Published on 29/09/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 264 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 1040 m² |
|---|---|
| Year built | 2015 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 54 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 939.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,556.82 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ta obecna łączna wartość wynosząca 1,4 miliona euro składa się w sposób przejrzysty: Aktualne koszty budowy wynoszą około 1,1 miliona euro. Przestronna działka obejmuje 1.040 metrów kwadratowych, co przy wartości gruntu wynoszącej 180 euro za metr kwadratowy daje dokładnie 187.200 euro. Do tego dochodzą koszty dodatkowe budowy – a wszystko to oferowane jest znacznie poniżej wartości.
„Doskonałe korzyści finansowe dzięki klasie energetycznej A+: Ten certyfikowany dom KfW-40 z ogrzewaniem geotermalnym zapewnia Państwu w wielu bankach atrakcyjne „zielone oprocentowanie” (rabaty odsetkowe) oraz trwale minimalne koszty dodatkowe. Zainwestujcie Państwo w stabilną pod względem wartości nieruchomość, która już dziś przewyższa standardy nowego budownictwa i zapewnia całkowitą niezależność od paliw kopalnych.”
Ekskluzywna willa miejska EH 40: 264 m² budynku murowanego i korzyść odsetkowa – tylko 10 min. do Bremy
Nieruchomość i lokalizacja: Na sprzedaż oferowana jest reprezentacyjna willa miejska, wykonana w solidnej technologii murowanej, położona na całkowicie ogrodzonej działce o powierzchni 1.040 m². Lokalizacja oferuje idealną równowagę między bliskością miasta a prywatnym azylem: granicę Bremy można osiągnąć w zaledwie 10 minut. Również zakład Mercedes-Benz, oddalony o zaledwie 17 km (około 20 min.), jest doskonale skomunikowany.
Ekskluzywna architektura i zachowanie wartości: Posiadłość zachwyca ponadczasową klinkierową elewacją oraz dachem pokrytym szlachetnymi, szkliwionymi dachówkami. Ten wybór materiałów jest symbolem północnoniemieckiej solidności, cechuje się wyjątkową odpornością na warunki atmosferyczne i niemal nie wymaga konserwacji. Szczególną atrakcją architektoniczną jest przestronna, zadaszona weranda dwustronna, która o każdej porze roku oferuje osłonięte miejsce na świeżym powietrzu z widokiem na niewidoczny z zewnątrz ogród. (Prywatność i komfort) Rozległy teren jest w całości ogrodzony i zapewnia maksymalne bezpieczeństwo oraz prywatność. Dla Państwa pojazdów dostępny jest murowany garaż o powierzchni 54 m² z dwiema elektrycznymi bramami segmentowymi – dużo miejsca na wymagający park samochodowy i dodatkową przestrzeń magazynową.
Korzyść finansowa (Państwa as odsetkowy 2026) Jako certyfikowana rezydencja EH 40 ten dom umożliwia dostęp do ekskluzywnych „Green Loans” i znacznych rabatów odsetkowych. Ta dotowana przez państwo klasa efektywności znacząco obniża miesięczne obciążenie finansowe w porównaniu z tradycyjnymi nieruchomościami i zabezpiecza długoterminową wartość Państwa inwestycji. High-Tech i komfort: Piec kominkowy: Wysokiej jakości piec kominkowy w części mieszkalnej zapewniający przyjemne ciepło promieniowania oraz bezpieczne w sytuacjach kryzysowych źródło awaryjne. Centralne Instalacja wentylacyjna: Z wysokowydajnym odzyskiem ciepła (wymiennik ciepła) zapewniającym stałą wymianę świeżego powietrza bez strat energii. Geotermia powierzchniowa: System wykorzystuje 6 wysokowydajnych obiegów solankowych na własnej działce. Gwarantuje to minimalne koszty ogrzewania i pełną niezależność od paliw kopalnych. Natural Cooling: Ciche, pasywne chłodzenie przez grunt zapewnia idealne temperatury w pomieszczeniach latem – całkowicie bez klimatyzacji. Stan i sprzedaż Nieruchomość znajduje się w pierwszorzędnym, pod względem technicznym bez zarzutu stanie. Wszystkie istotne dokumenty (potwierdzenia KfW, certyfikaty energetyczne) są w pełni dostępne. Sprzedaż prywatna. Oględziny są możliwe w krótkim terminie. Proszę nie kontaktować się z pośrednikami.
A+ Willa miejska, dom 40KfW 264,29m² + garaż 54m², 10 min od HB
Rodzinne marzenie – przestronne mieszkanie w „Grünen Riede”
Na 264 m² łączą się przestronny układ pomieszczeń, wysokiej jakości materiały oraz wyposażenie, które spełnia wszelkie oczekiwania.
Ta willa miejska została wzniesiona w solidnej technologii murowanej i oferuje bezpieczny, trwały dom.
Wyposażenie
Ogrzewanie geotermalne z 6 kolektorami poziomymi ułożonymi na powierzchni, pompa ciepła geotermalna z chłodzeniem pasywnym, zasobnik ciepłej wody (180 litrów, marka: Alpha InnoTec, typ: WZ S81H/K),
przyjemne ogrzewanie podłogowe w całym domu, kontrolowana instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła oraz dodatkowymi wymiennymi filtrami przeciwpyłkowymi na lato i filtrami węglowymi na zimę,
joświetlona naturalnym światłem część dzienna i jadalna z piecem kominkowym oraz otwartą kuchnią (zabudowa kuchenna Nobilia),
zamykane, wielopunktowo ryglowane okna szprosowe i drzwi tarasowe z potrójnymi szybami oraz roletami elektrycznymi,
drzwi wejściowe i garażowe z wielopunktowym ryglowaniem wyposażone są w nowoczesne okucia ochronne i wysokiej jakości wkładki zamykające.
