| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 111 m² |
| Año construido | 1997 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 189 m² |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Superficie de suelo utilizable | 46 m² |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.693,69 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa joven vivienda adosada central (RMH), construida en 1997, ofrece una amplia superficie habitable de 111,4 m², un sótano completo con una superficie útil de 46,65 m² y un consumo energético digno de mención, gracias a su construcción maciza.
Al entrar, desde el pasillo se encuentran la cocina a la izquierda, el aseo de invitados a la derecha, con un guardarropa detrás, y el acceso a la escalera del sótano, separado por una puerta.
Detrás de la cocina, equipada con una cocina empotrada existente, se encuentra el comedor y la sala de estar, también separados del pasillo por una puerta. Ofrece, al igual que toda la casa, múltiples posibilidades de diseño. La amplia fachada acristalada permite fusionar el luminoso espacio habitable con la posibilidad de hacer barbacoas y relajarse en la terraza soleada cubierta de 15 m².
El jardín requiere un mantenimiento moderado y el cobertizo de jardín correspondiente ofrece espacio de almacenamiento para herramientas de jardinería, bicicletas o similares. Resulta práctico el atajo a través del jardín, que se puede tomar para ir a la escuela primaria o secundaria o de compras. Otro cobertizo delante de la entrada de la casa ofrece espacio para otros vehículos (infantiles) o similares. En el garaje de hormigón armado se puede aparcar un coche o motocicletas/scooters.
La escalera que parte de la sala de estar y conduce a la 1.ª planta lleva al cuarto de baño, situado en el centro de la planta, y a dos dormitorios del mismo tamaño. El cuarto de baño está equipado con bañera y ducha. En el pasillo también hay espacio para una pequeña cómoda.
En la buhardilla acondicionada hay a la izquierda una pequeña oficina con cerradura y a la derecha el tercer dormitorio, de gran tamaño, que también podría utilizarse de muchas otras maneras.
El sótano se puede calentar por completo y también puede utilizarse como sala de ocio o de fitness. En el sótano también hay una calefacción de gas funcional y un cuarto de lavandería.
Para nosotros también era importante impermeabilizar el suelo del sótano, que anteriormente estaba húmedo, antes de que la casa volviera a ocuparse. Puede comprobar personalmente in situ el éxito de la medida de saneamiento.
Equipamiento
- Fachada de ladrillo klinker
- Ventanas con persianas enrollables de plástico (excepto la buhardilla)
- Conexión de fibra óptica hasta la sala de estar
- Paredes macizas insonorizadas; hacia el vecino, de doble hoja con junta de separación según la memoria de construcción,
- Forjados macizos de hormigón entre plantas
- Ventanas de plástico blanco, acristalamiento térmico doble,
- Alféizares de piedra natural
- Puerta de entrada antirrobo con mirilla, puertas interiores de madera
- Suministro central de agua caliente con acumulador vertical calefactado
120 l
- Grifo de agua exterior en la terraza
- Buhardilla a dos aguas en la buhardilla
- Puerta de la sala de estar con gran Entrada de luz
- manillas con cierre en ventanas y puertas
- instalación eléctrica adicional para ventanas y puertas para sistemas de alarma
(hasta ahora no hay ninguna instalada)
Ubicación
A pesar de la ubicación tranquila, la estación de tren de Lindhorst se puede alcanzar fácilmente a pie o en bicicleta. Ofrece una conexión rápida con las ciudades cercanas de Stadthagen (con cine, 20 conexiones/día, 4 min. de trayecto cada una) o Hannover (aprox. 40 conexiones/día; 30-41 min. de trayecto). Diversas conexiones de autobús complementan el transporte público local.
En coche se tardan 15 min. hasta la A2.
Las distancias cortas hasta las posibilidades de compra, así como hasta la escuela primaria y la escuela secundaria, hacen que la ubicación de la casa sea muy atractiva; se encuentran en las inmediaciones.
Lindhorst ofrece una amplia infraestructura con bancos, restaurantes, gimnasio, gasolineras, farmacias, heladerías, ginecólogos y consultas de medicina general, creando así un entorno casi urbano.
Los padres trabajadores pueden dejar a su hijo en la guardería Hausboot, construida a la vuelta de la esquina (Am Sportplatz 2). Solo 3 min. a pie; la propia casa está situada a unas 9 casas de distancia y, por tanto, en un lugar tranquilo.
Su futura casa adosada también se encuentra muy cerca de la naturaleza, de la piscina cubierta Solabali con piscina al aire libre y del campo deportivo.
Ya le deseamos una feliz mudanza a su nuevo hogar.
Otros
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