| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 410 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1968 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 621 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | खैर रखा |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| ऊर्जा उपयोग (किलोवाट-घंटा/वर्ग मीटर प्रति वर्ष) | 117 |
| किराया आय | 39.720 € |
| खरीद मूल्य | 599.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,460.98 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंपूंजी निवेशकों के लिए आकर्षक बहु-परिवार आवासीय भवन – 6,63 % वास्तविक प्रतिफल | 6,97 % लक्षित प्रतिफल | विस्तार की क्षमता
बिक्री के लिए 66851 Queidersbach bei Kaiserslautern में एक अच्छी तरह से रखरखाव किया हुआ और पूरी तरह किराए पर दिया गया बहु-परिवार आवासीय भवन है, जिसमें वर्तमान में 4 आवासीय इकाइयाँ और लगभग 350,9 m² आवासीय क्षेत्र है। अपने स्वामित्व वाले पोर्टफोलियो से बिना कमीशन के।
खरीद मूल्य 599.000 € है। वर्तमान मासिक वास्तविक शुद्ध किराया 3.310 € या वार्षिक 39.720 € होने पर लगभग 6,63 % का आकर्षक वास्तविक प्रतिफल प्राप्त होता है।
लक्षित शुद्ध किराया मासिक 3.480 € या वार्षिक 41.760 € है। इससे लगभग 6,97 % का लक्षित प्रतिफल प्राप्त होता है।
मुख्य आँकड़े एक नज़र में
खरीद मूल्य: 599.000 €
वास्तविक प्रतिफल: लगभग 6,63 %
लक्षित प्रतिफल: लगभग 6,97 %
वास्तविक शुद्ध किराया: 3.310 €/माह | 39.720 €/वर्ष
लक्षित शुद्ध किराया: 3.480 €/माह | 41.760 €/वर्ष
किराए पर दी गई 4 आवासीय इकाइयाँ
वर्तमान आवासीय क्षेत्र: लगभग 350,9 m²
अटारी के विस्तार की क्षमता: अतिरिक्त लगभग 50–60 m² आवासीय क्षेत्र
विस्तार के बाद संभावित कुल आवासीय क्षेत्र: लगभग 401–411 m²
गैरेज और कारपोर्ट उपलब्ध
विशेषज्ञ रिपोर्ट के अनुसार शेष उपयोग अवधि: 31 वर्ष
मूल्यह्रास योग्य भवन हिस्से पर AfA: 3,23 % प्रति वर्ष
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कैज़र्सलाउटर्न के प्रभाव क्षेत्र में आकर्षक स्थिति – उच्च आवासीय गुणवत्ता और टिकाऊ किराये की संभावनाओं का संगम
यह संपत्ति कैज़र्सलाउटर्न जिले के क्वाइडर्सबाक में स्थित है और प्राकृतिक परिवेश में रहने तथा अच्छी बुनियादी सुविधाओं से जुड़ाव का आकर्षक संयोजन प्रस्तुत करती है।
क्वाइडर्सबाक वही आवासीय गुणवत्ता प्रदान करता है जिसकी विशेष रूप से किरायेदारों में मांग है: सुखद, शांत आवासीय वातावरण और साथ ही आसपास की बुनियादी सुविधाओं तक अच्छी पहुंच। खरीदारी की सुविधाएं, स्कूल, किंडरगार्टन तथा दैनिक आवश्यकताओं की संस्थाएं निकटवर्ती क्षेत्र में स्थित हैं।
पूंजी निवेशकों के लिए किफायती आवास, अच्छी बुनियादी सुविधाओं और आर्थिक एवं उच्च शिक्षा केंद्र कैज़र्सलाउटर्न की निकटता का संयोजन विशेष रूप से आकर्षक है। इस कारण यह स्थान विभिन्न किरायेदार समूहों को आकर्षित करता है – एकल व्यक्तियों और दंपतियों से लेकर परिवारों तथा नौकरी के लिए आने-जाने वाले लोगों तक।
इस प्रकार यह स्थान दीर्घकालिक और टिकाऊ किराये की संभावनाओं के लिए बहुत अच्छी परिस्थितियां प्रदान करता है और अतिरिक्त विकास क्षमता वाले, उच्च प्रतिफल देने वाले बहु-परिवारिक आवासीय भवन के रूप में संपत्ति के स्वरूप से उत्कृष्ट रूप से मेल खाता है।
निष्कर्ष: कैज़र्सलाउटर्न के प्रभाव क्षेत्र में विकसित आवासीय स्थान पर एक दिलचस्प पूंजी निवेश – आकर्षक प्रतिफल, मौजूदा पूर्ण किरायेदारी और आगे मूल्यवृद्धि की क्षमता के संयोजन के साथ।
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959.000 € कम कीमत - निवेश पैकेज: गैरेज और भूखंड सहित एक पंक्ति में 3 किराये पर दिए गए रो हाउस66851 Queidersbach
210.000 € 113,74 वर्ग मीटर, 2 बालकनी और स्थिर किराये की क्षमता वाला विशाल निवेश66851 Queidersbach
