السكن مفروشًا في شفاخهاوزن: 3 غرف، حديقة خاصة، 1.700 € شامل جميع التكاليف

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذه الإقامة

شقة مفروشة بالكامل من 3 غرف، بمساحة 76 م²، في الطابق الأرضي المرتفع من منزل بريمن قديم في بريمن-شفاخهاوزن – مع حديقة خاصة غير مكشوفة وبيت شتوي. متاحة اعتبارًا من 01.10.2026. الإيجار الشامل 1.700 € شهريًا.

تنتقلون ومعكم حقيبة السفر فقط. الأثاث، والمطبخ المجهز بالكامل، وغسالة الصحون، والغسالة، والمناشف، وأغطية الأسرّة والإنترنت متوفرة – لا ينقصكم شيء مما تحتاجونه في المساء الأول.

── 1.700 € شاملة: ماذا يعني ذلك ──

مبلغ 1.700 € هو إجمالي تكاليف السكن الشهرية. يشمل ذلك الغاز والكهرباء والمياه والإنترنت بسرعة 100 ميغابت/ثانية. قارنوا: بالنسبة إلى 76 م²، تبلغ هذه التكاليف عادةً 250 إلى 330 € شهريًا، والتي ستدفعونها عادةً بشكل إضافي.

لا توجد دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية، ولا تسوية سنوية، ولا دفعة إضافية في الربيع. لن تبرموا عقودًا مع شركات المرافق. ما تحولونه هو تكلفة الشقة.

── الشقة ──

ثلاث غرف متقاربة في الحجم. لذلك لا توجد «مساحة متبقية»، بل ثلاث غرف تُستخدم فعليًا.

المطبخ
مطبخ جديد على شكل U، مجهز بالكامل: موقد حثي، فرن، غسالة صحون، ثلاجة، ميكروويف. سطح عمل من الخشب الصلب، ومساحة كبيرة للخزائن والأدراج. الأطباق وأدوات المائدة والقدور والمقالي والأكواب والسكاكين متوفرة بالكامل – لن تضطروا إلى شراء أي شيء في المساء الأول باستثناء المواد الغذائية. توجد طاولة صغيرة مستديرة بجانب النافذة.

غرفة المعيشة والطعام
تقع الغرفتان الواحدة خلف الأخرى، وترتبطان بباب منزلق أصلي. عند فتحه، تنشأ منطقة معيشة مشرقة وممتدة عبر كامل عمق الشقة؛ وعند إغلاقه، تحصلون على غرفتين منفصلتين – وهو أمر عملي عندما يعمل أحدكما ولا يعمل الآخر.

في غرفة المعيشة: أريكة جلدية بيضاء على شكل L تتسع لخمسة إلى ستة أشخاص، طاولة زجاجية، وتلفاز كبير مسطح الشاشة مع نظام صوتي. يؤدي باب زجاجي ممتد من الأرض حتى السقف مباشرةً إلى الخارج، وسط المساحات الخضراء.

في غرفة الطعام: طاولة طعام صلبة مع ستة كراسٍ، خزانة جانبية ورفوف. هنا تتسع وجبة عشاء مع الضيوف، وليس مجرد إفطار.

توجد في كلتا الغرفتين أرضيات الألواح الخشبية العريضة الأصلية – وهي النقطة التي تدركون عندها أن هذا منزل بريمن قديم وليس مبنىً جديدًا.

البيت الشتوي
امتداد زجاجي متصل بغرفة المعيشة، مع تدفئة أرضية ومدخل مباشر إلى الحديقة. إنها الغرفة التي يمكنكم الجلوس فيها في فبراير مع إطلالة على المساحات الخضراء دون أن تشعروا بالبرد – وفي الصيف تتركون الباب مفتوحًا ببساطة.

الحديقة
حصة حديقة خاصة، هادئة في الجزء الداخلي من المبنى وغير مكشوفة بفضل الغطاء النباتي الكثيف – ليست فناءً خلفيًا مشتركًا، بل مساحتكم الخاصة. طاولة، مقعد والكراسي جاهزة، ويُسمح بالشواء. شمس نهارًا، وهدوء مساءً. في هذا الموقع، هذا استثناء وليس قاعدة.

غرفة النوم
موجّهة نحو الحديقة، ولذلك فهي هادئة ومن دون ضوضاء الشارع. سرير مزدوج بمقاس 1,60 × 2,00 م، وطاولتا سرير، ومصابيح للقراءة، وخزانة ملابس بيضاء كبيرة تمتد بطول الجدار بالكامل.

الحمّام
جديد ومشرق ومبلّط. دش قابل للدخول مع رأس دش مطري ودش يدوي وباب زجاجي منزلق، ومغسلة مع خزانة سفلية، ومرحاض معلّق، ومرآة عريضة، ومدفأة للمناشف.

