Vivre meublé à Schwachhausen : 3 pièces, jardin privatif, 1 700 € tout compris

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet appartement

Appartement de 3 pièces entièrement meublé, 76 m², en rez-de-chaussée surélevé d’une maison ancienne typique de Brême à Brême-Schwachhausen – avec jardin privatif à l’abri des regards et véranda. Libre à partir du 01.10.2026. Loyer forfaitaire de 1.700 € par mois.

Vous emménagez avec votre valise. Les meubles, la cuisine entièrement équipée, le lave-vaisselle, le lave-linge, les serviettes, le linge de lit et Internet sont disponibles – il ne manque rien de ce dont on a besoin le premier soir.

── 1.700 € FORFAITAIRES : CE QUE CELA SIGNIFIE ──

Les 1.700 € représentent l’intégralité de vos frais mensuels de logement. Le gaz, l’électricité, l’eau et Internet à 100 Mbit/s sont inclus. À titre de comparaison : pour 76 m², cela représente habituellement 250 à 330 € par mois que vous devriez sinon payer en supplément.

Il n’y a pas de provision pour charges, pas de décompte annuel et pas de régularisation au printemps. Vous ne concluez aucun contrat avec les fournisseurs. Le montant que vous versez correspond au coût du logement.

── L’APPARTEMENT ──

Trois pièces de taille similaire. Il n’y a donc pas de « pièce résiduelle », mais trois espaces réellement utilisables.

CUISINE
Cuisine neuve en U, entièrement équipée : plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes. Plan de travail en bois massif, nombreux placards et tiroirs. Vaisselle, couverts, casseroles, poêles, verres et couteaux sont entièrement disponibles – vous n’avez rien à acheter le premier soir, à part les aliments. Une petite table ronde se trouve près de la fenêtre.

SALON ET SALLE À MANGER
Les deux pièces sont disposées l’une derrière l’autre et reliées par une porte coulissante originale. Lorsqu’elle est ouverte, elle crée un espace de vie lumineux et continu sur toute la profondeur de l’appartement ; lorsqu’elle est fermée, vous disposez de deux pièces séparées – pratique lorsque l’un travaille et l’autre non.

Dans le salon : canapé d’angle blanc en cuir pour cinq à six personnes, table en verre, grand téléviseur à écran plat avec système audio. Une porte-fenêtre allant jusqu’au sol mène directement à l’extérieur, dans la verdure.

Dans la salle à manger : table à manger massive avec six chaises, buffet bas, étagères. L’espace permet d’y dîner avec des invités, pas seulement d’y prendre le petit-déjeuner.

Dans les deux pièces se trouvent les larges planches d’origine – le détail qui rappelle qu’il s’agit d’une maison ancienne de Brême et non d’une construction neuve.

VÉRANDA
Espace vitré attenant au salon, avec chauffage au sol et accès direct au jardin. La pièce où l’on peut s’asseoir en février avec vue sur la verdure sans avoir froid – et laisser simplement la porte ouverte en été.

JARDIN
Partie de jardin privative, calme à l’intérieur de l’îlot et à l’abri des regards grâce à la végétation dense – pas une cour arrière partagée, mais votre propre espace. Table, banc et des chaises sont à disposition, les grillades sont autorisées. Du soleil pendant la journée, du calme le soir. Dans ce quartier, c’est l’exception, pas la règle.

CHAMBRE
Orientée vers le jardin, donc calme et sans nuisances sonores de la rue. Lit double de 1,60 × 2,00 m, deux tables de chevet, lampes de lecture et une grande armoire blanche sur toute la longueur du mur.

SALLE DE BAINS
Neuve, lumineuse et carrelée. Douche à l’italienne avec pommeau pluie et douchette à main, porte coulissante en verre, lavabo avec meuble sous vasque, WC suspendu, large miroir et sèche-serviettes.

CAVE
Deux grandes caves sont incluses. C’est ici que se trouvent le lave-linge et le sèche-linge, et c’est également là que les vélos, valises et équipements sportifs trouveront leur place.

