| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 80 m² |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 250 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 150.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.881,11 €/m² |
| Komisyon | 3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "sonstige Angaben" in unserem Exposé |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHayalleriniz için uygun odalar!
FALC Immobilien, Bad Herrenalb, OT Neusatz'ta doğayla iç içe konumda bulunan bu harika 4 odalı çatı katı dairesini sizlere sunuyor.
İdeal konumdaki 5 daireli bina 1994 yılında tamamlanmıştır. Yeni yaşam alanınız yaklaşık 79,74 m² olup 4 oda, mutfak, koridor ve duş ile küvet bulunan gün ışığı alan banyoya dağılmıştır.
Banyo, koridor ve mutfak zeminlerinde açık renkli fayanslar, odalarda ise bakımlı laminat bulunmaktadır. Isıtma, yapım yılına ait merkezi yağ ısıtma sistemiyle sağlanmakta olup pencereler çift camlı plastik çerçevelidir.
Daireye geniş bir çatı deposu, bir kiler, ortak çamaşır ve kurutma odası ile iki açık otopark yeri dahildir. Balkon bulunmamaktadır.
Bina sakinlerinin serbestçe erişebildiği bahçe ve yeşil alanın keyfini çıkarın.
Daire 01.01.2013 tarihinden beri kirada olup aylık net kira 460 €'dur. Mevcut kiracılar, yeni evlerine taşınmak üzere Q2/2027 sonuna kadar taşınmayı planlamaktadır. Dairenin kiraya verilmesi planlanıyorsa ortalama yaklaşık 670,00 € net kira bekleyebilirsiniz.
İşletme planı 2025'e göre devam eden giderler şu şekilde oluşmaktadır:
Kiracıya yansıtılabilir giderler yıllık 2.963,03 €, aylık 246,92 € tutarındadır.
Yansıtılamayan giderler: yıllık 782,00 € artı yıllık 600,00 € rezerv fonuna aktarım.
Toplam giderler: yıllık 4.345,03 €, aylık 362,09 €
Aylık aidat avans ödemesi 363,00 €'dur.
31.12.2024 tarihindeki durum itibarıyla tüm taşınmaza ait mevcut ortak varlık toplam 12.189,42 € olup dairenizin payı 2.413,90 €'dur. Bu tutar satın alma sonrasında size devredilecektir.
Daireyi hemen görmek mi istiyorsunuz? Özel 360° gayrimenkul turumuz size ilk izlenimi edinme imkânı sunar. Bize yalnızca bağlayıcı olmayan bir talep gönderin; ayrıntılı tanıtım dosyamız üzerinden erişim sağlayın.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
179.000 € IŞIK, FERAHLIK, YAŞAM HİSSİ – PANORAMİK MANZARA DAHİL76332 Bad Herrenalb
129.000 € Panoramik manzaralı çatı katı – kendi oturacaklar ve yatırımcılar için ideal76332 Bad Herrenalb
223.000 € İki daire, tek bir yuva: Bad Herrenalb'de nadir fırsat76332 Bad Herrenalb
