| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 410 m² |
| Год построен | 1968 |
| Доступно с | Сразу |
|---|
| Участок | 621 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Использование энергии (кВтч/м2 в год) | 117 |
| Доход от аренды | 39.720 € |
| Цена покупки | 599.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 460,98 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ – ФАКТИЧЕСКАЯ ДОХОДНОСТЬ 6,63 % | ПЛАНОВАЯ ДОХОДНОСТЬ 6,97 % | ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ
Продаётся ухоженный и полностью сданный в аренду многоквартирный дом в 66851 Квайдерсбахе недалеко от Кайзерслаутерна, в настоящее время с 4 жилыми помещениями и жилой площадью около 350,9 м². БЕЗ КОМИССИИ, из собственного фонда.
Цена покупки составляет 599 000 €. При текущей ежемесячной ФАКТИЧЕСКОЙ холодной арендной плате 3 310 €, или 39 720 € в год, привлекательная ФАКТИЧЕСКАЯ доходность составляет около 6,63 %.
ПЛАНОВАЯ холодная арендная плата составляет 3 480 € в месяц, или 41 760 € в год. Отсюда следует ПЛАНОВАЯ доходность около 6,97 %.
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ В ОБЗОРЕ
Цена покупки: 599 000 €
ФАКТИЧЕСКАЯ доходность: около 6,63 %
ПЛАНОВАЯ доходность: около 6,97 %
ФАКТИЧЕСКАЯ холодная арендная плата: 3 310 €/месяц | 39 720 €/год
ПЛАНОВАЯ холодная арендная плата: 3 480 €/месяц | 41 760 €/год
4 сданных в аренду жилых помещения
Текущая жилая площадь: около 350,9 м²
Потенциал расширения мансардного этажа: дополнительно около 50–60 м² жилой площади
Возможная общая жилая площадь после расширения: около 401–411 м²
Имеются гараж и навесы для автомобилей
Оставшийся срок полезного использования согласно экспертному заключению: 31 год
Амортизация амортизируемой части здания: 3,23 % годовых
+++ ПОЛНЫЙ ЭКСПОЗЕ МОЖНО ЗАПРОСИТЬ НАПРЯМУЮ +++
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ЗОНЕ ПРИТЯЖЕНИЯ КАЙЗЕРСЛАУТЕРНА — ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ СОЧЕТАЕТСЯ С УСТОЙЧИВЫМ СПРОСОМ НА АРЕНДУ
Объект расположен в Квайдерсбахе, в районе Кайзерслаутерн, и привлекательным образом сочетает жизнь на природе с хорошей инфраструктурной доступностью.
Квайдерсбах предлагает именно то качество жизни, которое особенно востребовано арендаторами: приятную спокойную жилую среду и одновременно хорошую доступность окружающей инфраструктуры. Магазины, школы, детские сады, а также учреждения повседневного спроса находятся в непосредственной близости.
Для инвесторов особенно интересным является сочетание доступного жилья, хорошей инфраструктуры и близости к экономическому и университетскому центру Кайзерслаутерна. Благодаря этому расположение привлекает различные группы арендаторов — от одиноких людей и пар до семей и работающих приезжих.
Таким образом, расположение предоставляет очень хорошие предпосылки для долгосрочной и устойчивой сдачи в аренду и отлично соответствует характеру объекта как многоквартирного дома с высокой доходностью и дополнительным потенциалом развития.
Вывод: интересная инвестиция в сложившемся жилом районе в зоне притяжения Кайзерслаутерна — с сочетанием привлекательной доходности, полной текущей сдачи в аренду и дальнейшего потенциала роста стоимости.
Подробный экспозе можно запросить непосредственно по электронной почте.
959.000 € УМЕНЬШЕННАЯ ЦЕНА — инвестиционный пакет: 3 сдаваемых в аренду таунхауса в ряд с гаражами и земельными участками66851 Queidersbach
210.000 € Привлекательная инвестиция площадью 113,74 м², с 2 балконами и стабильной возможностью сдачи в аренду66851 Queidersbach
