About this apartment
Идеальные помещения для воплощения ваших мечтаний!
FALC Immobilien представляет вам эту великолепную мансардную квартиру с 4 комнатами в тихом природном месте в Бад-Херренальбе, район Нойзац.
Идиллически расположенный дом на 5 квартир был завершён в 1994 году. Площадь вашей новой квартиры составляет около 79,74 м² и включает 4 комнаты, кухню, коридор, а также ванную комнату с окном, душем и ванной.
На полу в ванной, коридоре и кухне уложена светлая плитка, в комнатах — ухоженный ламинат. Отопление осуществляется посредством центрального масляного отопления, установленного в год строительства; окна имеют пластиковые рамы и двойное остекление.
К квартире относятся просторное чердачное помещение, подвал, общая прачечная и сушильная комната, а также два открытых парковочных места. Балкон отсутствует.
Наслаждайтесь садом и зелёной зоной, свободно доступными для жильцов дома.
С 01.01.2013 квартира сдана в аренду, ежемесячная арендная плата без коммунальных расходов составляет 460 €. Нынешние арендаторы планируют переехать в свой новый дом до конца 2-го квартала 2027 года. Если квартира будет сдаваться в аренду, можно рассчитывать в среднем на арендную плату без коммунальных расходов около 670,00 €.
Согласно финансовому плану на 2025 год текущие расходы составляют:
Перекладываемые на арендатора расходы составляют 2.963,03 € в год, 246,92 € в месяц.
Неперекладываемые расходы: 782,00 € в год плюс 600,00 € ежегодно в резервный фонд.
Общие расходы: 4.345,03 € в год, 362,09 € в месяц
Размер ежемесячного авансового платежа за содержание дома составляет 363,00 €.
Общее имущество всего объекта по состоянию на 31.12.2024 составляло 12.189,42 €, доля вашей квартиры — 2.413,90 €. После покупки эта сумма переходит к вам.
Хотите осмотреть квартиру прямо сейчас? Наш эксклюзивный виртуальный тур по объекту на 360° позволит вам получить первое впечатление. Просто отправьте нам необязательный запрос и получите доступ через наше подробное экспозе.
