| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 410 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 621 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 117 |
| Huurinkomsten | 39.720 € |
| Aankoopprijs | 599.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.460,98 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAANTREKKELIJKE MEERGEZINSWONING VOOR BELEGGERS – 6,63 % ACTUEEL RENDEMENT | 6,97 % DOELRENDEMENT | UITBREIDINGSPOTENTIEEL
Te koop staat een goed onderhouden en volledig verhuurde meergezinswoning in 66851 Queidersbach bij Kaiserslautern met momenteel 4 wooneenheden en ca. 350,9 m² woonoppervlakte. ZONDER COURTAGE uit eigen bezit.
De koopprijs bedraagt € 599.000. Bij een huidige maandelijkse ACTUELE kale huur van € 3.310, oftewel € 39.720 per jaar, resulteert dit in een aantrekkelijk ACTUEEL rendement van ca. 6,63 %.
De DOEL-kale huur bedraagt € 3.480 per maand, oftewel € 41.760 per jaar. Hieruit resulteert een DOELrendement van ca. 6,97 %.
DE BELANGRIJKSTE GEGEVENS IN ÉÉN OOGOPSLAG
Koopprijs: € 599.000
ACTUEEL rendement: ca. 6,63 %
DOELrendement: ca. 6,97 %
ACTUELE kale huur: € 3.310/maand | € 39.720/jaar
DOEL-kale huur: € 3.480/maand | € 41.760/jaar
4 verhuurde wooneenheden
Huidige woonoppervlakte: ca. 350,9 m²
Uitbreidingspotentieel zolderverdieping: aanvullend ca. 50–60 m² woonoppervlakte
Mogelijke totale woonoppervlakte na uitbreiding: ca. 401–411 m²
Garage en carports aanwezig
Resterende gebruiksduur volgens taxatierapport: 31 jaar
Afschrijving op het afschrijfbare aandeel van het gebouw: 3,23 % per jaar
+++ VOLLEDIG EXPOSÉ GRAAG DIRECT AANVRAGEN +++
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
AANTREKKELIJKE LIGGING IN HET VERZORGINGSGEBIED VAN KAISERSLAUTERN – HOGE WOONKWALITEIT KOMT SAMEN MET DUURZAME VERHUURBAARHEID
Het vastgoed bevindt zich in Queidersbach in het district Kaiserslautern en combineert op aantrekkelijke wijze wonen dicht bij de natuur met een goede infrastructurele ontsluiting.
Queidersbach biedt daarbij precies de woonkwaliteit waar huurders in het bijzonder naar op zoek zijn: een aangename, rustige woonomgeving en tegelijkertijd een goede bereikbaarheid van de omliggende infrastructuur. Winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving.
Voor kapitaalbeleggers is vooral de combinatie van betaalbaar wonen, goede infrastructuur en de nabijheid van de economische en universitaire locatie Kaiserslautern interessant. Hierdoor spreekt de locatie verschillende huurdergroepen aan – van alleenstaanden en stellen tot gezinnen en forenzen.
De ligging biedt daarmee zeer goede voorwaarden voor een langdurige en duurzame verhuurbaarheid en past uitstekend bij het karakter van het vastgoed als meergezinswoning met een hoog rendement en extra ontwikkelingspotentieel.
Conclusie: Een interessante kapitaalinvestering in een gevestigde woonlocatie in het verzorgingsgebied van Kaiserslautern – met de combinatie van een aantrekkelijk rendement, bestaande volledige verhuur en verder waardestijgingspotentieel.
Een uitgebreide brochure kunt u rechtstreeks per e-mail aanvragen.
959.000 € VERLAAGD - Beleggingspakket: 3 verhuurde rijtjeshuizen op rij met garages en grond66851 Queidersbach
210.000 € Royale kapitaalbelegging met 113,74 m², 2 balkons & stabiele verhuurbaarheid66851 Queidersbach
