| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 242 m² |
| Год построен | 2015 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Геотермический |
| Участок | 1040 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 76 m² |
| Цена покупки | 885.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 657,02 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом. Эта залитая светом городская вилла класса KfW-40 в тихом, близком к природе Риде сочетает неподвластную времени элегантность с особым теплом, которое вы будете ощущать каждый день.
Сердцем дома является просторная гостиная-столовая. Представьте, как здесь собирается вся семья, смеётся за большим столом, делится историями и наслаждается жизнью. Открытая встроенная кухня гармонично объединена со столовой зоной, благодаря чему приготовление еды и общение легко переходят друг в друга. В прохладные вечера камин становится волшебным местом уединения: перед потрескивающим огнём, с бокалом хорошего вина в руке, вы легко оставляете повседневные заботы позади и наслаждаетесь моментами чистого уюта.
На верхнем этаже ощущение простора и уюта продолжается; здесь вы найдёте идеальные места для уединения каждого члена семьи — будь то дети или вдохновляющий домашний офис.
Просторная ванная комната: место, где можно перевести дух. Вас встретит тёплая атмосфера, приглашающая отдельно стоящая ванна, освежающий душ и 2 умывальника для спокойных совместных утренних часов.
Дополнительный комфорт обеспечивает современная система геотермального отопления, которая не только поддерживает тепло круглый год, но и летом создаёт приятную прохладу.
Снаружи вас ждёт полностью огороженный рай с эксклюзивным кованым забором и высокими живыми изгородями, гарантирующий безопасность и абсолютную приватность.
Просторная веранда с навесом с двух сторон — настоящая изюминка для любого времени года. Будь то тёплые летние вечера с друзьями, защищённые от непогоды осенние часы или горячий кофе в солнечный зимний день: здесь вы расширяете жилое пространство под открытым небом и создаёте любимое место, которое будет очаровывать вас круглый год.
Недвижимость отличается ухоженным состоянием и расположена на жилой улице с ограниченным движением, заканчивающейся тупиком, — идеально для максимальной безопасности детей и домашних животных.
Ещё одной изюминкой является массивный двойной гараж площадью 54 квадратных метра, предлагающий более чем достаточно места для автомобилей, собственной мастерской и хранения вещей.
Дом с большим пространством для жизни и комфорта
Позвольте этой недвижимости восхитить вас во время персонального осмотра.
Оснащение и основные преимущества
Городская вилла KfW-40, класс энергоэффективности A+, массивная и долговечная конструкция,
Геотермальное отопление с 6 грунтовыми контурами, геотермальный тепловой насос с пассивным охлаждением и 180-литровым баком горячей воды
Тёплые полы по всему дому, а также система контролируемой вентиляции с рекуперацией тепла, пыльцевым и угольным фильтрами,
Светлая гостиная и столовая с каминной печью и открытой встроенной кухней Nobilia,
Высококачественные оконные и террасные двери с переплётами, тройным остеклением и многоточечной системой запирания, с электрическими рольставнями,
Высококачественное защитное оснащение входной двери и гаражных ворот с многоточечной системой запирания, защитной фурнитурой и высококачественными запорными цилиндрами,
Высококачественная плитка на первом этаже и в ванной комнате, ламинат на верхнем этаже,
Просторные потолки: 2,70 м на первом этаже / 2,50 м на верхнем этаже
Большая ванная комната со отдельно стоящей ванной, двойным умывальником и просторным душем, а также отдельная гостевая ванная комната с душем,
Оборудованный чердак с дополнительной полезной площадью,
Железобетонные перекрытия между верхним и нижним этажами, а также между верхним этажом и чердаком,
Оптоволоконное подключение, а также LAN- и TV-разъёмы во всех жилых помещениях,
Просторный гараж
Двойной гараж площадью 54,12 м² с 2 электрическими, теплоизолированными гаражными воротами Hörmann,
Высота потолка 2,60 м, 3 запирающихся окна и дополнительная защитная дверь,
Высококачественный промышленный пол и доступный для прохода утеплённый чердак,
Дом и гараж облицованы высококачественным клинкером OLFRY и обожжённым клинкером для цоколя
Чёрная глазурованная черепица – особенно долговечная и самоочищающаяся,
Крытая терраса и входная зона дома выполнены из высококачественной деревянной конструкции с покрытием из черепицы,
Участок полностью ограждён и запирается,
Фасад со стороны улицы ограждён оцинкованным кованым забором с порошковым покрытием, по бокам и сзади – забор из двойных прутьев высотой 1,82 м
Краткие сведения об объекте недвижимости
Стоимость создания объекта сегодня составила бы
1,4 миллиона €
Текущая оценка стоимости объекта составляет 885000 €
Жилая и полезная площадь: ок. 264,29 м² (плюс ок. 54,12 м² гаража)
Площадь участка: ок. 1.040 м² Год постройки: 2015
Состояние объекта: Очень ухоженное Энергетический сертификат: сертификат энергопотребления Класс энергоэффективности: A+ (энергопотребление: 9,0 kWh/(m²·a)) Тип отопления / энергоноситель: тёплый пол за счёт геотермальной энергии Ежемесячные расходы на отопление, включая горячую воду: ок. 46 евро
Важная информация для заинтересованных лиц Без комиссии и обременений: Продажа осуществляется напрямую от собственника, без комиссии агентству недвижимости. Подтверждение финансирования: Чтобы обеспечить бесперебойное проведение сделки, просим предоставить соответствующее подтверждение финансирования при осмотре объекта. Юридическая информация: Все сведения предоставлены без обязательств и гарантий; возможны ошибки и продажа объекта до заключения сделки. Недвижимость продаётся в том виде, в каком она была осмотрена, и в текущем состоянии.
Примечание для агентов по недвижимости: Запросы от агентов категорически нежелательны. Незапрошенные обращения без явно выраженного согласия нарушают § 7 UWG и останутся без ответа.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тихо, в центре и с отличным транспортным сообщением — прекрасная жизнь в самом сердце Риде!
Этот объект недвижимости расположен в исключительно привлекательном и тихом районе Риде. Находясь в тупиковом переулке с ограниченным движением, вы сможете в полной мере насладиться уединением и отдыхом.
Главное: ясли, детский сад, школа, игровые площадки и спортивный зал находятся в непосредственной близости. Все необходимые для повседневной жизни учреждения — магазины, пекарни, врачи и аптека — также расположены в пешей доступности.
Для досуга здесь созданы все условия: помимо местных спортивных клубов и конноспортивного комплекса, любителей водного спорта и владельцев лодок привлекает расположенная неподалёку спортивная гавань в Драйе — крупнейшая гавань для водного спорта и отдыха на Средней Везере.
Благодаря хорошему автобусному сообщению и отлично развитой транспортной инфраструктуре вы также сможете свободно передвигаться: до городской территории Бремена и въезда на автобан Арстен около 10 минут на машине, до Старого города Бремена — примерно 23 минуты, а до аэропорта — около 18 минут. Завод Mercedes-Benz находится примерно в 16km. Риде — идеальное место, сочетающее загородное спокойствие и близость к городу!
