| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 410 m² |
| سنة البناء | 1968 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| مساحة الأرض | 621 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة) | 117 |
| دخل الإيجار | 39.720 € |
| سعر البيع | 599.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,460.98 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعقار سكني متعدد الوحدات جذاب للمستثمرين – عائد فعلي 6,63 % | عائد مستهدف 6,97 % | إمكانية التوسعة
معروض للبيع عقار سكني متعدد الوحدات مُعتنى به ومؤجر بالكامل في 66851 كويْدرسباخ بالقرب من كايزرسلاوترن، يضم حاليًا 4 وحدات سكنية ومساحة سكنية تبلغ حوالي 350,9 م². بدون عمولة من المخزون الخاص.
يبلغ سعر الشراء 599.000 €. وبإيجار بارد فعلي حالي قدره 3.310 € شهريًا أو 39.720 € سنويًا، ينتج عائد فعلي جذاب يبلغ حوالي 6,63 %.
يبلغ الإيجار البارد المستهدف 3.480 € شهريًا أو 41.760 € سنويًا. وينتج عن ذلك عائد مستهدف يبلغ حوالي 6,97 %.
أهم البيانات في لمحة
سعر الشراء: 599.000 €
العائد الفعلي: حوالي 6,63 %
العائد المستهدف: حوالي 6,97 %
الإيجار البارد الفعلي: 3.310 €/شهريًا | 39.720 €/سنويًا
الإيجار البارد المستهدف: 3.480 €/شهريًا | 41.760 €/سنويًا
4 وحدات سكنية مؤجرة
المساحة السكنية الحالية: حوالي 350,9 م²
إمكانية توسعة الطابق العلوي: مساحة سكنية إضافية حوالي 50–60 م²
إجمالي المساحة السكنية الممكنة بعد التوسعة: حوالي 401–411 م²
يتوفر مرآب ومواقف سيارات مغطاة
العمر المتبقي للاستخدام وفقًا للتقييم: 31 عامًا
الاستهلاك السنوي على حصة المبنى القابلة للاستهلاك: 3,23 % سنويًا
+++ يُرجى طلب الملف التعريفي الكامل مباشرةً بكل سرور +++
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع جذاب في منطقة نفوذ كايزرسلاوترن – جودة سكنية عالية تلتقي مع قابلية تأجير مستدامة
يقع العقار في كوايدرسباخ ضمن Landkreis كايزرسلاوترن، ويجمع بطريقة جذابة بين السكن القريب من الطبيعة والارتباط الجيد بالبنية التحتية.
توفر كوايدرسباخ جودة السكن المطلوبة بشكل خاص لدى المستأجرين: بيئة سكنية هادئة ومريحة، مع سهولة الوصول في الوقت نفسه إلى البنية التحتية المحيطة. تقع مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال، بالإضافة إلى المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، في المنطقة المجاورة.
ويُعد الجمع بين السكن الميسور والبنية التحتية الجيدة والقرب من مركز كايزرسلاوترن الاقتصادي والجامعي أمرًا مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين. وبذلك يستقطب الموقع مجموعات مستأجرين مختلفة – من العزاب والأزواج، مرورًا بالعائلات، وصولًا إلى الموظفين الذين يتنقلون يوميًا.
يوفر الموقع بذلك شروطًا ممتازة لقابلية تأجير طويلة الأمد ومستدامة، ويتناسب بشكل مثالي مع طبيعة العقار كمبنى سكني متعدد الوحدات عالي العائد مع إمكانات تطوير إضافية.
الخلاصة: استثمار رأسمالي مثير للاهتمام في موقع سكني راسخ ضمن منطقة نفوذ كايزرسلاوترن – مع الجمع بين عائد جذاب، وتأجير كامل قائم، وإمكانات إضافية لزيادة القيمة.
يمكن طلب العرض التفصيلي مباشرةً عبر البريد الإلكتروني.
959.000 € مُخفَّض - حزمة استثمار رأسمالي: 3 منازل صفّية مؤجَّرة متجاورة مع مرائب وقطعة أرض66851 Queidersbach
210.000 € استثمار رأسمالي واسع بمساحة 113,74 م²، وشرفتين وإمكانية تأجير مستقرة66851 Queidersbach
