| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 111 m² |
| Bouwjaar | 1997 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 189 m² |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 46 m² |
| Aankoopprijs | 299.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.693,69 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe jonge, in 1997 gebouwde tussenwoning biedt een groot woonoppervlak van 111,4 m², een volledig souterrain met een gebruiksoppervlak van 46,65 m² en een energieverbruik dat dankzij de massieve bouwwijze gezien mag worden.
Bij binnenkomst bevinden zich vanuit de hal de keuken aan de linkerzijde, het gastentoilet aan de rechterzijde met daarachter de garderobe en de door een deur afgescheiden toegang tot de keldertrap.
Achter de keuken met aanwezige inbouwkeuken bevindt zich de eet- en woonkamer, die eveneens door een deur van de hal is afgescheiden. Deze biedt – net als het hele huis – uiteenlopende inrichtingsmogelijkheden. De brede raampartij maakt een samensmelting van de lichte woonruimte en de barbecue- en ontspanningsmogelijkheid op het overdekte zonneterras van 15 m² mogelijk.
De tuin vergt overzichtelijk weinig onderhoud en het bijbehorende tuinhuis biedt bergruimte voor tuingereedschap, fietsen e.d. Praktisch is daarbij de kortere route door de tuin die men kan nemen wanneer men naar de basisschool of middelbare school of boodschappen wil gaan. Voor verdere (kinder)voertuigen e.d. biedt een andere schuur voor de ingang van het huis eveneens ruimte. In de staalbetonnen garage kunnen een auto of motoren/scooters worden geparkeerd.
De vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping leidende trap komt uit bij de centraal op de verdieping gelegen badkamer en twee even grote slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad en douche. In de hal is ook nog plaats voor een kleine commode.
Op de uitgebouwde zolderverdieping bevindt zich links een klein, afsluitbaar kantoor en rechts de derde, grote slaapkamer, die echter ook op allerlei andere manieren gebruikt zou kunnen worden.
De kelder kan volledig worden verwarmd en kan ook als hobby- of fitnessruimte worden gebruikt. Een goed functionerende gasverwarming en wasruimte zijn eveneens in de kelder aanwezig.
Voor ons was het bovendien belangrijk om de voorheen vochtige keldervloer te laten drogen voordat het huis opnieuw wordt betrokken. U kunt zich ter plaatse zelf overtuigen van het succes van deze saneringsmaatregel.
Kenmerken
- Bakstenen gevel
- Ramen met kunststofrolluiken (uitzondering zolderverdieping)
- Glasvezelaansluiting tot in de woonkamer
- Geluidsisolerende massieve muren, naar de buren tweeschalig met spouw volgens de bouwbeschrijving,
- Massieve betonnen verdiepingsvloeren
- Ramen in wit kunststof, dubbele warmte-isolerende beglazing,
- Vensterbanken van natuursteen
- Inbraakwerende voordeur met kijkgaatje, binnendeuren van hout
- Centrale warmwatervoorziening met verwarmd staand reservoir
120 liter
- Buitenwaterkraan terras
- Dubbele dakkapel op de zolderverdieping
- Woonkamerdeur met grote Lichtinval
- afsluitbare handgrepen aan ramen en deuren
- extra elektrische installatie bij ramen en deuren voor alarmsystemen
(tot nu toe niet aanwezig)
Ligging
Ondanks de rustige ligging is het treinstation Lindhorst te voet of met de fiets goed bereikbaar. Het biedt een snelle verbinding met de omliggende steden Stadthagen (met bioscoop, 20 verbindingen/dag à 4 min. reistijd) of Hannover (ca. 40 verbindingen/dag – 30-41 min. reistijd). Diverse busverbindingen vullen het openbaar vervoer aan.
Met de auto is het 15 min. naar de A2.
Korte afstanden tot de winkelmogelijkheden en de basis- en middelbare school maken de ligging van het huis zeer aantrekkelijk; deze bevinden zich in de directe nabijheid.
Lindhorst biedt een uitgebreide infrastructuur met banken, restaurants, fitnessstudio, tankstations, apotheken, ijssalons, gynaecologen en huisartsenpraktijken en daarmee een bijna kleinstedelijke omgeving.
Werkende ouders kunnen hun kind naar Kita Hausboot brengen, die om de hoek is gebouwd (Am Sportplatz 2). Een voetweg van slechts 3 min.; het huis zelf ligt op ca. 9 huizen afstand en
ligt daardoor rustig.
Uw toekomstige rijtjeshuis ligt eveneens in de directe nabijheid van de natuur, het overdekte Solabali-zwembad met buitenbad en het sportveld.
Wij wensen u nu al een gelukkige intrek in uw nieuwe thuis.
Overige
De foto's mogen op geen enkele makelaarswebsite worden gepubliceerd. Makelaarsaanvragen zijn NIET gewenst. Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnames door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden. De gepubliceerde foto's van het vastgoed worden uitsluitend door de eigenaar online geplaatst. Overtredingen worden vervolgd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
350.000 € Een thuis dat warmte en persoonlijkheid uitstraalt31698 Lindhorst
430.000 € Winkelbungalow met stijl en doordacht wooncomfort31698 Lindhorst
520.000 € Een thuis tussen tuinidylle en modern wooncomfort31698 Lindhorst