القبو
ينتمي إلى الشقة قبوَان واسعان. توجد هنا الغسالة والمجفف، كما تتوفر هنا مساحة للدراجات والحقائب والمعدات الرياضية.

── لِمَن تناسب هذه الشقة ──

الإيجار قصير الأجل وطويل الأجل ممكنان، لشخص واحد إلى أربعة أشخاص.

إذا كنتم في بريمن لفترة محددة – مشروع، أو انتداب، أو انتقال، أو مرحلة تجديد – فكل شيء متوفر، ولن تضيعوا أسبوعًا في شراء الأثاث وإبرام عقود الخدمات.

إذا كنتم ترغبون في البقاء مدة أطول، فهي شقة يُعاش فيها وليست مجرد مكان للمبيت: حديقة خاصة، وثلاث غرف حقيقية، وواجهة خلفية هادئة، وجوار مستقر في أحد أكثر أحياء بريمن شعبية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

── نظرة سريعة ──

76 م²، 3 غرف، طابق نصفي مرتفع
مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن فورًا
حديقة خاصة، غير مكشوفة
حديقة شتوية مع تدفئة أرضية
متاحة اعتبارًا من 01.10.2026

── المطبخ ──

مطبخ جديد على شكل U مع سطح عمل من الخشب الصلب
موقد حثي وفرن
غسالة أطباق
ثلاجة
ميكروويف، غلاية مياه، محمصة خبز
أطباق، أدوات مائدة، أواني، مقالي، أكواب، سكاكين – متوفرة بالكامل
طاولة طعام صغيرة بجانب النافذة

── غرفة المعيشة ──

أريكة جلدية بيضاء على شكل L، تتسع لـ 5–6 أشخاص
تلفزيون كبير بشاشة مسطحة مع نظام صوتي
طاولة زجاجية، مصابيح أرضية، سجاد
طاولة طعام مع ستة كراسٍ، خزانة جانبية، رفوف
باب منزلق أصلي بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام
أرضيات ألواح خشبية عريضة أصلية
ستائر ومصاريع رول على جميع النوافذ

── غرفة النوم ──

سرير مزدوج 1,60 × 2,00 م
طاولتا سرير مع مصابيح للقراءة
خزانة ملابس كبيرة بطول الجدار بالكامل
أغطية السرير متوفرة
موقع هادئ يطل على الحديقة

── الحمام ──

جديد ومكسو بالبلاط بالكامل
دش قابل للدخول مع رشاش مطري ورشاش يدوي، وباب زجاجي منزلق
حوض غسيل مع خزانة سفلية
مرحاض معلق على الجدار
مرآة عريضة
مشعاع لتدفئة المناشف
المناشف متوفرة

── القبو ──

غرفتا قبو واسعتان
غسالة ومجفف
مكان لركن الدراجات
مساحة للحقائب، والمعدات الرياضية، والأغراض الموسمية

── التجهيزات والتكاليف ──

إنترنت بسرعة 100 ميغابت/ثانية – شامل
الغاز والكهرباء والمياه – شامل
تدفئة مركزية (غاز)
نوافذ بلاستيكية مع مصاريع رول
تدفئة أرضية في الحديقة الشتوية

── الخارج ──

جزء خاص من الحديقة، هادئ في وسط المبنى، وغير مكشوف بفضل كثافة النباتات
طاولة حديقة ومقعد وكراسٍ متوفرة
الشواء مسموح
وصول مباشر من الحديقة الشتوية
وقوف السيارات أمام المنزل سهل – فالشارع نادرًا ما يكون ممتلئًا

── ماذا يعني ذلك مجتمِعًا ──

لا تحتاجون إلى شاحنة أثاث، أو شراء مطبخ، أو إبرام عقود مع مزودي الخدمات، أو طلب اتصال بالإنترنت. تحتاجون إلى حقيبة وطعام. كل شيء آخر جاهز.

آخر

── الشروط ──

الإيجار الشامل: 1.700 € شهريًا، شامل الغاز والكهرباء والمياه والإنترنت
التأمين: 3.400 € (إيجارا شهرين)
مساحة السكن: 76 م²، 3 غرف، طابق أرضي مرتفع
متاح اعتبارًا من: 01.10.2026، يمكن تسليم السكن في نهاية سبتمبر بعد الاتفاق
مدة الإيجار: متاح للإيجار القصير والطويل، الحد الأدنى لمدة الإيجار [ … أشهر ]
عدد الأشخاص: حتى 4
الحيوانات الأليفة: [ عند الطلب / غير ممكن ]
التدخين: غير مسموح به داخل الشقة، أما في الحديقة فمسموح به بالطبع
التسليم: مفروش، كما هو موضح في الصور

── حول الإيجار الشامل ──

مبلغ 1.700 € يشمل كل شيء. لا توجد دفعات مقدمة للتكاليف الإضافية، ولا تسوية سنوية، ولا مدفوعات لاحقة. لن تبرموا أي عقود مع مزودي الخدمات، ولن تضطروا إلى إلغائها عند المغادرة. ومن سبق له أن وجد مطالبة بدفع تكاليف التدفئة الإضافية في صندوق بريده، يعرف قيمة هذا الوضوح في التخطيط.

