Gemeubileerd wonen in Schwachhausen: 3 kamers, eigen tuin, € 1.700 all-inclusive

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Volledig gemeubileerd 3-kamerappartement, 76 m², op de bel-etage van een oud Bremer huis in Bremen-Schwachhausen – met eigen, niet-inkijkbare tuin en serre. Beschikbaar vanaf 01.10.2026. All-in huur € 1.700 per maand.

U trekt er met uw koffer in. Meubels, volledig uitgeruste keuken, vaatwasser, wasmachine, handdoeken, beddengoed en internet zijn aanwezig – er ontbreekt niets wat u op de eerste avond nodig hebt.

── € 1.700 ALL-IN: WAT DAT BETEKENT ──

De € 1.700 zijn uw totale maandelijkse woonkosten. Gas, elektriciteit, water en internet met 100 Mbit/s zijn inbegrepen. Ter vergelijking: voor 76 m² betaalt u normaal gesproken € 250 tot € 330 per maand extra.

Er is geen voorschot op bijkomende kosten, geen jaarlijkse afrekening en geen nabetaling in het voorjaar. U sluit geen contracten met nutsbedrijven af. Wat u overmaakt, zijn de kosten van de woning.

── HET APPARTEMENT ──

Drie kamers van vergelijkbare grootte. Daardoor is er geen „restkamer", maar drie ruimtes die u echt gebruikt.

KEUKEN
Nieuwe U-vormige keuken, volledig uitgerust: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, magnetron. Massief houten werkblad, veel kast- en laderuimte. Servies, bestek, pannen, koekenpannen, glazen en messen zijn volledig aanwezig – u hoeft op de eerste avond niets anders te kopen dan levensmiddelen. Bij het raam staat een kleine ronde tafel.

WOON- EN EETKAMER
Beide ruimtes liggen achter elkaar en zijn verbonden via een originele schuifdeur. Geopend ontstaat een doorlopende, lichte woonruimte over de volledige diepte van het appartement; gesloten heeft u twee aparte kamers – praktisch wanneer de een werkt en de ander niet.

In de woonkamer: witte leren hoekbank voor vijf tot zes personen, glazen tafel, grote flatscreen-tv met geluidsinstallatie. Een kamerhoge terrasdeur leidt direct naar buiten, het groen in.

In de eetkamer: massieve eettafel met zes stoelen, dressoir, planken. Hier past een diner met gasten, niet alleen een ontbijt.

In beide ruimtes liggen de originele brede plankenvloeren – het punt waarop u merkt dat het een oud Bremer huis is en geen nieuwbouw.

SERRE
Beglaasde uitbreiding van de woonkamer, met vloerverwarming en directe toegang tot de tuin. De ruimte waar u in februari met uitzicht op het groen zit zonder het koud te krijgen – en in de zomer de deur gewoon open laat.

TUIN
Eigen tuingedeelte, rustig in het binnenblok en door hoge begroeiing aan het zicht onttrokken – geen gedeelde achtertuin, maar uw eigen ruimte. Tafel, bank en stoelen staan klaar, barbecueën is toegestaan. Overdag zon, ’s avonds rust. Op deze locatie is dat de uitzondering, niet de regel.

SLAAPKAMER
Op de tuin gericht, dus rustig en zonder straatlawaai. Tweepersoonsbed 1,60 × 2,00 m, twee nachtkastjes, leeslampen en een grote witte kledingkast over de gehele wandlengte.

BADKAMER
Nieuw, licht en betegeld. Inloopdouche met regen- en handdouche en glazen schuifdeur, wastafel met onderkast, wandtoilet, brede spiegel en handdoekradiator.

KELDER
Twee ruime kelderruimtes horen erbij. Hier staan de wasmachine en droger, en hier is ook plaats voor fietsen, koffers en sportspullen.