Parter i łazienka (OG) wyłożone wysokiej jakości płytkami,
piętro – laminat,
przyłącze światłowodowe, wszystkie pomieszczenia mieszkalne z przyłączami LAN i TV,
wysokość sufitu na parterze 270cm, na piętrze 250cm, skrzydło drzwi wewnętrznych 86cm* 212cm,
Łazienka: prysznic 118cm*98cm, wolnostojąca wanna, 2 umywalki,
łazienka dla gości z prysznicem 90cm*90cm,
zaadaptowane poddasze wykończone płytami gipsowo-kartonowymi,
stropy żelbetowe nad piętrem i piwnicą,
garaż 54,12m², wysokość sufitu 260cm, 2 elektryczne, ocieplone termicznie bramy garażowe Hörmann, 3 zamykane okna z parapetami, drzwi garażowe z ryglowaniem zabezpieczającym, wewnętrzne ściany garażu otynkowane, podłoga wyłożona wysokiej jakości płytkami przemysłowymi, dostępne poddasze przez ocieplane schody strychowe składane, drewniany strop belkowy obłożony płytami gipsowo-kartonowymi i 2 ocynkowane dwuteowniki stalowe, ocieplony wełną szklaną o grubości 200mm, w pełnym murze wykonano 8 słupów ze zbrojonego betonu oraz obwodowy wieniec żelbetowy.
Zewnętrzne mury domu i garażu: klinkier OLFRY i twardo wypalany klinkier cokołowy,
czarne, wysokiej jakości glazurowane dachówki (zaleta: brak gromadzenia się zabrudzeń, takich jak zielony nalot), zadaszenie tarasu i drzwi wejściowych (konstrukcja drewniana z dachówkami),
działka jest w całości ogrodzona i zamykana (z przodu ocynkowane, malowane proszkowo ogrodzenie z kutego żelaza, po bokach i z tyłu ogrodzenie panelowe z podwójnych prętów o wysokości 182cm)
Dodatkowe informacje
Powierzchnia mieszkalna: 264,29m² + garaż 54,12m²
Powierzchnia działki: 1040m²
Stan nieruchomości: jak nowy
Rok budowy: 2015
Dostępna od: 01.09.2026
Energia
Świadectwo energetyczne: świadectwo zużycia energii
Zużycie energii: 9,0 kWh(m²*a)
Klasa efektywności energetycznej: A+
Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie podłogowe
Główne źródła energii: energia geotermalna
"Roczne łączne koszty ogrzewania i ciepłej wody wynoszą 552 euro za energię elektryczną do ogrzewania. Dzięki temu mają Państwo już pełny przegląd wszystkich wydatków w tych obszarach i mogą transparentnie planować."
Wszystkie informacje nie stanowią gwarantowanych cech nieruchomości.
Nieruchomość jest sprzedawana w stanie, w jakim się znajduje.
Nieruchomość jest wolna od prowizji i obciążeń.
Oględziny wyłącznie po przedstawieniu potwierdzenia finansowania
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Wyjątkowa lokalizacja w sercu Riede! To miejsce dla całej rodziny – wiejskie i spokojne, a mimo to szybko można dotrzeć do miasta.
Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji urokliwej miejscowości Riede, w spokojnej, przyjaznej rodzinom okolicy. Ulica zabaw kończy się w strefie uspokojonego ruchu, ślepej uliczce, co zwiększa bezpieczeństwo dzieci i poczucie prywatności.
W odległości spaceru znajdują się wszystkie ważne obiekty codziennego użytku. Należą do nich żłobek (dla dzieci w wieku 1–3 lat), przedszkole, szkoła podstawowa, hala sportowa, kilka placów zabaw, a także supermarket, 2 piekarnie, placówka pocztowa i przystanki autobusowe.
Opieka medyczna jest dostępna pieszo: wspólna praktyka lekarska z 3 lekarzami, 1 apteka i fizjoterapia.
Możliwości spędzania wolnego czasu w Riede i okolicach: miejscowy klub sportowy, boisko piłkarskie, klub strzelecki, dla miłośników koni ośrodek jeździecki, w Dreye przystań dla łodzi sportowych z klubem żeglarskim i sportów wodnych, Erbhof w Thedinghausen z parkiem drzew i placem zabaw, w Verden basen rekreacyjny, a w Weyhe odkryty basen
W promieniu 7 km znajdują się Lidl, Edeka, Netto, apteka, gabinety lekarskie, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła główna i realna, gimnazjum, szkoła ogólnokształcąca oraz transport publiczny
Riede dysponuje dobrą infrastrukturą komunikacyjną. Autobusem i pociągiem można szybko dotrzeć do okolicznych miejscowości i Bremy. Samochodem do tablicy miejscowości Bremen jest około 10 minut, podobnie jak do wjazdu na autostradę Bremen-Arsten. Do Starego Miasta w Bremie można dotrzeć w około 23 minuty. Lotnisko w Bremie oddalone jest o około 18 minut jazdy samochodem. Zakład Mercedes-Benz ok. 16 km.
