+++شتوتغارت-جنوب: شقة من غرفتين مُعتنى بها، أسقف عالية، مؤجّرة بشكل ممتاز!+++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

استثمار رأسمالي جذاب: شقة ملكية ساحرة بغرفتين في موقع مرغوب في شتوتغارت-جنوب
حصريًا ضمن عرض Wohnlux24 Immobilien

وصف العقار:
تتميز شقة الملكية هذه ذات الطابع الخاص والمكوّنة من غرفتين، والتي بُنيت عام 1907، بعمارتها الكلاسيكية وتوزيعها الممتاز للغرف.

على مساحة سكنية مقطوعة على نحو مثالي تبلغ حوالي 52 مترًا مربعًا، تنتظركم غرف مشرقة يغمرها الضوء، وتمنح أسقفها المرتفعة بشكل لافت إحساسًا بالسكن فسيحًا ومريحًا على نحو خاص. وبفضل تصميمها المثالي وموقعها المركزي المريح في الوقت نفسه، تُعد الشقة مثالية للعزاب أو الأزواج. وقد جُدّد درج المبنى، ما يترك انطباعًا أوليًا أنيقًا ومرحبًا منذ لحظة الدخول.

التجهيزات:
تتميز الشقة بتجهيزات متينة ومدروسة:

منطقة المعيشة والنوم: توزيع ممتاز للغرف، وغرف مشرقة بالكامل، وإحساس رائع بالمساحة بفضل الأسقف المرتفعة.

المطبخ: يتوفر مطبخ مدمج مجهز بالكامل بما في ذلك الأجهزة الكهربائية، وهو مشمول في العرض.

الحمام: حمام عملي مزود بضوء النهار، ويحتوي على دش ومرحاض وكذلك وصلة لغسالتكم (مكان الغسالة).

التدفئة: تُدفأ الشقة عبر تدفئة غازية لكل طابق، جُددت عام 2005.

البيانات والحقائق في لمحة:

الغرف: 2

المساحة السكنية: حوالي 52 م²

سنة البناء: 1907

نوع التدفئة: تدفئة غازية لكل طابق (سنة الصنع 2005)

رسوم المبنى: 113 يورو شهريًا بسعر مناسب جدًا (منها 69 يورو تكاليف جانبية)

احتياطي الصيانة: 18.000 يورو (حتى عام 2025)

الإدارة: يُدار العقار من قبل إدارة عقارية محترفة، ما يوفر عليكم كمالكين كثيرًا من الجهد.

وضع التأجير (مثالي للمستثمرين):
الشقة مؤجرة حاليًا بشكل موثوق، وتحقق إيرادات إيجارية قدرها 790 يورو إيجارًا باردًا شهريًا. وبالتزامن مع رسوم المبنى الشهرية المنخفضة، يتيح ذلك فرصة استثمارية مربحة للغاية ومريحة.

الموقع:
يقع العقار في شتوتغارت-جنوب، أحد أكثر أحياء العاصمة الشوابية طلبًا وحيوية. ويستفيد السكان هنا من بنية تحتية حضرية مثالية: فمرافق التسوق للاحتياجات اليومية والمقاهي الساحرة والمطاعم ومناطق الاستجمام القريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو خلال دقائق قليلة. كما أن الربط بوسائل النقل العام ممتاز.

الخلاصة:
سواء كاستثمار مستقر القيمة عقار استثماري في واحدة من أقوى المناطق الاقتصادية في ألمانيا أو كمنزل ساحر للمستقبل – هذا العقار في Stuttgart-Süd مقنع بكل المقاييس.

يسعدنا أن نكون في خدمتكم لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد معاينة. يتطلع فريقكم من Wohnlux24 Immobilien إلى تواصلكم!

الموقع