Abitare arredato a Schwachhausen: 3 locali, giardino privato, 1.700 € tutto incluso

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Appartamento completamente arredato con 3 stanze, 76 m², al piano rialzato di una casa storica di Brema a Bremen-Schwachhausen – con giardino privato non visibile dall’esterno e veranda. Libero dal 01.10.2026. Affitto forfettario di 1.700 € al mese.

Entrate con la valigia. Sono presenti mobili, cucina completamente attrezzata, lavastoviglie, lavatrice, asciugamani, biancheria da letto e Internet: non manca nulla di ciò che serve la prima sera.

── 1.700 € FORFETTARI: COSA SIGNIFICA ──

I 1.700 € sono tutti i vostri costi abitativi mensili. Sono inclusi gas, elettricità, acqua e Internet a 100 Mbit/s. Fate un confronto: per 76 m² si pagano normalmente altri 250-330 € al mese.

Non ci sono acconti per le spese accessorie, nessun conguaglio annuale e nessun pagamento aggiuntivo in primavera. Non dovete stipulare contratti con i fornitori. L’importo che versate è il costo dell’appartamento.

── L’APPARTAMENTO ──

Tre stanze di dimensioni simili. Non c’è quindi una “stanza residua”, ma tre ambienti realmente utilizzabili.

CUCINA
Cucina nuova a U, completamente attrezzata: piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, microonde. Piano di lavoro in legno massiccio, molto spazio nei mobili e nei cassetti. Piatti, posate, pentole, padelle, bicchieri e coltelli sono completamente disponibili: la prima sera dovrete comprare solo gli alimenti. Accanto alla finestra c’è un piccolo tavolo rotondo.

SOGGIORNO E SALA DA PRANZO
Entrambe le stanze sono disposte una dietro l’altra e collegate da una porta scorrevole originale. Aperta, crea una zona giorno luminosa e continua per tutta la profondità dell’appartamento; chiusa, offre due stanze separate – pratica quando una persona lavora e l’altra no.

Nel soggiorno: divano angolare in pelle bianca per cinque o sei persone, tavolino in vetro, grande TV a schermo piatto con impianto audio. Una portafinestra a tutta altezza conduce direttamente all’esterno, nel verde.

Nella sala da pranzo: tavolo da pranzo massiccio con sei sedie, credenza, scaffali. Qui c’è spazio per una cena con ospiti, non solo per una colazione.

In entrambe le stanze ci sono gli originali ampi pavimenti in assi di legno – il dettaglio che fa capire di trovarsi in una casa storica di Brema e non in una nuova costruzione.

VERANDA
Spazio vetrato adiacente al soggiorno, con riscaldamento a pavimento e accesso diretto al giardino. La stanza in cui si può stare a febbraio guardando il verde senza avere freddo – e in estate lasciare semplicemente la porta aperta.

GIARDINO
Porzione di giardino privata, tranquilla all’interno dell’isolato e non visibile dall’esterno grazie alla vegetazione alta – non un cortile posteriore condiviso, ma il vostro spazio. Tavolo, panca e le sedie sono pronte, è consentito fare il barbecue. Sole durante il giorno, tranquillità la sera. In questa posizione è l’eccezione, non la regola.

CAMERA DA LETTO
Rivolta verso il giardino, quindi tranquilla e senza rumori stradali. Letto matrimoniale 1,60 × 2,00 m, due comodini, lampade da lettura e un grande armadio bianco a tutta lunghezza della parete.

BAGNO
Nuovo, luminoso e piastrellato. Doccia walk-in con soffione a pioggia, doccetta e porta scorrevole in vetro, lavabo con mobile sottostante, WC sospeso, ampio specchio e scalda-salviette.

CANTINA
Sono inclusi due spaziosi locali cantina. Qui si trovano lavatrice e asciugatrice, e qui trovano posto anche biciclette, valigie e attrezzatura sportiva.

