3-2-1 - Ваш таунхаус в среднем ряду в центральном, тихом месте

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот молодой рядный дом, построенный в 1997 году, предлагает большую жилую площадь 111,4 м², полноценный подвал с полезной площадью 46,65 м² и заслуживающее внимания энергопотребление — благодаря массивному строительству.

При входе из прихожей слева открывается кухня, справа — гостевой туалет, за которым находится гардеробная, а доступ к лестнице в подвал отделен дверью.

За кухней с имеющейся встроенной кухней находится столовая и гостиная, также отделенная от прихожей дверью. Она, как и весь дом, предлагает разнообразные возможности для обустройства. Широкий фасад окна позволяет объединить светлое жилое пространство и возможность для барбекю и отдыха на крытой солнечной террасе площадью 15 м².

Сад не требует больших затрат на уход, а входящий в комплект садовый домик предоставляет место для хранения садового инвентаря, велосипедов и т.п. Практичным является и короткий путь через сад, которым можно воспользоваться, если нужно в начальную или среднюю школу либо за покупками. Место для других (детских) транспортных средств и т.п. есть также перед входом в дом в дополнительном сарае. В железобетонном гараже можно парковать автомобиль или мотоциклы/скутеры.

Лестница из жилого помещения на 1-й этаж ведет в расположенную по центру этажа ванную комнату и в две одинаковые по размеру спальные комнаты. Ванная комната оборудована ванной и душем. В прихожей также есть место для небольшого комода.

В обустроенном мансардном этаже слева находится небольшой запирающийся кабинет, а справа — третья, большая спальня, которая, однако, может быть использована и по-разному.

Подвал полностью отапливаемый и может использоваться также как помещение для хобби или фитнеса. В подвале также имеются исправно работающая газовая система отопления и прачечная.

Нам также было важно осушение ранее влажного пола подвала, прежде чем дом будет вновь заселен. В успешности проведенной санации вы можете убедиться на месте лично.

Оснащение
- клинкерный фасад
- окна с пластиковыми рольставнями (за исключением мансарды)
- оптоволоконное подключение до гостиной
- звукоизолированные массивные стены, со стороны соседа двухслойные с деформационным швом согласно описанию строительства,
- массивные железобетонные перекрытия
- окна из белого пластика, 2-камерные энергосберегающие стеклопакеты,
- подоконники из натурального камня
- противовзломная входная дверь с глазком, межкомнатные двери из дерева
- центральное горячее водоснабжение с обогреваемым напольным накопителем
120 л
- наружный водопроводный кран на террасе
- двусторонняя мансардная надстройка в мансарде
- дверь в гостиную с бол. Световой проём
- запираемые ручки на окнах и дверях
- дополнительная электроустановка у окон и дверей для сигнализаций
(пока отсутствуют)

Расположение

Несмотря на тихое расположение, железнодорожный вокзал Линдхорст можно легко достичь пешком или на велосипеде. Он обеспечивает быстрое сообщение с близлежащими городами Штадтхаген (с кинотеатром, 20 рейсов/день по 4 мин. времени в пути) или Ганновер (ок. 40 рейсов/день – 30-41 мин. времени в пути). Различные автобусные сообщения дополняют местный транспорт.

На автомобиле до A2 — 15 мин.

Короткие пути к магазинам, а также к начальной и средней школе делают расположение дома очень привлекательным; они находятся в непосредственной близости.

Линдхорст предлагает широкую инфраструктуру с банками, ресторанами, фитнес-студией, автозаправками, аптеками, кафе-морожеными, гинекологами, а также врачебными практиками общей медицины и тем самым почти маленький городской уклад.

Работающие родители могут отдать своего ребёнка в детский сад Hausboot, который был построен за углом (Am Sportplatz 2). Пешеходный путь всего 3 мин.; сам дом находится примерно в 9 домах отсюда и
поэтому расположен тихо.

Ваш будущий RH находится также в непосредственной близости к природе, к крытому бассейну Solabali с открытым бассейном и к спортивной площадке.

Мы уже сейчас желаем вам счастливого переезда в ваш новый дом.

Прочее
Изображения не могут быть опубликованы ни на одной странице риелтора. Запросы от риелторов НЕ желательны. Согласно § 7 UWG незапрошенные контакты со стороны риелторов без явного согласия получателя запрещены. Опубликованные изображения объекта недвижимости также размещаются онлайн только владельцем. Нарушения будут преследоваться.

Location