| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 51 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 229.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 450,92 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestissement attractif : charmant appartement en copropriété de 2 pièces dans un emplacement recherché de Stuttgart-Süd
Exclusivement proposé par Wohnlux24 Immobilien
Description du bien :
Cet appartement en copropriété de caractère, de 2 pièces, datant de 1907, séduit par son architecture classique et une excellente répartition des pièces.
Sur une surface habitable idéalement agencée d’environ 52 mètres carrés, vous attendent des pièces claires et baignées de lumière qui, grâce à leurs plafonds impressionnamment hauts, procurent une sensation d’espace particulièrement généreuse et agréable. En raison de son agencement idéal et de sa situation centrale, tout en restant agréable, l’appartement convient parfaitement aux célibataires ou aux couples. La cage d’escalier de l’immeuble a été rénovée et offre dès l’entrée une première impression très soignée et accueillante.
Équipement :
L’appartement se distingue par un équipement solide et bien pensé :
Espace séjour et chambre : très bonne répartition des pièces, pièces claires dans l’ensemble et une belle sensation d’espace grâce aux hauts plafonds.
Cuisine : une cuisine intégrée entièrement équipée, appareils électroménagers compris, est déjà présente et incluse dans l’offre.
Salle de bains : la pratique salle de bains avec lumière du jour est équipée d’une douche, d’un WC ainsi que d’un raccordement pour votre lave-linge (emplacement LL).
Chauffage : le bien est chauffé par un chauffage au gaz par étage, renouvelé en 2005.
Données et faits en un coup d’œil :
Pièces : 2
Surface habitable : env. 52 m²
Année de construction : 1907
Type de chauffage : chauffage au gaz par étage (année 2005)
Charges de copropriété : très avantageuses, 113 € par mois (dont 69 € de charges)
Réserve d’entretien : 18.000 € (état 2025)
Gestion : le bien est géré par un syndic professionnel, ce qui vous épargne beaucoup de travail en tant que propriétaire.
Situation locative (idéal pour les investisseurs) :
L’appartement est actuellement loué de manière fiable et génère des revenus locatifs de 790 € de loyer hors charges par mois. Combiné aux faibles charges mensuelles de copropriété, cela constitue une opportunité d’investissement extrêmement lucrative et sereine.
Emplacement :
Le bien se situe à Stuttgart-Süd, l’un des quartiers les plus recherchés et les plus animés de la métropole souabe. Les habitants y bénéficient d’une infrastructure urbaine parfaite : commerces du quotidien, cafés charmants, restaurants et espaces de détente sont accessibles à pied ou en quelques minutes. La desserte par les transports en commun est excellente.
Conclusion :
Que ce soit comme valeur stable Bien d’investissement dans l’une des régions économiques les plus fortes d’Allemagne ou comme charmant foyer pour l’avenir – ce bien immobilier à Stuttgart-Sud convainc sur toute la ligne.
Nous sommes volontiers à votre disposition pour de plus amples informations ou un rendez-vous de visite. Votre équipe de Wohnlux24 Immobilien se réjouit de votre prise de contact !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
329.000 € Appartement de 3 pièces à Stuttgart-Süd70199 Stuttgart– Süd
440.000 € Appartement de 2 pièces libre de toute occupation, situé dans un emplacement central à Stuttgart-Süd, avec une place de parking en sous-sol !70199 Stuttgart
229.000 € 4 Zi. Wohnung, 2 Garagen + 2 Stellplätze70186 Stuttgart– Ost