── À QUI CET APPARTEMENT CONVIENT ──

Les locations de courte et de longue durée sont toutes deux possibles, pour une à quatre personnes.

Si vous êtes à Brême pour une durée limitée – projet, détachement, mutation, période de travaux – tout est déjà là et vous ne perdez pas une semaine à acheter des meubles et à souscrire des contrats auprès des fournisseurs.

Si vous souhaitez rester plus longtemps, c’est un appartement où l’on vit et où l’on ne fait pas que dormir : jardin privatif, trois vraies pièces, côté arrière calme, voisinage établi dans l’un des quartiers les plus prisés de Brême.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

── EN UN COUP D’ŒIL ──

76 m², 3 pièces, rez-de-chaussée surélevé
Entièrement meublé et immédiatement habitable
Jardin privatif, à l’abri des regards
Véranda avec chauffage au sol
Disponible à partir du 01.10.2026

── CUISINE ──

Cuisine neuve en U avec plan de travail en bois massif
Plaque à induction et four
Lave-vaisselle
Réfrigérateur
Micro-ondes, bouilloire, grille-pain
Vaisselle, couverts, casseroles, poêles, verres, couteaux – entièrement disponibles
Petite table à manger près de la fenêtre

── SÉJOUR ──

Canapé d’angle blanc en cuir, places assises pour 5–6 personnes
Grand téléviseur à écran plat avec système audio
Table en verre, lampadaires, tapis
Table à manger avec six chaises, buffet, étagères
Porte coulissante d’origine entre le séjour et la salle à manger
Lames de parquet larges d’origine
Rideaux et volets roulants à toutes les fenêtres

── CHAMBRE ──

Lit double 1,60 × 2,00 m
Deux tables de chevet avec lampes de lecture
Grande armoire occupant toute la longueur du mur
Linge de lit disponible
Situation calme donnant sur le jardin

── SALLE DE BAINS ──

Neuve et entièrement carrelée
Douche à l’italienne avec douche pluie et douchette, porte coulissante en verre
Lavabo avec meuble sous vasque
WC suspendu
Large miroir
Radiateur sèche-serviettes
Serviettes disponibles

── CAVE ──

Deux grandes pièces en sous-sol
Lave-linge et sèche-linge
Emplacement pour vélos
Place pour valises, équipements sportifs et affaires saisonnières

── ÉQUIPEMENTS ET COÛTS ──

Internet à 100 Mbit/s – inclus
Gaz, électricité et eau – inclus
Chauffage central (gaz)
Fenêtres en PVC avec volets roulants
Chauffage au sol dans la véranda

── EXTÉRIEUR ──

Partie de jardin privative, au calme au cœur de l’îlot, à l’abri des regards grâce à une végétation dense
Table de jardin, banc et chaises disponibles
Barbecue autorisé
Accès direct depuis la véranda
Stationnement devant la maison sans difficulté – la rue est rarement pleine

── CE QUE CELA SIGNIFIE ──

Vous n’avez besoin ni d’un camion de déménagement, ni d’acheter une cuisine, ni de souscrire des contrats auprès des fournisseurs, ni de commander une connexion Internet. Vous avez besoin d’une valise et de provisions. Tout le reste est prêt.

Autres

── CONDITIONS ──

Loyer forfaitaire : 1.700 € par mois, gaz, électricité, eau et Internet inclus
Dépôt de garantie : 3.400 € (deux mois de loyer)
Surface habitable : 76 m², 3 pièces, rez-de-chaussée surélevé
Disponible à partir du : 01.10.2026, fin septembre possible sur accord
Durée de location : courte et longue durée possibles, durée minimale de location [ … mois ]
Personnes : jusqu’à 4
Animaux domestiques : [ sur demande / impossible ]
Fumer : interdit dans l’appartement, naturellement autorisé dans le jardin
Remise : meublé, comme indiqué sur les photos

── CONCERNANT LE LOYER FORFAITAIRE ──

Les 1.700 € comprennent tout. Aucun acompte sur les charges, aucun décompte annuel, aucun paiement supplémentaire. Vous ne concluez aucun contrat avec les fournisseurs et n’avez aucune résiliation à effectuer lors de votre départ. Toute personne ayant déjà trouvé un rappel de charges de chauffage dans sa boîte aux lettres sait ce que vaut cette prévisibilité.

── CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ──

Type : [ certificat basé sur la consommation / certificat basé sur les besoins énergétiques ]
Source d’énergie : gaz
Indice énergétique : [ … ] kWh/(m²·a)
Classe d’efficacité énergétique : [ … ]
Année de construction : [ … ]

── LA SUITE ──

Écrivez-moi brièvement trois choses : qui emménagerait, à partir de quand et pour quelle durée. Cela suffit pour commencer – je vous recontacterai avec des propositions de rendez-vous.

Les visites ont lieu sur des créneaux fixes. Veuillez apporter au rendez-vous :

Formulaire de renseignements dûment rempli
Justificatifs de revenus des trois derniers mois
Attestation SCHUFA (datant de moins de trois mois)
Copie d’une pièce d’identité

Lorsque les documents sont disponibles, nous pouvons prendre une décision directement après la visite. C’est plus rapide pour les deux parties – vous n’attendez pas deux semaines une réponse favorable et je ne dois pas garder dix rendez-vous ouverts en parallèle.

En cas de location commerciale ou d’hébergement par une entreprise, indiquez-le-moi volontiers directement ; nous clarifierons alors la forme du contrat en une seule étape.

Je me réjouis de recevoir votre message.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Klugkiststraße, 28209 Bremen-Schwachhausen.

Une rue résidentielle calme, limitée à 30 km/h et à sens unique – sans circulation de transit, mais au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Brême, entre Gustav-Pauli-Platz, Schwachhauser Ring et Hermann-Henrich-Meier-Allee.

── VERDURE ──

Par la Hermann-Henrich-Meier-Allee, vous rejoignez le Bürgerpark en quelques minutes à pied – 200 hectares de parc, de chemins et d’eau pratiquement à votre porte. Pour courir, sortir le chien ou se promener le dimanche, pas besoin de voiture. À cela s’ajoute le jardin privatif derrière la maison : vous n’avez même pas besoin de sortir de l’appartement pour vous installer au vert.

── LE QUOTIDIEN À PIED ──

Boulangerie Otten – 280 m
Pharmacie Schwachhausen – 450 m
Rewe City – 660 m
Médecins généralistes et dentistes – de 370 à 550 m

Tout est accessible à pied. Pour les courses du week-end, récupérer une ordonnance à la pharmacie ou acheter des petits pains le dimanche, vous n’avez besoin ni de voiture ni de planification.

── ÉCOLES ──

Schule an der Carl-Schurz-Straße – 300 m
Gymnasium Kippenberg – 400 m

── TRANSPORTS ET STATIONNEMENT ──

Arrêt de bus Hermann-Henrich-Meier-Allee à environ 200 m. Par la Schwachhauser Heerstraße, liaison en tramway [ ligne … ] en direction du centre-ville et de la gare centrale.

À vélo, vous êtes au centre-ville en environ 15 minutes – Brême est une ville cyclable, et d’ici, cela fonctionne vraiment. Le vélo est entreposé au sec à la cave.

Si vous avez une voiture : se garer devant la maison est simple, la rue est rarement pleine. Un point qui n’est pas acquis à Schwachhausen – et qui fait au quotidien une différence plus importante qu’on ne l’imagine à la lecture.

── LE QUARTIER ──

Schwachhausen est le quartier où beaucoup de personnes à Brême souhaitent vivre et que peu quittent ensuite : maisons anciennes typiques de Brême, jardins privés à l’avant, arbres bordant les rues, voisinage établi. Calme, mais pas isolé – le centre-ville est proche, le Bürgerpark encore davantage.

Je communiquerai le numéro exact de la maison lors de la visite.