3-2-1 — Твій середній рядний будинок у центральному, тихому місці

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Молодий, збудований у 1997 році рядовий будинок пропонує велику житлову площу 111,4 м², повний підвал із корисною площею 46,65 м² та енергоспоживання, яке справді вражає — завдяки масивній конструкції.

При вході з коридору ліворуч розташована кухня, праворуч — гостьовий туалет із гардеробною за ним, а також відокремлений дверима доступ до сходів у підвал.

За кухнею з наявною вбудованою кухнею розташована їдальня та вітальня, також відокремлена від коридору дверима. Як і весь будинок, вона пропонує різноманітні можливості оформлення. Широкий фасад із вікнами дає змогу поєднати світлий житловий простір із можливістю готувати на грилі та відпочивати на накритій сонячній терасі площею 15 м².

Сад не потребує значних зусиль для догляду, а відповідний садовий будиночок пропонує місце для зберігання садового інвентарю, велосипедів тощо. Практичним є короткий шлях через сад, яким можна скористатися, коли потрібно дістатися до початкової чи середньої школи або до магазину. Перед входом до будинку додатковий сарай також забезпечує місце для інших (дитячих) транспортних засобів тощо. У залізобетонному гаражі можна припаркувати автомобіль або мотоцикли/скутери.

Сходи з житлової кімнати на 1-й поверх ведуть до ванної кімнати, розташованої посередині поверху, та двох однакових за розміром спалень. Ванна кімната обладнана ванною та душем. У коридорі також є місце для невеликого комода.

На облаштованому мансардному поверсі ліворуч розташований невеликий офіс, який можна замикати, а праворуч — третя, велика спальня, яку також можна використовувати різноманітними іншими способами.

Підвал повністю опалюється і може використовуватися як кімната для хобі або фітнесу. У підвалі також є справна газова система опалення та пральня.

Для нас було важливо висушити підлогу підвалу, яка раніше була вологою, перш ніж будинок буде заселено заново. Успішно виконаний ремонт ви можете особисто оглянути на місці.

Оснащення
- фасад із клінкерної цегли
- вікна з пластиковими рольставнями (крім мансардного поверху)
- оптоволоконне підключення до житлової кімнати
- звукоізольовані масивні стіни, до сусіда — двошарові з розділовим швом згідно з описом будівництва,
- масивні бетонні перекриття між поверхами
- вікна з білого пластику, подвійне теплозахисне скління,
- підвіконня з натурального каменю
- вхідні двері з протизламним захистом і вічком, міжкімнатні двері з дерева
- централізоване гаряче водопостачання з опалюваним накопичувальним бойлером
120 л
- зовнішній кран для води на терасі
- двостороння мансардна надбудова
- двері вітальні з великим Світловий проріз
- замикальні ручки на вікнах і дверях
- додаткове прокладання електропроводки до вікон і дверей для систем сигналізації
(дотепер відсутні)

Розташування

Попри тихе розташування, залізничного вокзалу Ліндгорст можна легко дістатися пішки або велосипедом. Він забезпечує швидке сполучення з навколишніми містами Штадтгагеном (з кінотеатром, 20 сполучень/день, тривалість поїздки 4 хв.) або Ганновером (прибл. 40 сполучень/день – тривалість поїздки 30–41 хв.). Різноманітні автобусні маршрути доповнюють місцевий транспорт.

Автомобілем до A2 — 15 хв.

Короткі відстані до магазинів, а також до початкової та середньої школи роблять розташування будинку дуже привабливим; вони знаходяться в безпосередній близькості.

Ліндгорст має розвинену інфраструктуру з банками, ресторанами, фітнес-студією, автозаправними станціями, аптеками, кафе-морозивом, гінекологами, а також терапевтичними практиками, що створює майже міське середовище невеликого міста.

Працюючі батьки можуть залишити свою дитину в дитячому садку Hausboot, збудованому за рогом (Am Sportplatz 2). Пішки — лише 3 хв.; сам будинок розташований приблизно за 9 будинків
і тому знаходиться в тихому місці.

Ваш майбутній рядний будинок також розташований у безпосередній близькості до природи, критого басейну Solabali з відкритим басейном і спортивного майданчика.

Ми вже зараз бажаємо вам щасливого в’їзду до вашого нового дому.

Інше
Зображення не можна публікувати на жодному сайті маклера. Запити від маклерів НЕ бажані. Відповідно до § 7 UWG, небажані звернення маклерів без явної згоди одержувача заборонені. Опубліковані зображення нерухомості також розміщуються онлайн лише власником. Порушення переслідуватимуться.

Location