── VOOR WIE DIT APPARTEMENT GESCHIKT IS ──

Zowel kortetermijn- als langetermijnhuur is mogelijk, voor één tot vier personen.

Als u tijdelijk in Bremen bent – voor een project, uitzending, verhuizing of verbouwingsfase – is alles aanwezig en verliest u geen week aan de aankoop van meubels en het afsluiten van contracten met nutsbedrijven.

Als u langer wilt blijven, is het een appartement waarin men woont en niet alleen overnacht: een eigen tuin, drie echte kamers, een rustige achterzijde, een gevestigde buurt in een van de populairste stadsdelen van Bremen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

── IN EEN OOGOPSLAG ──

76 m², 3 kamers, bel-etage
Volledig gemeubileerd en direct bewoonbaar
Eigen tuin, niet inkijkbaar
Serre met vloerverwarming
Beschikbaar vanaf 01.10.2026

── KEUKEN ──

Nieuwe U-vormige keuken met massief houten werkblad
Inductiekookplaat en oven
Vaatwasser
Koelkast
Magnetron, waterkoker, broodrooster
Servies, bestek, potten, pannen, glazen, messen – volledig aanwezig
Kleine eettafel bij het raam

── WONEN ──

Witte leren hoekbank, zitplaats voor 5–6 personen
Grote flatscreen-tv met geluidsinstallatie
Glazen tafel, staande lampen, tapijten
Eettafel met zes stoelen, dressoir, planken
Originele schuifdeur tussen woon- en eetkamer
Originele brede plankenvloeren
Gordijnen en rolluiken voor alle ramen

── SLAPEN ──

Tweepersoonsbed 1,60 × 2,00 m
Twee nachtkastjes met leeslampen
Grote kledingkast over de volledige wandlengte
Beddengoed aanwezig
Rustige ligging aan de tuinzijde

── BADKAMER ──

Nieuw en volledig betegeld
Inloopdouche met regen- en handdouche, glazen schuifdeur
Wastafel met onderkast
Wandcloset
Brede spiegel
Handdoekradiator
Handdoeken aanwezig

── KELDER ──

Twee ruime kelderruimtes
Wasmachine en droger
Fietsenstalling
Ruimte voor koffers, sportuitrusting en seizoenspullen

── TECHNIEK EN KOSTEN ──

Internet met 100 Mbit/s – inbegrepen
Gas, elektriciteit en water – inbegrepen
Centrale verwarming (gas)
Kunststofkozijnen met rolluiken
Vloerverwarming in de serre

── BUITEN ──

Eigen tuindeel, rustig in het binnenblok, door hoge begroeiing niet inkijkbaar
Tuintafel, bank en stoelen aanwezig
Barbecueën toegestaan
Directe toegang vanuit de serre
Parkeren voor het huis is eenvoudig – de straat is zelden vol

── WAT DIT ALLES BETEKENT ──

U heeft geen verhuiswagen, geen keukenaankoop, geen contracten met nutsbedrijven en geen internetaansluiting nodig. U heeft een koffer en levensmiddelen nodig. Al het andere staat klaar.

Overige gevallen

── VOORWAARDEN ──

All-in huur: 1.700 € per maand, inclusief gas, elektriciteit, water en internet
Waarborgsom: 3.400 € (twee maandhuren)
Woonoppervlak: 76 m², 3 kamers, verhoogde begane grond
Beschikbaar vanaf: 01-10-2026, einde september in overleg mogelijk
Huurperiode: korte en lange termijn mogelijk, minimale huurperiode [ … maanden ]
Personen: maximaal 4
Huisdieren: [ op aanvraag / niet mogelijk ]
Roken: niet toegestaan in de woning, in de tuin uiteraard wel
Oplevering: gemeubileerd, zoals op de foto’s te zien

── OVER DE ALL-IN HUUR ──

De 1.700 € is alles. Geen voorschot op bijkomende kosten, geen jaarlijkse afrekening, geen nabetaling. U sluit geen contracten af met nutsbedrijven en meldt bij vertrek niets af. Wie ooit een naheffing voor verwarmingskosten in de brievenbus heeft gehad, weet wat deze voorspelbaarheid waard is.

