3-2-1 - منزلك المتصل في الوسط بموقع مركزي وهادئ

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

يوفر هذا المنزل المتلاصق الشبابي، المبني عام 1997، مساحة سكنية كبيرة تبلغ 111,4 م²، وقبوًا كاملًا بمساحة مستخدمة تبلغ 46,65 م²، واستهلاك طاقة يُعتدّ به - بفضل أسلوب البناء الصلب.

عند الدخول، ينفتح من الممر المطبخ على اليسار، ومرحاض الضيوف على اليمين مع خزانة ملابس خلفه، وكذلك الوصول المفصول بباب إلى درج القبو.

خلف المطبخ مع المطبخ المجهز الموجود، تقع منطقة الطعام والمعيشة وهي أيضًا مفصولة عن الممر بباب. وهي، مثل المنزل كله أيضًا، توفر إمكانيات تصميم متنوعة. الواجهة الزجاجية الواسعة تتيح اندماجًا بين مساحة معيشة مشرقة وفرصة الشواء والاسترخاء على التراس الشمسي المغطى بمساحة 15م².

الحديقة تتطلب جهدًا معقولًا في العناية، كما أن بيت الحديقة الملحق يوفر مساحة تخزين لأدوات الحديقة، الدراجات أو ما شابه. والميزة العملية هنا هي الاختصار عبر الحديقة الذي يمكن استخدامه عند الذهاب إلى المدرسة الابتدائية أو الثانوية أو للتسوق. كما يوجد أمام مدخل المنزل سقيفة إضافية توفر مكانًا لمركبات أخرى (للأطفال) أو ما شابه. وفي المرآب المصنوع من الخرسانة المسلحة يمكن ركن سيارة أو دراجات نارية/سكوترات.

الدرج المنطلق من مساحة المعيشة إلى الطابق الأول يقود إلى الحمام الواقع في منتصف الطابق وإلى غرفتي نوم متساويتين في المساحة. الحمام مجهز بحوض استحمام ودش. كما توجد في الممر مساحة أيضًا لخزانة صغيرة.

في السقف المعمّر (الطابق العلوي) يوجد إلى اليسار مكتب صغير قابل للإغلاق، وإلى اليمين غرفة النوم الثالثة الكبيرة، والتي يمكن أيضًا استخدامها بطرق متعددة أخرى.

القبو مدفأ بالكامل ويمكن استخدامه أيضًا كغرفة هوايات أو لياقة بدنية. كما توجد في القبو أيضًا تدفئة غازية تعمل وغرفة غسيل.

كان من المهم لدينا أيضًا تجفيف أرضية القبو التي كانت رطبة سابقًا، قبل أن يتم السكن في المنزل من جديد. ويمكنكم أن تتأكدوا بأنفسكم من نجاح إجراء الترميم في الموقع.

التجهيزات
- واجهة من الطوب الكلنكر
- نوافذ مع رولادات بلاستيكية (باستثناء الطابق العلوي)
- وصل الألياف الضوئية حتى غرفة المعيشة
- جدران مصمتة معزولة صوتيًا، إلى الجار بجدار مزدوج مع فاصل حسب وصف البناء,
- أسقف طوابق خرسانية مصمتة
- نوافذ من البلاستيك الأبيض، زجاج عازل للحرارة مزدوج,
- عتبات نوافذ من الحجر الطبيعي
- باب منزل مقاوم للسرقة مع عيون سحرية، أبواب داخلية من الخشب
- إمداد مركزي بالماء الساخن مع خزان قائم مُدفأ
120 لتر
- صنبور ماء خارجي للتراس
- جملون مزدوج الجانبين في الطابق العلوي
- باب غرفة المعيشة مع كبير.فتحة ضوئية
- مقابض قابلة للإقفال على النوافذ والأبواب
- تركيب كهربائي إضافي للنوافذ والأبواب لأنظمة الإنذار
(لا يوجد حتى الآن)

الموقع

على الرغم من الموقع الهادئ، يمكن الوصول إلى محطة قطار ليندهورست بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وهي توفر اتصالًا سريعًا بالمدن المحيطة شتادهاغن (مع سينما، 20 وصلة/يوم بمدة 4 دقائق) أو هانوفر (حوالي 40 وصلة/يوم – مدة الرحلة 30-41 دقيقة). وتكمل وسائل النقل العام المختلفة شبكة المواصلات المحلية.

بالسيارة تستغرق الطريق إلى A2 15 دقيقة.

وتجعل المسافات القصيرة إلى إمكانيات التسوق وكذلك إلى المدرسة الابتدائية والإعدادية موقع المنزل جذابًا جدًا؛ إذ تقع في الجوار المباشر.

توفر ليندهورست بنية تحتية واسعة تشمل بنوكًا، مطاعم، ناديًا للياقة البدنية، محطات وقود، صيدليات، مقاهي آيس كريم، أطباء نساء وكذلك عيادات طب عام، وبالتالي بيئة تكاد تكون بلدة صغيرة.

يمكن للوالدين العاملين ترك طفلهم في حضانة هاوسبوت، التي شُيّدت في الزاوية (Am Sportplatz 2). مسافة مشي لا تتجاوز 3 دقائق؛ كما أن المنزل نفسه يقع على بُعد نحو 9 منازل فقط، وبالتالي فهو في موقع هادئ.

كما يقع منزلكم المستقبلي على مقربة مباشرة من الطبيعة، ومن مسبح سولابالي المغلق مع المسبح الخارجي، ومن الملعب الرياضي.

نتمنى لكم منذ الآن انتقالًا سعيدًا إلى منزلكم الجديد.

متفرقات
لا يجوز نشر الصور على أي موقع وسيط عقاري. لا نرغب في استفسارات الوسطاء. وفقًا للمادة 7 من قانون UWG، يُحظر الاتصال غير المطلوب من الوسطاء دون موافقة صريحة من المستلم. كما أن الصور المنشورة للعقار تُنشر عبر الإنترنت من المالك فقط. وسيتم追追 المخالفات.

Location