── شهادة الطاقة ──

النوع: [ شهادة استهلاك / شهادة احتياج ]
مصدر الطاقة: الغاز
مؤشر الطاقة: [ … ] kWh/(m²·a)
فئة كفاءة الطاقة: [ … ]
سنة البناء: [ … ]

── الخطوة التالية ──

اكتبوا لي باختصار ثلاثة أمور: من سينتقل للسكن، اعتبارًا من متى، ولأي مدة. هذا يكفي في البداية – وسأتواصل معكم باقتراحات للمواعيد.

تُجرى المعاينات ضمن فترات زمنية محددة. يُرجى إحضار ما يلي إلى الموعد:

استمارة المعلومات الذاتية مكتملة
إثباتات الدخل لآخر ثلاثة أشهر
تقرير SCHUFA (ألا يتجاوز عمره ثلاثة أشهر)
نسخة من وثيقة الهوية

عند توفر المستندات، يمكننا اتخاذ القرار مباشرة بعد المعاينة. وهذا هو الطريق الأسرع لكلا الطرفين – فلن تنتظروا أسبوعين للحصول على الموافقة، ولن أضطر إلى إبقاء عشرة مواعيد مفتوحة بالتوازي.

في حال الاستئجار التجاري أو إيواء موظفي شركة، يُرجى ذكر ذلك مباشرة، ثم نوضح شكل العقد في خطوة واحدة.

أتطلع إلى رسالتكم.

الموقع

وصف الموقع

شارع كلوغكيست، 28209 بريمن-شفاخهاوزن.

شارع سكني هادئ بسرعة قصوى تبلغ 30 كم/ساعة واتجاه واحد – لا توجد حركة مرور عابرة، لكنه يقع في قلب أحد أكثر الأحياء السكنية المرغوبة في بريمن، بين ساحة غوستاف-باولي، وشارع شفاخهاوزر رينغ، وشارع هيرمان-هاينريش-ماير-أليه.

── المساحات الخضراء ──

عبر شارع هيرمان-هاينريش-ماير-أليه، تصلون خلال بضع دقائق سيرًا إلى حديقة المواطنين – 200 هكتار من الحدائق والمسارات والمياه، عمليًا على بُعد خطوات من المنزل. من يرغب في الركض أو إخراج الكلب أو التنزه يوم الأحد، لا يحتاج إلى سيارة لذلك. ويُضاف إلى ذلك الحديقة الخاصة خلف المنزل: لا يتعين عليكم حتى مغادرة الشقة للجلوس في المساحات الخضراء.

── الحياة اليومية سيرًا على الأقدام ──

مخبز أوتن – 280 م
صيدلية شفاخهاوزن – 450 م
ريفي سيتي – 660 م
أطباء عامون وأطباء أسنان – من 370 إلى 550 م

كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. لشراء احتياجات عطلة نهاية الأسبوع، أو جلب الوصفة من الصيدلية، أو شراء الخبز صباح الأحد، لا تحتاجون إلى سيارة ولا إلى تخطيط.

── المدارس ──

مدرسة شارع كارل-شورتس – 300 م
ثانوية كيپنبرغ – 400 م

── المواصلات ومواقف السيارات ──

موقف حافلات شارع هيرمان-هاينريش-ماير-أليه على بُعد نحو 200 م. عبر شارع شفاخهاوزر هيرشتراسه، تتوفر مواصلات بالترام [ الخط … ] باتجاه وسط المدينة والمحطة الرئيسية.

بالدراجة، تصلون إلى وسط المدينة خلال نحو 15 دقيقة – بريمن مدينة للدراجات، ومن هنا ينجح ذلك فعلًا. وتبقى الدراجة جافة في القبو.

ومن لديه سيارة: ركن السيارة أمام المنزل سهل، فالشارع نادرًا ما يكون ممتلئًا. وهذه نقطة ليست بديهية في شفاخهاوزن – وهي من الأمور التي تُحدث فرقًا في الحياة اليومية أكثر مما قد يظن المرء عند القراءة.

── عن الحي ──

شفاخهاوزن هو الحي الذي يرغب كثيرون في بريمن بالسكن فيه، وقليلون ما يغادرونه: منازل بريمن القديمة، والحدائق الأمامية، وأشجار الشوارع، وجيرة مستقرة. هادئ، لكنه ليس منعزلًا – وسط المدينة قريب، وحديقة المواطنين أقرب.

أذكر رقم المنزل الدقيق عند موعد المعاينة.