| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 250 m² |
|---|
| Precio de compra | 150.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.881,11 €/m² |
| Comisión | 3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "sonstige Angaben" in unserem Exposé |
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FALC Immobilien le presenta este magnífico ático de 4 habitaciones en una ubicación cercana a la naturaleza en Bad Herrenalb, distrito de Neusatz.
El idílico edificio de 5 viviendas se terminó en 1994. Su nuevo hogar ofrece aproximadamente 79,74 m², distribuidos en 4 habitaciones, cocina, pasillo y baño con luz natural, ducha y bañera.
En el baño, el pasillo y la cocina hay azulejos claros, mientras que en las habitaciones encontrará un laminado bien cuidado. La calefacción se realiza mediante calefacción central de gasóleo del año de construcción; las ventanas cuentan con marcos de plástico y doble acristalamiento.
La vivienda incluye un amplio trastero bajo cubierta, un sótano, un cuarto comunitario de lavado y secado, así como dos plazas de aparcamiento exteriores. No dispone de balcón.
Disfrute del jardín y de la zona verde, de libre acceso para la comunidad de propietarios.
La vivienda está alquilada desde el 01.01.2013; el alquiler mensual neto es de 460 €. Los inquilinos actuales planean mudarse a su nueva vivienda propia antes de finales del T2/2027. Si se prevé alquilar la vivienda, puede contar con un alquiler neto medio de aproximadamente 670,00 €.
Según el plan económico de 2025, los costes corrientes se desglosan de la siguiente manera:
Los costes repercutibles al inquilino ascienden a 2.963,03 € al año, 246,92 € al mes.
Costes no repercutibles: 782,00 € al año, más 600,00 € anuales para la aportación a las reservas.
Costes totales: 4.345,03 € al año, 362,09 € al mes
El importe del anticipo de los gastos comunitarios es de 363,00 € mensuales.
El patrimonio comunitario existente para todo el inmueble ascendía, a fecha de referencia 31.12.2024, a un total de 12.189,42 €; la parte correspondiente a su vivienda es de 2.413,90 €. Este importe pasará a usted tras la compra.
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