── PER CHI È ADATTO QUESTO APPARTAMENTO ──

Sono possibili sia affitti a breve termine sia a lungo termine, per una-quattro persone.

Se soggiornate temporaneamente a Brema – per un progetto, un trasferimento, un cambio o una fase di ristrutturazione – è già tutto disponibile e non perdete una settimana acquistando mobili e stipulando contratti con i fornitori.

Se volete rimanere più a lungo, è un appartamento in cui si vive e non si trascorre soltanto la notte: giardino privato, tre vere stanze, lato posteriore tranquillo, quartiere consolidato in una delle zone più apprezzate di Brema.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

── IN SINTESI ──

76 m², 3 locali, piano rialzato
Completamente arredato e abitabile da subito
Giardino privato, non esposto alla vista
Veranda con riscaldamento a pavimento
Disponibile dal 01.10.2026

── CUCINA ──

Cucina nuova a forma di U con piano di lavoro in legno massiccio
Piano cottura a induzione e forno
Lavastoviglie
Frigorifero
Microonde, bollitore, tostapane
Piatti, posate, pentole, padelle, bicchieri, coltelli – tutto completamente disponibile
Piccolo tavolo da pranzo vicino alla finestra

── SOGGIORNO ──

Divano in pelle bianca a forma di L, posti a sedere per 5–6 persone
Grande TV a schermo piatto con impianto audio
Tavolino in vetro, lampade da terra, tappeti
Tavolo da pranzo con sei sedie, credenza, scaffali
Porta scorrevole originale tra soggiorno e sala da pranzo
Originali pavimenti in ampie assi di legno
Tende e tapparelle a tutte le finestre

── CAMERA DA LETTO ──

Letto matrimoniale 1,60 × 2,00 m
Due comodini con lampade da lettura
Grande armadio a tutta lunghezza della parete
Biancheria da letto disponibile
Posizione tranquilla sul giardino

── BAGNO ──

Nuovo e completamente piastrellato
Doccia walk-in con soffione a pioggia e doccetta, porta scorrevole in vetro
Lavabo con mobiletto
WC sospeso
Ampio specchio
Scaldasalviette
Asciugamani disponibili

── CANTINA ──

Due ampi locali cantina
Lavatrice e asciugatrice
Posto per biciclette
Spazio per valigie, attrezzatura sportiva e oggetti stagionali

── TECNOLOGIA E COSTI ──

Internet a 100 Mbit/s – incluso
Gas, elettricità e acqua – inclusi
Riscaldamento centralizzato (gas)
Finestre in PVC con tapparelle
Riscaldamento a pavimento nella veranda

── ESTERNI ──

Porzione di giardino privato, tranquilla all’interno dell’isolato, non esposta alla vista grazie alla vegetazione rigogliosa
Tavolo da giardino, panca e sedie disponibili
È consentito fare grigliate
Accesso diretto dalla veranda
Parcheggiare davanti alla casa è semplice – la strada è raramente piena

── COSA SIGNIFICA INSIEME ──

Non avete bisogno di un furgone per il trasloco, di acquistare una cucina, di stipulare contratti con i fornitori né di ordinare un allacciamento internet. Vi servono una valigia e degli alimenti. Tutto il resto è già pronto.

Altri

── CONDIZIONI ──

Canone forfettario: 1.700 € mensili, incluso gas, elettricità, acqua e Internet
Cauzione: 3.400 € (due mensilità)
Superficie abitabile: 76 m², 3 locali, piano rialzato
Disponibile dal: 01.10.2026, fine settembre possibile previo accordo
Durata della locazione: possibile affitto a breve e lungo termine, durata minima [ … mesi ]
Persone: fino a 4
Animali domestici: [ su richiesta / non possibile ]
Fumo: non consentito nell’appartamento, naturalmente in giardino sì
Consegna: arredato, come mostrato nelle foto

── SUL CANONE FORFETTARIO ──

I 1.700 € comprendono tutto. Nessun anticipo per le spese accessorie, nessun conguaglio annuale, nessun pagamento aggiuntivo. Non dovrete stipulare contratti con i fornitori né disdirli al momento del trasloco. Chi ha già trovato nella cassetta delle lettere un conguaglio per il riscaldamento sa quanto vale questa prevedibilità.

── ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA ──

Tipo: [ attestato basato sui consumi / attestato basato sul fabbisogno ]
Fonte energetica: gas
Indice energetico: [ … ] kWh/(m²·a)
Classe di efficienza energetica: [ … ]
Anno di costruzione: [ … ]

── COME PROCEDERE ──

Scrivetemi brevemente tre cose: chi si trasferirebbe, da quando e per quale periodo. Per l’inizio è sufficiente: vi ricontatterò con proposte di appuntamento.

Le visite si svolgono in fasce orarie prestabilite. Vi prego di portare all’appuntamento:

Autodichiarazione compilata
Documenti attestanti il reddito degli ultimi tre mesi
Informazioni SCHUFA (non più vecchie di tre mesi)
Copia del documento d’identità

Quando la documentazione è disponibile, possiamo decidere direttamente dopo la visita. È il modo più rapido per entrambe le parti: non dovrete aspettare due settimane per una risposta e io non dovrò tenere aperti dieci appuntamenti contemporaneamente.

In caso di locazione commerciale o sistemazione aziendale, indicatemelo pure direttamente, così chiariremo la forma contrattuale in un unico passaggio.

Attendo con piacere il vostro messaggio.

Posizione

Dettagli della posizione

Klugkiststraße, 28209 Brema-Schwachhausen.

Una tranquilla strada residenziale con limite di velocità di 30 km/h e senso unico – niente traffico di attraversamento, ma nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ambiti di Brema, tra Gustav-Pauli-Platz, Schwachhauser Ring e Hermann-Henrich-Meier-Allee.

── VERDE ──

Attraverso la Hermann-Henrich-Meier-Allee raggiungete in pochi minuti a piedi il Bürgerpark – 200 ettari di parco, sentieri e acqua praticamente davanti alla porta di casa. Chi fa jogging, porta fuori il cane o vuole fare una passeggiata la domenica non ha bisogno dell’auto. Inoltre c’è il giardino privato dietro casa: non dovete nemmeno uscire dall’appartamento per sedervi nel verde.

── LA VITA QUOTIDIANA A PIEDI ──

Panetteria Otten – 280 m
Farmacia Schwachhausen – 450 m
Rewe City – 660 m
Medici di base e dentisti – da 370 a 550 m

Tutto raggiungibile a piedi. Per la spesa del fine settimana, la ricetta in farmacia o i panini della domenica non vi servono né l’auto né una pianificazione.

── SCUOLE ──

Scuola in Carl-Schurz-Straße – 300 m
Gymnasium Kippenberg – 400 m

── TRASPORTI E PARCHEGGI ──

Fermata dell’autobus Hermann-Henrich-Meier-Allee a circa 200 m. Attraverso la Schwachhauser Heerstraße, collegamento con il tram [ linea … ] in direzione del centro città e della stazione centrale.

In bicicletta raggiungete il centro città in circa 15 minuti – Brema è una città ciclabile, e da qui funziona davvero. La bicicletta è custodita all’asciutto in cantina.

Chi possiede un’auto: parcheggiare davanti a casa è semplice, la strada è raramente affollata. Un aspetto non scontato a Schwachhausen – e uno di quelli che nella vita quotidiana fanno più differenza di quanto si pensi leggendo.

── SUL QUARTIERE ──

Schwachhausen è il quartiere in cui molti vogliono abitare a Brema e dal quale pochi si trasferiscono: case storiche brema, giardini antistanti, alberi lungo le strade, un vicinato consolidato. Tranquillo, ma non isolato – il centro città è vicino, il Bürgerpark ancora di più.

Il numero civico esatto verrà comunicato durante l’appuntamento per la visita.