería exterior de la casa y del garaje: klinker OLFRY y zócalo de klinker cocido duro,
tejas de techo negras, de alta calidad, esmaltadas (ventaja: no se acumula suciedad, como verdín), cubierta de la terraza y de la puerta de entrada (construcción de madera con tejas),
la parcela está completamente vallada y se puede cerrar con llave (frontalmente valla de hierro forjado galvanizado con recubrimiento en polvo, lateral y trasera valla de paneles de doble varilla de 182cm de alto)
Otros datos
Superficie habitable: 264,29m² + garaje 54,12m²
Superficie del terreno: 1040m²
Estado del inmueble: como nuevo
Año de construcción: 2015
Disponible desde: 01.09.2026
Energía
Certificado energético: certificado de consumo energético
Consumo energético: 9,0 kWh(m²*a)
Clase de eficiencia energética: A+
Tipo de calefacción: calefacción por suelo radiante
Portadores energéticos principales: geotermia
"Para calefacción y agua caliente, los costes anuales totales ascienden a 552 euros por la electricidad de calefacción. De este modo, ya tiene bajo control todos los gastos de estas áreas y puede planificar con transparencia."
Todos los datos no constituyen una característica garantizada.
El inmueble se vende tal como está y donde está.
Esta propiedad se vende sin comisión y libre de cargas.
Visita solo con justificante de financiación
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¡Ubicación única en el corazón de Riede! Es un lugar para toda la familia: rural y tranquilo, pero aun así se llega rápido a la ciudad.
Esta propiedad se encuentra en una de las mejores ubicaciones del encantador pueblo de Riede, enclavada en un vecindario tranquilo y familiar. La calle de juego termina en un callejón sin salida con tráfico calmado, lo que aumenta la seguridad para los niños y la sensación de privacidad.
A poca distancia a pie encontrará todas las instalaciones importantes para la vida diaria. Entre ellas se incluyen la guardería(1-3 años), un jardín de infancia, una escuela primaria, un pabellón deportivo, varios parques infantiles, así como un supermercado, 2 panaderías, una oficina de correos y paradas de autobús.
La atención médica está garantizada con un centro médico compartido con 3 médicos, 1 farmacia y fisioterapia, todo a poca distancia a pie.
Ocio en y alrededor de Riede: club deportivo local, campo de fútbol, club de tiro, para los entusiastas de los caballos una instalación ecuestre, en Dreye, puerto deportivo con club de vela y deportes acuáticos, Erbhof en Thedinghausen con parque de árboles y parque infantil, en Verden piscina recreativa y en Weyhe una piscina al aire libre
En un radio de 7 km se encuentran Lidl, Edeka, Netto, farmacia, consultorios médicos, jardín de infancia, escuela primaria, escuela secundaria y escuela real, gimnasio, escuela integral y transporte público
Riede dispone de una buena infraestructura de transporte. En autobús y tren llegará rápidamente a las localidades cercanas y a Bremen. En coche hasta el cartel de entrada de Bremen son aprox. 10 minutos, así como hasta la salida de la autopista Bremen-Arsten. El casco antiguo de Bremen se alcanza en aprox. 23 minutos. El aeropuerto de Bremen está a aprox. 18 minutos en coche. La fábrica de Mercedes-Benz está a aprox. 16 km.
