| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 410 m² |
| Yapım yılı | 1968 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Arsa alanı | 621 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 117 |
| Kira geliri | 39.720 € |
| Satış fiyatı | 599.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.460,98 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSERMAYE YATIRIMCILARI İÇİN CAZİP ÇOK AİLELİ KONUT – %6,63 GERÇEKLEŞEN GETİRİ | %6,97 HEDEFLENEN GETİRİ | GENİŞLETME POTANSİYELİ
Satışa sunulan, bakımlı ve tamamen kiralanmış çok aileli konut, Kaiserslautern yakınlarındaki 66851 Queidersbach'ta yer almakta olup hâlihazırda 4 konut birimi ve yaklaşık 350,9 m² yaşam alanına sahiptir. KOMİSYONSUZ, kendi portföyümüzden.
Satış fiyatı 599.000 €'dur. Aylık mevcut GERÇEK net kira 3.310 € veya yıllık 39.720 € olduğundan yaklaşık %6,63 oranında cazip bir GERÇEK getiri elde edilmektedir.
HEDEFLENEN net kira aylık 3.480 € veya yıllık 41.760 €'dur. Buna göre yaklaşık %6,97 oranında HEDEFLENEN getiri ortaya çıkmaktadır.
EN ÖNEMLİ VERİLERE GENEL BAKIŞ
Satış fiyatı: 599.000 €
GERÇEK getiri: yaklaşık %6,63
HEDEFLENEN getiri: yaklaşık %6,97
GERÇEK net kira: 3.310 €/ay | 39.720 €/yıl
HEDEFLENEN net kira: 3.480 €/ay | 41.760 €/yıl
Kiralanmış 4 konut birimi
Mevcut yaşam alanı: yaklaşık 350,9 m²
Çatı katı genişletme potansiyeli: ilave yaklaşık 50–60 m² yaşam alanı
Genişletme sonrası olası toplam yaşam alanı: yaklaşık 401–411 m²
Garaj ve sundurma tipi otoparklar mevcut
Ekspertiz raporuna göre kalan kullanım ömrü: 31 yıl
Amortismana tabi bina payı için AfA: yıllık %3,23
+++ TAM TANITIM DOSYASINI DOĞRUDAN TALEP EDEBİLİRSİNİZ +++
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
KAISERSLAUTERN ETKİ ALANINDA CAZİP KONUM – YÜKSEK YAŞAM KALİTESİ, SÜRDÜRÜLEBİLİR KİRALANABİLİRLİKLE BULUŞUYOR
Gayrimenkul, Kaiserslautern ilçesindeki Queidersbach'ta yer almakta olup doğayla iç içe yaşamı iyi bir altyapı bağlantısıyla cazip bir şekilde birleştirmektedir.
Queidersbach, özellikle kiracılar arasında talep gören yaşam kalitesini sunmaktadır: hoş ve sakin bir yaşam çevresiyle birlikte çevredeki altyapıya kolay erişim. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler yakın çevrede bulunmaktadır.
Sermaye yatırımcıları açısından uygun fiyatlı konut, iyi altyapı ve ekonomi ve yükseköğretim merkezi Kaiserslautern'e yakınlığın birleşimi özellikle ilgi çekicidir. Bu nedenle konum; bekârlardan ve çiftlerden ailelere ve işe gidip gelenlere kadar farklı kiracı gruplarına hitap etmektedir.
Konum, uzun vadeli ve sürdürülebilir bir kiralanabilirlik için çok iyi koşullar sunmakta ve ek geliştirme potansiyeline sahip, yüksek getirili çok aileli konut binası olarak gayrimenkulün karakterine mükemmel şekilde uymaktadır.
Sonuç: Kaiserslautern etki alanında, köklü bir yerleşim bölgesinde; cazip getiri, mevcut tam kiralanmışlık ve ilave değer artışı potansiyelinin birleşimini sunan ilgi çekici bir sermaye yatırımı.
Ayrıntılı tanıtım dosyasını doğrudan e-posta yoluyla memnuniyetle talep edebilirsiniz.
959.000 € İNDİRİMLİ - Yatırım paketi: Garajları ve arsaları bulunan, yan yana 3 kiralık sıra ev66851 Queidersbach
210.000 € 113,74 m², 2 balkon ve istikrarlı kiralanabilirlik ile geniş yatırım fırsatı66851 Queidersbach
