| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 410 m² |
| Año construido | 1968 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|
| Zona de terreno | 621 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 117 |
| Ingresos por alquiler | 39.720 € |
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.460,98 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónATRACTIVO EDIFICIO DE VIVIENDAS PARA INVERSORES – 6,63 % DE RENTABILIDAD ACTUAL | 6,97 % DE RENTABILIDAD PREVISTA | POTENCIAL DE AMPLIACIÓN
Se vende un edificio de viviendas cuidado y completamente alquilado en 66851 Queidersbach, cerca de Kaiserslautern, con actualmente 4 unidades residenciales y aprox. 350,9 m² de superficie habitable. SIN COMISIÓN, procedente de patrimonio propio.
El precio de compra es de 599.000 €. Con un alquiler neto frío mensual ACTUAL de 3.310 € o 39.720 € anuales, se obtiene una atractiva rentabilidad ACTUAL de aprox. 6,63 %.
El alquiler neto frío PREVISTO asciende a 3.480 € mensuales o 41.760 € anuales. De ello resulta una rentabilidad PREVISTA de aprox. 6,97 %.
LOS DATOS MÁS IMPORTANTES DE UN VISTAZO
Precio de compra: 599.000 €
Rentabilidad ACTUAL: aprox. 6,63 %
Rentabilidad PREVISTA: aprox. 6,97 %
Alquiler neto frío ACTUAL: 3.310 €/mes | 39.720 €/año
Alquiler neto frío PREVISTO: 3.480 €/mes | 41.760 €/año
4 unidades residenciales alquiladas
Superficie habitable actual: aprox. 350,9 m²
Potencial de ampliación en el ático: adicionalmente aprox. 50–60 m² de superficie habitable
Posible superficie habitable total tras la ampliación: aprox. 401–411 m²
Garaje y cocheras disponibles
Vida útil restante según tasación: 31 años
Amortización fiscal del porcentaje amortizable del edificio: 3,23 % anual
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UBICACIÓN ATRACTIVA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DE KAISERSLAUTERN – ALTA CALIDAD RESIDENCIAL COMBINADA CON UNA DEMANDA DE ALQUILER SOSTENIBLE
El inmueble se encuentra en Queidersbach, en el distrito de Kaiserslautern, y combina de forma atractiva una vida cercana a la naturaleza con buenas conexiones de infraestructura.
Queidersbach ofrece precisamente la calidad residencial especialmente buscada por los inquilinos: un entorno agradable y tranquilo, al mismo tiempo que una buena accesibilidad a la infraestructura de los alrededores. En las inmediaciones se encuentran comercios, escuelas, guarderías y servicios necesarios para la vida cotidiana.
Para los inversores, resulta especialmente interesante la combinación de vivienda asequible, buena infraestructura y proximidad al centro económico y universitario de Kaiserslautern. Por ello, la ubicación atrae a distintos grupos de inquilinos: desde personas solas y parejas, pasando por familias, hasta trabajadores que se desplazan diariamente.
La ubicación ofrece, por tanto, condiciones excelentes para un alquiler a largo plazo y sostenible, y encaja perfectamente con el carácter del inmueble como edificio residencial plurifamiliar de alta rentabilidad y potencial adicional de desarrollo.
Conclusión: Una inversión interesante en una zona residencial consolidada en el área de influencia de Kaiserslautern, con la combinación de una atractiva rentabilidad, plena ocupación existente y un potencial adicional de revalorización.
Solicite directamente por correo electrónico el dossier detallado.
959.000 € REDUCIDO - Paquete de inversión: 3 casas adosadas alquiladas en hilera con garajes y terreno66851 Queidersbach
210.000 € Amplia inversión de capital con 113,74 m², 2 balcones y alquiler estable66851 Queidersbach
