| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 410 m² |
| Rok | 1968 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|
| Obszar wykresu | 621 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Wykorzystanie energii (kWh / m ² rocznie) | 117 |
| Dochody z wynajmu | 39.720 € |
| Cena zakupu | 599.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 460,98 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńATRAKCYJNY BUDYNEK WIELORODZINNY DLA INWESTORÓW KAPITAŁOWYCH – 6,63% RENTOWNOŚCI OBECNEJ | 6,97% RENTOWNOŚCI PLANOWANEJ | POTENCJAŁ ROZBUDOWY
Na sprzedaż zadbany i w pełni wynajęty budynek wielorodzinny w miejscowości 66851 Queidersbach koło Kaiserslautern, obejmujący obecnie 4 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 350,9 m². BEZ PROWIZJI, z własnego zasobu.
Cena zakupu wynosi 599.000 €. Przy obecnym miesięcznym czynszu netto bez opłat dodatkowych w wysokości 3.310 € lub 39.720 € rocznie uzyskuje się atrakcyjną obecną rentowność na poziomie ok. 6,63%.
Planowany czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi 3.480 € miesięcznie lub 41.760 € rocznie. Daje to planowaną rentowność na poziomie ok. 6,97%.
NAJWAŻNIEJSZE DANE W SKRÓCIE
Cena zakupu: 599.000 €
Obecna rentowność: ok. 6,63%
Planowana rentowność: ok. 6,97%
Obecny czynsz netto bez opłat dodatkowych: 3.310 €/miesiąc | 39.720 €/rok
Planowany czynsz netto bez opłat dodatkowych: 3.480 €/miesiąc | 41.760 €/rok
4 wynajęte lokale mieszkalne
Obecna powierzchnia mieszkalna: ok. 350,9 m²
Potencjał rozbudowy poddasza: dodatkowo ok. 50–60 m² powierzchni mieszkalnej
Możliwa łączna powierzchnia mieszkalna po rozbudowie: ok. 401–411 m²
Garaż i wiaty garażowe
Pozostały okres użytkowania według ekspertyzy: 31 lat
Amortyzacja podlegającej amortyzacji części budynku: 3,23% rocznie
+++ PEŁNE EKSPOSÉ CHĘTNIE PRZEŚLEMY NA ŻYCZENIE +++
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA W OBSZARZE ODDZIAŁYWANIA KAISERSLAUTERN – WYSOKA JAKOŚĆ ŻYCIA ŁĄCZY SIĘ Z TRWAŁĄ WYNAJMOWALNOŚCIĄ
Nieruchomość znajduje się w Queidersbach, w powiecie Kaiserslautern, i w atrakcyjny sposób łączy mieszkanie blisko natury z dobrym połączeniem komunikacyjnym i infrastrukturą.
Queidersbach oferuje przy tym dokładnie tę jakość życia, która jest szczególnie ceniona przez najemców: przyjemne, spokojne otoczenie mieszkaniowe, a jednocześnie dobrą dostępność okolicznej infrastruktury. Sklepy, szkoły, przedszkola oraz placówki potrzebne na co dzień znajdują się w najbliższej okolicy.
Dla inwestorów kapitałowych szczególnie interesujące jest połączenie przystępnych cenowo mieszkań, dobrej infrastruktury oraz bliskości ośrodka gospodarczego i akademickiego Kaiserslautern. Dzięki temu lokalizacja przyciąga różne grupy najemców – od singli i par, przez rodziny, po osoby dojeżdżające do pracy.
Lokalizacja oferuje zatem bardzo dobre warunki do długoterminowego i stabilnego wynajmu oraz doskonale odpowiada charakterowi nieruchomości jako dochodowego budynku wielorodzinnego z dodatkowym potencjałem rozwoju.
Podsumowanie: Interesująca inwestycja kapitałowa w ugruntowanej lokalizacji mieszkaniowej w obszarze oddziaływania Kaiserslautern – łącząca atrakcyjną stopę zwrotu, pełne wynajęcie i dalszy potencjał wzrostu wartości.
Szczegółowy prospekt chętnie udostępnimy bezpośrednio po zamówieniu drogą e-mailową.
959.000 € OBNIŻONA CENA – Pakiet inwestycyjny: 3 wynajęte domy szeregowe w zabudowie szeregowej z garażami i działką66851 Queidersbach
210.000 € Przestronna inwestycja kapitałowa o powierzchni 113,74 m², 2 balkonami i stabilną możliwością wynajmu66851 Queidersbach
