About this apartment
Hayalleriniz için uygun odalar!
FALC Immobilien, Bad Herrenalb, OT Neusatz'ta doğayla iç içe konumda bulunan bu harika 4 odalı çatı katı dairesini sizlere sunuyor.
İdeal konumdaki 5 daireli bina 1994 yılında tamamlanmıştır. Yeni yaşam alanınız yaklaşık 79,74 m² olup 4 oda, mutfak, koridor ve duş ile küvet bulunan gün ışığı alan banyoya dağılmıştır.
Banyo, koridor ve mutfak zeminlerinde açık renkli fayanslar, odalarda ise bakımlı laminat bulunmaktadır. Isıtma, yapım yılına ait merkezi yağ ısıtma sistemiyle sağlanmakta olup pencereler çift camlı plastik çerçevelidir.
Daireye geniş bir çatı deposu, bir kiler, ortak çamaşır ve kurutma odası ile iki açık otopark yeri dahildir. Balkon bulunmamaktadır.
Bina sakinlerinin serbestçe erişebildiği bahçe ve yeşil alanın keyfini çıkarın.
Daire 01.01.2013 tarihinden beri kirada olup aylık net kira 460 €'dur. Mevcut kiracılar, yeni evlerine taşınmak üzere Q2/2027 sonuna kadar taşınmayı planlamaktadır. Dairenin kiraya verilmesi planlanıyorsa ortalama yaklaşık 670,00 € net kira bekleyebilirsiniz.
İşletme planı 2025'e göre devam eden giderler şu şekilde oluşmaktadır:
Kiracıya yansıtılabilir giderler yıllık 2.963,03 €, aylık 246,92 € tutarındadır.
Yansıtılamayan giderler: yıllık 782,00 € artı yıllık 600,00 € rezerv fonuna aktarım.
Toplam giderler: yıllık 4.345,03 €, aylık 362,09 €
Aylık aidat avans ödemesi 363,00 €'dur.
31.12.2024 tarihindeki durum itibarıyla tüm taşınmaza ait mevcut ortak varlık toplam 12.189,42 € olup dairenizin payı 2.413,90 €'dur. Bu tutar satın alma sonrasında size devredilecektir.
Daireyi hemen görmek mi istiyorsunuz? Özel 360° gayrimenkul turumuz size ilk izlenimi edinme imkânı sunar. Bize yalnızca bağlayıcı olmayan bir talep gönderin; ayrıntılı tanıtım dosyamız üzerinden erişim sağlayın.
