3-2-1 - La tua casa a schiera centrale in posizione centrale e tranquilla

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About this house

La giovane villetta a schiera centrale (RMH), costruita nel 1997, offre un’ampia superficie abitabile di 111,4 m², un seminterrato completo con superficie utile di 46,65 m² e un consumo energetico notevole, grazie alla costruzione massiccia.

All’ingresso, partendo dal corridoio, si trovano la cucina sulla sinistra, il bagno per gli ospiti sulla destra con guardaroba retrostante e l’accesso, separato da una porta, alla scala del seminterrato.

Dietro la cucina, dotata di cucina componibile già presente, si trovano la zona pranzo e il soggiorno, anch’essi separati dal corridoio da una porta. Come tutta la casa, offrono molteplici possibilità di progettazione. L’ampia vetrata consente di fondere l’ambiente abitativo luminoso con la possibilità di grigliare e rilassarsi sulla terrazza solarium coperta di 15m².

Il giardino richiede una manutenzione contenuta e la relativa casetta da giardino offre spazio per attrezzi da giardino, biciclette o simili. Pratica è anche la scorciatoia attraverso il giardino, utilizzabile per raggiungere la scuola primaria o secondaria oppure per fare la spesa. Un ulteriore capanno davanti all’ingresso offre spazio per altri veicoli (per bambini) o simili. Nel garage in cemento armato possono essere parcheggiati un’auto oppure motociclette/scooter.

La scala che conduce dal soggiorno al 1° piano porta al bagno situato al centro del piano e a due camere da letto di uguali dimensioni. Il bagno è dotato di vasca e doccia. Nel corridoio c’è spazio anche per una piccola cassettiera.

Nel sottotetto rifinito si trova sulla sinistra un piccolo ufficio chiudibile a chiave e sulla destra la terza, ampia camera da letto, che potrebbe però essere utilizzata anche in molti altri modi.

Il seminterrato è interamente riscaldabile e può essere utilizzato anche come sala hobby o sala fitness. Nel seminterrato sono inoltre presenti un impianto di riscaldamento a gas funzionante e una lavanderia.

Per noi era inoltre importante procedere all’asciugatura del pavimento del seminterrato, un tempo umido, prima che la casa venisse nuovamente occupata. Potrete constatare personalmente sul posto l’esito positivo dell’intervento di risanamento.

Dotazioni
- Facciata in mattoni faccia a vista
- Finestre con tapparelle in materiale plastico (eccezione: sottotetto)
- Collegamento in fibra ottica fino al soggiorno
- Pareti massicce insonorizzate, verso il vicino a doppia parete con intercapedine di separazione secondo la descrizione dei lavori,
- Solai massicci in cemento armato
- Finestre in materiale plastico bianco, vetri isolanti termici doppi,
- Davanzali in pietra naturale
- Porta d’ingresso antieffrazione con spioncino, porte interne in legno
- Produzione centralizzata di acqua calda con accumulatore verticale riscaldato
120 litri
- Rubinetto dell’acqua esterno sulla terrazza
- Abbaino a due falde nel sottotetto
- Porta del soggiorno con grande Finestra con vetro
- maniglie con serratura alle finestre e alle porte
- installazione elettrica aggiuntiva per finestre e porte predisposta per impianti d’allarme
(attualmente non presenti)

Posizione

Nonostante la posizione tranquilla, la stazione ferroviaria di Lindhorst è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Offre un rapido collegamento con le città circostanti di Stadthagen (con cinema, 20 collegamenti/giorno, 4 min. di percorrenza ciascuno) o Hannover (circa 40 collegamenti/giorno – 30-41 min. di percorrenza). Diversi collegamenti autobus completano il trasporto locale.

In auto si raggiunge l’autostrada A2 in 15 min.

Le brevi distanze dai negozi e dalla scuola primaria e secondaria rendono molto attraente la posizione della casa; si trovano nelle immediate vicinanze.

Lindhorst offre un’infrastruttura completa con banche, ristoranti, palestra, stazioni di servizio, farmacie, gelaterie, ginecologi e studi di medicina generale, garantendo così un ambiente quasi da piccola città.

I genitori che lavorano possono affidare il proprio figlio alla Kita Hausboot, costruita proprio dietro l’angolo (Am Sportplatz 2). Il percorso a piedi dura solo 3 min.; la casa si trova a circa 9 abitazioni di distanza ed
è quindi situata in una posizione tranquilla.

La vostra futura casa a schiera si trova inoltre nelle immediate vicinanze della natura, della piscina coperta Solabali con piscina all’aperto e del campo sportivo.

Vi auguriamo fin d’ora un felice ingresso nella vostra nuova casa.

Altro
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