About this apartment
De passende ruimtes voor uw dromen!
FALC Immobilien presenteert u dit prachtige penthouse met 4 kamers op een natuurrijke locatie in Bad Herrenalb, OT Neusatz.
Het idyllisch gelegen gebouw met 5 wooneenheden werd in 1994 voltooid. Uw nieuwe woongeluk omvat circa 79,74 m², verdeeld over 4 kamers, keuken, hal en een badkamer met daglicht, douche en ligbad.
Op de vloeren in de badkamer, hal en keuken loopt u over lichte tegels; in de kamers vindt u verzorgd laminaat. Er wordt verwarmd met een centrale olieverwarming uit het bouwjaar; de ramen hebben kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Bij de woning horen een ruime zolderberging, een kelder, een gemeenschappelijke was- en droogruimte en twee parkeerplaatsen buiten. Er is geen balkon.
Geniet van de tuin- en groenvoorziening, die vrij toegankelijk is voor de bewonersgemeenschap.
Sinds 01-01-2013 is de woning verhuurd; de maandelijkse kale huur bedraagt 460 €. De huidige huurders zijn van plan om uiterlijk eind Q2/2027 naar hun nieuwe eigen woning te verhuizen. Als u van plan bent de woning te verhuren, kunt u gemiddeld rekenen op een kale huur van ca. 670,00 €.
De lopende kosten zijn volgens het exploitatieplan 2025 als volgt samengesteld:
De op de huurder door te berekenen kosten bedragen 2.963,03 € per jaar, maandelijks 246,92 €.
Niet-door te berekenen kosten: 782,00 € per jaar plus jaarlijks 600,00 € aan toevoeging aan de reserves.
Totale kosten: per jaar 4.345,03 €, maandelijks 362,09 €
Het voorschot op de servicekosten bedraagt maandelijks 363,00 €.
Het aanwezige gemeenschappelijke vermogen voor het gehele object bedroeg per peildatum 31-12-2024 in totaal 12.189,42 €; het aandeel voor uw woning bedraagt 2.413,90 €. Dit bedrag gaat na de aankoop op u over.
Wilt u de woning het liefst direct bekijken? Onze exclusieve 360°-rondleiding door de woning geeft u een eerste indruk. Stuur ons eenvoudig een vrijblijvende aanvraag en krijg via ons uitgebreide verkoopdossier toegang.
