| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 410 m² |
| Рік побудови | 1968 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|
| земельна площа | 621 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Споживання енергії (кВт-год/м²/рік) | 117 |
| дохід від оренди | 39.720 € |
| Ціна продажу | 599.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.460,98 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПРИВАБЛИВИЙ БАГАТОКВАРТИРНИЙ БУДИНОК ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ – 6,63 % ФАКТИЧНА ДОХІДНІСТЬ | 6,97 % ЗАПЛАНОВАНА ДОХІДНІСТЬ | ПОТЕНЦІАЛ ДЛЯ РОЗШИРЕННЯ
Продається доглянутий і повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок у 66851 Кайдерсбаху поблизу Кайзерслаутерна, наразі з 4 житловими одиницями та житловою площею близько 350,9 м². БЕЗ КОМІСІЇ, з власного фонду.
Ціна придбання становить 599 000 €. За поточної щомісячної ФАКТИЧНОЇ орендної плати без комунальних витрат у розмірі 3 310 € або 39 720 € на рік це забезпечує привабливу ФАКТИЧНУ дохідність близько 6,63 %.
ЗАПЛАНОВАНА орендна плата без комунальних витрат становить 3 480 € на місяць або 41 760 € на рік. Таким чином, ЗАПЛАНОВАНА дохідність становить близько 6,97 %.
НАЙВАЖЛИВІШІ ДАНІ НА ОДИН ПОГЛЯД
Ціна придбання: 599 000 €
ФАКТИЧНА дохідність: близько 6,63 %
ЗАПЛАНОВАНА дохідність: близько 6,97 %
ФАКТИЧНА орендна плата без комунальних витрат: 3 310 €/місяць | 39 720 €/рік
ЗАПЛАНОВАНА орендна плата без комунальних витрат: 3 480 €/місяць | 41 760 €/рік
4 здані в оренду житлові одиниці
Поточна житлова площа: близько 350,9 м²
Потенціал розширення мансардного поверху: додатково близько 50–60 м² житлової площі
Можлива загальна житлова площа після розширення: близько 401–411 м²
Наявні гараж і навіси для автомобілів
Залишковий строк експлуатації згідно з експертним висновком: 31 рік
Амортизація частини будівлі, що підлягає амортизації: 3,23 % річних
+++ ПОВНИЙ ОПИС ОХОЧЕ ЗАПРОПОНУВАТИ БЕЗПОСЕРЕДНЬО +++
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
ПРИВАБЛИВЕ РОЗТАШУВАННЯ В ЗОНІ ТЯЖІННЯ КАЙЗЕРСЛАУТЕРНА – ВИСОКА ЯКІСТЬ ЖИТТЯ ПОЄДНУЄТЬСЯ ЗІ СТАЛОЮ ПРИВАБЛИВІСТЮ ДЛЯ ОРЕНДИ
Нерухомість розташована в Квайдерсбаху, в окрузі Кайзерслаутерн, і привабливо поєднує життя поруч із природою з хорошим транспортним та інфраструктурним сполученням.
Квайдерсбах пропонує саме ту якість життя, яка особливо затребувана серед орендарів: приємне, спокійне житлове середовище та водночас хорошу доступність навколишньої інфраструктури. Магазини, школи, дитячі садки, а також об’єкти повсякденного обслуговування розташовані неподалік.
Для інвесторів особливо цікаве поєднання доступного житла, хорошої інфраструктури та близькості до економічного й університетського центру Кайзерслаутерна. Завдяки цьому локація приваблює різні групи орендарів – від одинаків і пар до сімей та тих, хто щодня їздить на роботу.
Таким чином, локація має дуже хороші передумови для довгострокової та стабільної здачі в оренду і чудово відповідає характеру нерухомості як багатоквартирного будинку з високою прибутковістю та додатковим потенціалом розвитку.
Висновок: Цікава інвестиція в нерухомість у сформованій житловій локації в зоні тяжіння Кайзерслаутерна – з поєднанням привабливої прибутковості, повної поточної здачі в оренду та подальшого потенціалу зростання вартості.
Детальний опис охоче надамо безпосередньо електронною поштою за запитом.
959.000 € ЗНИЖЕНО — інвестиційний пакет: 3 орендовані рядні будинки з гаражами та земельними ділянками66851 Queidersbach
210.000 € Великовмісна капіталовкладення площею 113,74 м², 2 балкони та стабільна придатність до оренди66851 Queidersbach