── ENERGIECERTIFICAAT ──

Type: [ verbruiks- / behoeftecertificaat ]
Energiedrager: gas
Energiekengetal: [ … ] kWh/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: [ … ]
Bouwjaar: [ … ]

── HOE HET VERDERGAAT ──

Schrijf me kort drie dingen: wie er zou intrekken, vanaf wanneer en voor welke periode. Dat is voldoende voor het begin – ik neem contact met u op met voorstellen voor afspraken.

Bezichtigingen vinden plaats binnen vaste tijdvensters. Neem het volgende mee naar de afspraak:

Ingevulde zelfrapportage
Inkomensbewijzen van de afgelopen drie maanden
SCHUFA-rapport (niet ouder dan drie maanden)
Kopie van identiteitsbewijs

Als de documenten beschikbaar zijn, kunnen we direct na de bezichtiging beslissen. Dat is voor beide partijen de snelste manier – u hoeft niet twee weken op een toezegging te wachten en ik hoef niet tien afspraken tegelijkertijd open te houden.

Bij commerciële huur of huisvesting van werknemers kunt u dat direct vermelden; dan regelen we de contractvorm in één stap.

Ik zie uw bericht graag tegemoet.

Locatie

Locatie

Klugkiststraße, 28209 Bremen-Schwachhausen.

Een rustige straat voor bestemmingsverkeer met een maximumsnelheid van 30 km/u en eenrichtingsverkeer – geen doorgaand verkeer, maar midden in een van de meest gewilde woonwijken van Bremen, tussen Gustav-Pauli-Platz, Schwachhauser Ring en Hermann-Henrich-Meier-Allee.

── GROEN ──

Via de Hermann-Henrich-Meier-Allee bent u in enkele minuten lopen in het Bürgerpark – 200 hectare park, paden en water praktisch voor de deur. Wie jogt, met de hond naar buiten gaat of op zondag wil wandelen, heeft daarvoor geen auto nodig. Daarbij komt de eigen tuin achter het huis: u hoeft niet eens de woning uit om in het groen te zitten.

── ALLES TE VOET ──

Bakkerij Otten – 280 m
Schwachhausen-Apotheke – 450 m
Rewe City – 660 m
Huis- en tandartsen – 370 tot 550 m

Alles is te voet bereikbaar. Voor de weekboodschappen, het recept bij de apotheek of de broodjes op zondag heeft u geen auto en geen planning nodig.

── SCHOLEN ──

Schule an der Carl-Schurz-Straße – 300 m
Gymnasium Kippenberg – 400 m

── VERKEER EN PARKEREN ──

Bushalte Hermann-Henrich-Meier-Allee op ongeveer 200 m. Via de Schwachhauser Heerstraße verbinding met de tram [ lijn … ] richting het stadscentrum en het centraal station.

Met de fiets bent u in ongeveer 15 minuten in het stadscentrum – Bremen is een fietsstad, en vanaf hier werkt dat echt. De fiets staat droog in de kelder.

Wie een auto heeft: parkeren voor het huis is eenvoudig, de straat staat zelden vol. Een punt dat in Schwachhausen niet vanzelfsprekend is – en een punt dat in het dagelijks leven meer verschil maakt dan je bij het lezen zou denken.

── OVER DE WIJK ──

Schwachhausen is de wijk waar veel mensen in Bremen willen wonen en weinig mensen weer vertrekken: oude Bremer huizen, voortuinen, straatbomen, een gevestigde buurt. Rustig, maar niet afgelegen – het stadscentrum is dichtbij, het Bürgerpark nog dichterbij.

Het exacte huisnummer noem ik tijdens de bezichtigingsafspraak.