3-2-1 - Votre maison mitoyenne centrale dans un emplacement central et calme

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La jeune maison mitoyenne en bout construite en 1997 offre une grande surface habitable de 111,4 m², un sous-sol complet avec une surface utile de 46,65 m² et une consommation énergétique remarquable, grâce à sa construction massive.

Dès l’entrée, depuis le couloir, la cuisine s’ouvre à gauche, les toilettes invités à droite avec un vestiaire derrière, ainsi que l’accès à l’escalier menant à la cave, séparé par une porte.

Derrière la cuisine équipée d’une cuisine intégrée se trouvent la salle à manger et le séjour, également séparés du couloir par une porte. Comme toute la maison, ils offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La large façade vitrée permet de faire fusionner l’espace de vie lumineux avec la possibilité de faire des grillades et de se détendre sur la terrasse ensoleillée couverte de 15 m².

Le jardin nécessite peu d’entretien et l’abri de jardin attenant offre un espace de rangement pour les outils de jardinage, les vélos ou autres. Un raccourci pratique à travers le jardin peut être emprunté pour se rendre à l’école primaire ou secondaire, ou faire les courses. Un autre cabanon situé devant l’entrée de la maison offre également de la place pour d’autres véhicules (pour enfants) ou autres. Le garage en béton armé peut accueillir une voiture ou des motos/scooters.

L’escalier menant du séjour au 1er étage conduit à la salle de bains située au centre de l’étage et à deux chambres de même taille. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche. Le couloir offre également de la place pour une petite commode.

Dans les combles aménagés se trouvent à gauche un petit bureau fermant à clé et à droite la troisième grande chambre, qui pourrait également être utilisée de multiples autres façons.

La cave est entièrement chauffable et peut également être utilisée comme salle de loisirs ou de fitness. Une chaudière à gaz fonctionnelle et une buanderie sont également présentes au sous-sol.

Il était également important pour nous d’assécher le sol de la cave, autrefois humide, avant que la maison ne soit de nouveau occupée. Vous pourrez vous convaincre vous-même sur place de la réussite des travaux de rénovation.

Équipement
- Façade en briques de parement
- Fenêtres avec volets roulants en plastique (exception : combles)
- Raccordement à la fibre optique jusqu’au séjour
- Murs massifs insonorisés, à double paroi avec joint de séparation côté voisin selon la description de construction,
- Plafonds massifs d’étage en béton
- Fenêtres en plastique blanc, double vitrage à isolation thermique,
- Appuis de fenêtre en pierre naturelle
- Porte d’entrée anti-effraction avec judas, portes intérieures en bois
- Production centralisée d’eau chaude avec ballon sur pied chauffé
120 l
- Robinet d’eau extérieur sur la terrasse
- Lucarne double face dans les combles
- Porte du séjour avec gr. Ouverture vitrée
- poignées verrouillables aux fenêtres et aux portes
- installation électrique supplémentaire vers les fenêtres et les portes pour des systèmes d’alarme
(aucune installation existante à ce jour)

Situation

Malgré sa situation calme, la gare de Lindhorst est facilement accessible à pied ou à vélo. Elle offre une liaison rapide avec les villes environnantes de Stadthagen (avec cinéma, 20 liaisons/jour, 4 min de trajet chacune) ou de Hanovre (env. 40 liaisons/jour – 30-41 min de trajet). Diverses liaisons de bus complètent les transports locaux.

En voiture, il faut 15 min pour rejoindre l’A2.

La proximité immédiate des commerces ainsi que de l’école primaire et du collège rend la situation de la maison très attractive.

Lindhorst dispose d’une infrastructure étendue avec des banques, des restaurants, une salle de fitness, des stations-service, des pharmacies, des glaciers, des gynécologues ainsi que des cabinets de médecine générale, offrant ainsi un environnement presque semblable à celui d’une petite ville.

Les parents actifs peuvent déposer leur enfant à la crèche Hausboot, construite au coin de la rue (Am Sportplatz 2). Le trajet à pied ne dure que 3 min ; la maison elle-même se trouve à env. 9 maisons de là et
est donc située au calme.

Votre future maison mitoyenne se trouve également à proximité immédiate de la nature, de la piscine couverte Solabali avec piscine extérieure et du terrain de sport.

Nous vous souhaitons dès maintenant une heureuse installation dans votre nouveau foyer.

Autres informations
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