Меблированное жильё в Шваххаузене: 3 комнаты, собственный сад, 1 700 € всё включено

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Полностью меблированная 3-комнатная квартира площадью 76 м² на высоком первом этаже старого бременского дома в Бремен-Шваххаузене — с собственным, защищённым от посторонних взглядов садом и зимним садом. Свободна с 01.10.2026. Фиксированная арендная плата 1 700 € в месяц.

Вы въезжаете с чемоданом. Мебель, полностью оборудованная кухня, посудомоечная машина, стиральная машина, полотенца, постельное бельё и интернет уже есть — отсутствует лишь то, что нужно купить в первый вечер.

── 1 700 € ФИКСИРОВАННАЯ СТАВКА: ЧТО ЭТО ОЗНАЧАЕТ ──

1 700 € — это все ваши ежемесячные расходы на жильё. В сумму включены газ, электричество, вода и интернет со скоростью 100 Мбит/с. Для сравнения: для 76 м² обычно это составляет 250–330 € в месяц, которые в противном случае вы платили бы дополнительно.

Нет авансовых платежей за коммунальные расходы, годового перерасчёта и доплаты весной. Вам не нужно заключать договоры с поставщиками услуг. Сумма, которую вы переводите, и есть стоимость квартиры.

── КВАРТИРА ──

Три комнаты примерно одинакового размера. Поэтому здесь нет «остаточного помещения», а есть три комнаты, которые действительно используются.

КУХНЯ
Новая П-образная кухня, полностью оборудованная: индукционная варочная панель, духовка, посудомоечная машина, холодильник, микроволновая печь. Массивная деревянная столешница, много места в шкафах и ящиках. Посуда, столовые приборы, кастрюли, сковороды, стаканы и ножи полностью в наличии — в первый вечер вам не придётся покупать ничего, кроме продуктов. У окна стоит небольшой круглый стол.

ГОСТИНАЯ И СТОЛОВАЯ
Обе комнаты расположены одна за другой и соединены оригинальной раздвижной дверью. В открытом состоянии образуется светлая сквозная жилая зона на всю глубину квартиры; в закрытом состоянии у вас две отдельные комнаты — удобно, когда один работает, а другому нужна тишина.

В гостиной: белый кожаный угловой диван на пять–шесть человек, стеклянный стол, большой телевизор с плоским экраном и аудиосистемой. Панорамная дверь со стеклом до пола ведёт прямо в зелёную зону.

В столовой: массивный обеденный стол с шестью стульями, комод, стеллажи. Здесь можно устроить ужин с гостями, а не только позавтракать.

В обеих комнатах сохранились оригинальные широкие дощатые полы — именно здесь понимаешь, что это старый бременский дом, а не новостройка.

ЗИМНИЙ САД
Застеклённое продолжение гостиной с тёплым полом и прямым выходом в сад. Комната, в которой можно сидеть в феврале с видом на зелень, не мёрзнув, — а летом просто оставить дверь открытой.

САД
Собственная часть сада, тихо расположенная внутри квартала и скрытая от посторонних взглядов высокой растительностью — не общий задний двор, а ваша территория. Стол, скамья и стулья уже стоят, готовить на гриле разрешено. Днём солнце, вечером тишина. В этом месте это исключение, а не правило.

СПАЛЬНЯ
Ориентирована в сторону сада, поэтому здесь тихо и нет уличного шума. Двуспальная кровать 1,60 × 2,00 м, две прикроватные тумбочки, лампы для чтения и большой белый шкаф для одежды во всю длину стены.

ВАННАЯ КОМНАТА
Новая, светлая, облицованная плиткой. Душевая без поддона с верхним и ручным душем и раздвижной стеклянной дверью, умывальник с тумбой, подвесной унитаз, широкое зеркало и полотенцесушитель.

ПОДВАЛ
В распоряжении имеются два просторных подвальных помещения. Здесь находятся стиральная и сушильная машины, а также есть место для велосипедов, чемоданов и спортивного инвентаря.

── ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ ЭТА КВАРТИРА ──

Возможна как краткосрочная, так и долгосрочная аренда, для одного — четырёх человек.

Если вы временно находитесь в Бремене — проект, командировка, переезд, период ремонта — здесь уже всё есть, и вы не потеряете ни недели на покупку мебели и заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг.

Если вы хотите остаться надолго, это квартира, в которой живут, а не просто ночуют: собственный сад, три полноценные комнаты, тихая тыльная сторона дома, сложившееся соседство в одном из самых популярных районов Бремена.

Фитинги и особенности, как описано

── КРАТКО ──

76 м², 3 комнаты, высокий первый этаж
Полностью меблирована и сразу готова к заселению
Собственный сад, защищённый от посторонних взглядов
Зимний сад с тёплым полом
Свободна с 01.10.2026

── КУХНЯ ──

Новая Г-образная кухня с массивной деревянной столешницей
Индукционная варочная панель и духовка
Посудомоечная машина
Холодильник
Микроволновая печь, электрический чайник, тостер
Посуда, столовые приборы, кастрюли, сковороды, стаканы, ножи — всё в наличии
Небольшой обеденный стол у окна

── ГОСТИНАЯ ──

Белый кожаный угловой диван, рассчитанный на 5–6 человек
Большой телевизор с плоским экраном и аудиосистемой
Стеклянный стол, торшеры, ковры
Обеденный стол с шестью стульями, буфет, полки
Оригинальная раздвижная дверь между гостиной и столовой
Оригинальные широкие дощатые полы
Шторы и рольставни на всех окнах

── СПАЛЬНЯ ──

Двуспальная кровать 1,60 × 2,00 м
Две прикроватные тумбочки с лампами для чтения
Большой шкаф во всю длину стены
Постельное бельё в наличии
Тихое расположение с видом на сад

── ВАННАЯ ──

Новая, полностью облицована плиткой
Душевая без поддона с верхним и ручным душем, стеклянной раздвижной дверью
Раковина с тумбой
Подвесной унитаз
Широкое зеркало
Полотенцесушитель
Полотенца в наличии

── ПОДВАЛ ──

Два просторных подвальных помещения
Стиральная машина и сушильная машина
Место для хранения велосипедов
Место для чемоданов, спортивного инвентаря и сезонных вещей

── ТЕХНИКА И РАСХОДЫ ──

Интернет со скоростью 100 Мбит/с — включён
Газ, электричество и вода — включены
Центральное отопление (газ)
Пластиковые окна с рольставнями
Тёплый пол в зимнем саду

── СНАРУЖИ ──

Собственная часть сада, тихое расположение во внутренней части квартала, защищена от посторонних взглядов густой растительностью
Садовый стол, скамья и стулья в наличии
Приготовление на гриле разрешено
Прямой выход из зимнего сада
Парковка перед домом без проблем — улица редко бывает заполнена

── ЧТО ЭТО ОЗНАЧАЕТ ──

Вам не нужны грузовик для перевозки мебели, покупка кухонной мебели, договоры с поставщиками коммунальных услуг и заказ подключения к интернету. Вам понадобятся чемодан и продукты. Всё остальное уже готово.

другой

── УСЛОВИЯ ──

Фиксированная арендная плата: 1 700 € в месяц, включая газ, электричество, воду и интернет
Залог: 3 400 € (две месячные арендные платы)
Жилая площадь: 76 м², 3 комнаты, бельэтаж
Доступно с: 01.10.2026, конец сентября возможен по договорённости
Срок аренды: краткосрочная и долгосрочная аренда возможны, минимальный срок аренды [ … месяцев ]
Количество жильцов: до 4
Домашние животные: [ по запросу / невозможно ]
Курение: в квартире не разрешено, в саду, разумеется, разрешено
Передача: с мебелью, как показано на фотографиях

── О ФИКСИРОВАННОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ──

1 700 € — это всё. Никаких авансовых платежей за коммунальные услуги, никаких годовых перерасчётов, никаких доплат. Вам не нужно заключать договоры с поставщиками услуг и расторгать их при выезде. Тот, кто хоть раз находил в почтовом ящике доплату за отопление, знает, чего стоит такая предсказуемость.

── ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ ──

Вид: [ сертификат на основе фактического потребления / сертификат энергоэффективности ]
Энергоноситель: газ
Энергетический показатель: [ … ] кВт·ч/(м²·год)
Класс энергоэффективности: [ … ]
Год постройки: [ … ]

── ЧТО ДАЛЬШЕ ──

Напишите мне кратко три вещи: кто будет въезжать, с какой даты и на какой срок. Для начала этого достаточно — я свяжусь с вами и предложу варианты времени.

Просмотры проходят в установленные временные интервалы. Пожалуйста, принесите на встречу:

Заполненную анкету арендатора
Подтверждения доходов за последние три месяца
Справку SCHUFA (выданную не более трёх месяцев назад)
Копию удостоверения личности

Если документы будут представлены, мы сможем принять решение сразу после просмотра. Это более быстрый путь для обеих сторон — вам не придётся ждать подтверждения две недели, а мне не нужно будет одновременно держать открытыми десять встреч.

Если речь идёт об аренде для коммерческих целей или размещении сотрудников компании, укажите это сразу, и мы за один шаг уточним форму договора.

Буду рад вашему сообщению.

Расположение

Подробности о местоположении

Klugkiststraße, 28209 Бремен-Шваххаузен.

Тихая улица для местных жителей с ограничением скорости 30 км/ч и односторонним движением — без сквозного трафика, но в самом центре одного из самых востребованных жилых районов Бремена, между площадью Густава-Паули, кольцом Шваххаузер и аллеей Германа-Хенриха-Майера.

── ЗЕЛЕНЬ ──

По аллее Германа-Хенриха-Майера за несколько минут пешком можно попасть в Бюргерпарк — 200 гектаров парков, дорожек и водоёмов практически у самого дома. Тем, кто бегает, гуляет с собакой или хочет прогуляться в воскресенье, для этого не нужна машина. Кроме того, за домом есть собственный сад: чтобы посидеть на природе, вам даже не нужно выходить из дома.

── ПОВСЕДНЕВНЫЕ ДЕЛА ПЕШКОМ ──

Пекарня Otten — 280 м
Аптека Schwachhausen — 450 м
Rewe City — 660 м
Врачи общей практики и стоматологи — от 370 до 550 м

Всё находится в пешей доступности. Для покупок на выходные, получения рецепта в аптеке или покупки булочек в воскресенье вам не нужны ни машина, ни планирование.

── ШКОЛЫ ──

Школа на улице Карла-Шурца — 300 м
Гимназия Киппенберг — 400 м

── ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКА ──

Автобусная остановка Hermann-Henrich-Meier-Allee находится примерно в 200 м. По улице Schwachhauser Heerstraße есть сообщение с центром города и главным вокзалом на трамвае [ линия … ].

На велосипеде до центра города около 15 минут — Бремен является велосипедным городом, и отсюда это действительно удобно. Велосипед хранится в сухом подвале.

Если у вас есть автомобиль: парковаться перед домом просто, улица редко бывает заполнена. Для Шваххаузена это не само собой разумеющееся преимущество — и в повседневной жизни оно значит больше, чем можно подумать при чтении.

── О РАЙОНЕ ──

Шваххаузен — район, в котором многие хотят жить в Бремене и немногие хотят уезжать: старые бременские дома, палисадники, уличные деревья, сложившееся соседство. Тихо, но не удалённо — центр города близко, а Бюргерпарк ещё ближе.

Точный номер дома я назову при назначении просмотра.