| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 51 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 229.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.450,92 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijke kapitaalinvestering: charmante 2-kamerappartement in gewilde ligging in Stuttgart-Süd
Exclusief in het aanbod van Wohnlux24 Immobilien
Objectbeschrijving:
Dit karaktervolle 2-kamerappartement uit het bouwjaar 1907 overtuigt door zijn klassieke architectuur en een uitstekende indeling.
Op een optimaal ingedeeld woonoppervlak van ca. 52 vierkante meter wachten u lichte, zonovergoten ruimtes, die door hun indrukwekkend hoge plafonds een bijzonder ruim en aangenaam woongevoel geven. De woning is door de ideale indeling en de centrale, maar toch aangename ligging perfect geschikt voor singles of stellen. Het trappenhuis van het gebouw is gerenoveerd en zorgt al bij het betreden voor een zeer verzorgde en uitnodigende eerste indruk.
Uitrusting:
De woning scoort met een solide en doordachte uitrusting:
Woon- en slaapgedeelte: zeer goede indeling, doorlopend lichte kamers en een fijn ruimtelijk gevoel dankzij de hoge plafonds.
Keuken: een volledig uitgeruste inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten is reeds aanwezig en in het aanbod inbegrepen.
Badkamer: de praktische badkamer met daglicht is uitgerust met een douche, een toilet en een aansluiting voor uw wasmachine (WM-plaats).
Verwarming: de woning wordt verwarmd via een gas-etageverwarming, die in 2005 is vernieuwd.
Gegevens & feiten in één oogopslag:
Kamers: 2
Woonoppervlak: ca. 52 m²
Bouwjaar: 1907
Verwarmingstype: gas-etageverwarming (bouwjaar 2005)
Servicekosten: zeer gunstige 113 € per maand (waarvan 69 € bijkomende kosten)
Onderhoudsreserve: 18.000 € (stand 2025)
Beheer: het object wordt beheerd door een professionele huisbeheerder, wat u als eigenaar veel werk uit handen neemt.
Verhuursituatie (ideaal voor kapitaalbeleggers):
De woning is momenteel betrouwbaar verhuurd en genereert huurinkomsten van 790 € kale huur per maand. In combinatie met de lage maandelijkse servicekosten biedt dit een uiterst lucratieve en ontspannen investeringsmogelijkheid.
Ligging:
De woning bevindt zich in Stuttgart-Süd, een van de meest gewilde en levendige stadsdelen van de Zwabische metropool. Hier profiteren de bewoners van een perfecte stedelijke infrastructuur: winkels voor de dagelijkse behoeften, charmante cafés, restaurants en recreatiegebieden in de buurt zijn te voet of binnen enkele minuten bereikbaar. De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend.
Conclusie:
Of als waardevaste Beleggingsobject in een van de sterkste economische regio’s van Duitsland of als charmant thuis voor de toekomst – dit object in Stuttgart-Süd overtuigt op alle fronten.
Graag staan wij u ter beschikking voor verdere informatie of een bezichtigingsafspraak. Uw team van Wohnlux24 Immobilien verheugt zich op uw contactopname!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
329.000 € 3-kamerappartement in Stuttgart-Süd70199 Stuttgart– Süd
440.000 € Instapklare 2-kamerappartement op een centrale locatie in Stuttgart-Süd met parkeerplaats in de ondergrondse garage!70199 Stuttgart
229.000 € 4 Zi. Wohnung, 2 Garagen + 2 Stellplätze70186 Stuttgart– Ost
