| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 51 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 229.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.450,92 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInversión de capital atractiva: Encantador piso de 2 habitaciones en propiedad en una ubicación codiciada de Stuttgart-Süd
Exclusivamente en la oferta de Wohnlux24 Immobilien
Descripción del inmueble:
Este piso de 2 habitaciones en propiedad, con carácter y del año de construcción 1907, destaca por su arquitectura clásica y una excelente distribución de los espacios.
En una superficie habitable óptimamente distribuida de aprox. 52 metros cuadrados le esperan estancias luminosas y bañadas de luz que, gracias a sus techos impresionantemente altos, transmiten una sensación de vivienda especialmente generosa y agradable. Debido a su distribución ideal y a su ubicación céntrica, pero aun así agradable, el piso es perfecto para solteros o parejas. La escalera del edificio ha sido renovada y, ya al entrar, ofrece una primera impresión muy cuidada y acogedora.
Equipamiento:
El piso destaca por un equipamiento sólido y bien pensado:
Zona de estar y dormitorio: Muy buena distribución, habitaciones luminosas en toda la vivienda y una excelente sensación de espacio gracias a los techos altos.
Cocina: Una cocina empotrada totalmente equipada, incluidos electrodomésticos, ya está disponible e incluida en la oferta.
Baño: El práctico baño con luz natural está equipado con una ducha, un WC y una conexión para su lavadora (espacio para lavadora).
Calefacción: El inmueble se calienta mediante una calefacción de gas por planta, renovada en el año 2005.
Datos y hechos de un vistazo:
Habitaciones: 2
Superficie habitable: aprox. 52 m²
Año de construcción: 1907
Tipo de calefacción: Calefacción de gas por planta (año de construcción 2005)
Cuota de comunidad: Muy favorable, 113 € mensuales (de los cuales 69 € de gastos adicionales)
Fondo de mantenimiento: 18.000 € (a fecha de 2025)
Administración: El inmueble está gestionado por una administración profesional, lo que le ahorra mucho trabajo como propietario.
Situación de alquiler (ideal para inversores de capital):
El piso está actualmente alquilado de forma fiable y genera ingresos por alquiler de 790 € de alquiler en frío al mes. En combinación con la baja cuota mensual de comunidad, se ofrece aquí una oportunidad de inversión sumamente lucrativa y relajada.
Ubicación:
El inmueble se encuentra en Stuttgart-Süd, uno de los barrios más demandados y animados de la metrópolis suaba. Aquí los residentes se benefician de una infraestructura urbana perfecta: comercios para las necesidades diarias, cafés con encanto, restaurantes y zonas de recreo cercanas están a pie o a pocos minutos. La conexión con el transporte público es excelente.
Conclusión:
Ya sea como estable en valor Inmueble de inversión en una de las regiones económicas más fuertes de Alemania o como un encantador hogar para el futuro: esta propiedad en Stuttgart-Süd convence en todos los sentidos.
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329.000 € Apartamento de 3 habitaciones en Stuttgart-Süd70199 Stuttgart– Süd
440.000 € ¡Apartamento de 2 habitaciones disponible, en una ubicación céntrica en Stuttgart-Süd, con plaza de garaje subterráneo!70199 Stuttgart
229.000 € 4 Zi. Wohnung, 2 Garagen + 2 Stellplätze70186 Stuttgart– Ost
