+++Stuttgart-Süd: Bilocale curato, soffitti alti, ottimamente affittato!+++

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Interessante investimento di capitale: affascinante appartamento di proprietà con 2 locali in una posizione ambita di Stoccarda-Sud
In esclusiva nell’offerta di Wohnlux24 Immobilien

Descrizione dell’immobile:
Questo caratteristico appartamento di proprietà con 2 locali, anno di costruzione 1907, si distingue per la sua architettura classica e un’eccellente distribuzione degli spazi.

Su una superficie abitabile ottimamente suddivisa di circa 52 metri quadrati vi attendono ambienti luminosi e inondati di luce che, grazie ai soffitti straordinariamente alti, trasmettono una sensazione abitativa particolarmente generosa e piacevole. Per il suo taglio ideale e la posizione centrale, ma comunque piacevole, l’appartamento è perfetto per single o coppie. La scala dell’edificio è stata ristrutturata e, già all’ingresso, offre una prima impressione molto curata e accogliente.

Dotazioni:
L’appartamento convince con una dotazione solida e ben studiata:

Zona giorno e notte: ottima distribuzione degli spazi, stanze sempre luminose e una splendida sensazione di ampiezza grazie ai soffitti alti.

Cucina: una cucina componibile completamente attrezzata, compresi gli elettrodomestici, è già presente ed è inclusa nell’offerta.

Bagno: il pratico bagno con luce naturale è dotato di doccia, WC e di un allacciamento per la lavatrice (posto WM).

Riscaldamento: l’immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento a gas per piano, rinnovato nel 2005.

Dati e fatti in sintesi:

Locali: 2

Superficie abitabile: ca. 52 m²

Anno di costruzione: 1907

Tipo di riscaldamento: riscaldamento a gas per piano (anno di costruzione 2005)

Spese condominiali: molto convenienti, 113 € al mese (di cui 69 € di costi accessori)

Fondo di manutenzione: 18.000 € (al 2025)

Amministrazione: l’immobile è gestito da un’amministrazione condominiale professionale, che vi solleva da molto lavoro in qualità di proprietari.

Situazione locativa (ideale per investitori):
L’appartamento è attualmente affittato in modo affidabile e genera entrate locative pari a 790 € di affitto a freddo al mese. In combinazione con le basse spese condominiali mensili, si offre qui un’opportunità di investimento estremamente redditizia e tranquilla.

Posizione:
L’immobile si trova a Stoccarda-Sud, uno dei quartieri più richiesti e vivaci della metropoli sveva. Qui i residenti beneficiano di una perfetta infrastruttura urbana: negozi per le necessità quotidiane, caffè caratteristici, ristoranti e aree di svago sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti. Il collegamento con i trasporti pubblici è eccellente.

Conclusione:
Sia come stabile nel valore Immobile da investimento in una delle regioni economiche più forti della Germania oppure come affascinante casa per il futuro – questo immobile a Stoccarda-Sud convince sotto ogni aspetto.

Siamo lieti di essere a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visita. Il vostro team di Wohnlux24 Immobilien non vede l’ora di essere contattato!

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