Published on 14/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 80 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Plot area | 250 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 150.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,881.11 €/m² |
| Commission | 3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "sonstige Angaben" in unserem Exposé |
المساحات المناسبة لأحلامكم!
تقدّم لكم FALC Immobilien هذه الشقة الرائعة في الطابق العلوي، المكوّنة من 4 غرف، في موقع قريب من الطبيعة في باد هيرّينألب، الحيّ التابع نويزاتس.
اكتمل بناء المنزل المثالي الواقع في موقع هادئ، والمكوّن من 5 وحدات سكنية، عام 1994. تمتد سعادتكم السكنية الجديدة على مساحة تقارب 79,74 م²، موزّعة على 4 غرف، ومطبخ، وممر، بالإضافة إلى حمّام مضاء طبيعيًا مع دش وحوض استحمام.
أرضيات الحمّام والممر والمطبخ مكسوّة ببلاط فاتح، بينما تجدون في الغرف أرضيات لامينيت مصانة جيدًا. يتم التدفئة بواسطة تدفئة مركزية بالزيت من سنة البناء، والنوافذ مزوّدة بإطارات بلاستيكية ذات زجاج مزدوج.
تشمل الشقة علّية واسعة لتخزين الأغراض، وقبوًا، وغرفة غسيل وتجفيف مشتركة، بالإضافة إلى موقفين خارجيين للسيارات. لا توجد شرفة.
استمتعوا بالحديقة والمساحات الخضراء المتاحة مجانًا لجميع سكان المنزل.
الشقة مؤجّرة منذ 01.01.2013، ويبلغ الإيجار الشهري البارد 460 €. يخطط المستأجرون الحاليون للانتقال إلى منزلهم الجديد حتى نهاية الربع الثاني من عام 2027. إذا كان مخططًا تأجير الشقة، فيمكنكم توقّع إيجار بارد يبلغ في المتوسط حوالي 670,00 €.
تتكوّن التكاليف الجارية وفقًا لخطة الميزانية لعام 2025 كما يلي:
تبلغ التكاليف القابلة لإعادة تحميلها على المستأجر 2.963,03 € سنويًا، و246,92 € شهريًا.
التكاليف غير القابلة لإعادة التحميل: 782,00 € سنويًا، بالإضافة إلى 600,00 € سنويًا للمساهمة في الاحتياطي.
إجمالي التكاليف: 4.345,03 € سنويًا، و362,09 € شهريًا
يبلغ مقدّم مصاريف المنزل 363,00 € شهريًا.
بلغت الأصول المشتركة المتوفرة للعقار بأكمله في تاريخ 31.12.2024 ما مجموعه 12.189,42 €، وتبلغ حصة شقتكم 2.413,90 €. تنتقل هذه القيمة إليكم بعد الشراء.
هل تفضّلون مشاهدة الشقة فورًا؟ تتيح لكم جولتنا العقارية الحصرية بزاوية 360° تكوين انطباع أولي. ما عليكم سوى إرسال طلب غير ملزم، وستحصلون على إمكانية الوصول من خلال ملف العرض التفصيلي الخاص بنا.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
