Gemeubileerde rijwoning op 30 minuten van BER

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit huis.

VOLLEDIG GEMEUBILEERD NIEUWBOUW-RIJTJESHUIS VOOR GEZINNEN — EERSTE BEWONING

Eerste bewoning december 2026 in de Bonava-Fontaneviertel: volledig gemeubileerde tussenwoning met 114 m² woonoppervlak, 5 kamers en drie verdiepingen — intrekken en wonen vanaf dag 1. In de huurprijs inbegrepen zijn al het meubilair, alle keukenapparatuur (Bosch), servies, beddengoed en handdoeken, wifi-router en een 55-inch-tv.

INDELING
Begane grond: open woon-/eetgedeelte, volledig uitgeruste inbouwkeuken, hal met ruime garderobe, gastentoilet en aparte technische ruimte met wasstation. Eerste verdieping: twee even grote kinder-/tienerkamers (elk ca. 14 m²) en de gezinsbadkamer met gelijkvloerse douche (1×1 m, zonder frame). Zolderverdieping: ouderslaapkamer en een aparte werkkamer die als thuiskantoor en logeerkamer dient.

BUITENRUIMTE
40 m² tuin met pas aangelegd gazon — veilige speelruimte voor kinderen — plus 8 m² terras met loungemeubels, eettafel en parasol, evenals 16 m² voortuin. Twee parkeerplaatsen buiten direct bij het huis zijn bij de huur inbegrepen; een wallbox kan op verzoek achteraf worden geïnstalleerd (+75 €/maand).

ENERGIE
KfW-efficiëntiehuis 55, energieklasse A: een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming in alle ruimtes en een centraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgen voor een gezond binnenklimaat.

Bezichtiging na voltooiing vanaf december 2026 — digitale voorvertoningen (AI-gegenereerd) van de gemeubileerde ruimtes vindt u in de advertentie.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

HOOGWAARDIGE COMPLETE MEUBILERING IN LICHTE SCANDINAVISCHE STIJL

De woning wordt desgewenst volledig gemeubileerd opgeleverd — zorgvuldig ingericht met lichte houtsoorten, witte wandvlakken en sfeervolle textielaccenten.

WOONKAMER (BEGANE GROND): 3-zitsbank, oorfauteuil, salontafel, dressoir, eettafel met stoelen, Samsung 55" Crystal UHD-tv.

KEUKEN (BEGANE GROND): complete inbouwkeuken met grote Bosch-apparaten — koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Servies, glazen, bestek, potten en pannen zijn aanwezig.

KINDER-/JEUGDKAMER (VERDIEPING, 2×): elk een bed van 90×200 met hoogwaardige matras, bureau, bureaustoel en kledingkast.

OUDERSLAAPKAMER (ZOLDER): tweepersoonsbed van 160×200 met matrassen en topper, twee nachtkastjes, ruime kledingkast en ladekast.

WERKKAMER (ZOLDER): groot bureau (160×80), ergonomische bureaustoel en slaapbank voor overnachtende gasten.

BADKAMERS: familiebadkamer (verdieping) met gelijkvloerse douche van 1×1 m (frameloos), elektrische handdoekradiator en bergruimte; gastentoilet op de begane grond.

TECHNISCHE RUIMTE (BEGANE GROND): Bosch-wasmachine en warmtepompdroger, ruimtebesparend gestapeld.

TERRAS: loungeset, inklapbare eettafel voor vier personen en parasol.

OVERIGE UITRUSTING: verduisteringsgordijnen in alle slaapkamers, beddengoed en handdoeken, CAT-7-netwerkaansluitingen in de woonkamer en op de zolder — alle overige ruimtes worden via WLAN gedekt (FRITZ!Box inbegrepen). Een volledige inventarislijst wordt onderdeel van de huurovereenkomst.

Overige gevallen

HUURVOORWAARDEN
Huurstart vanaf 15-12-2026. De huur bestaat uit € 1.800 basishuur en € 315 meubilairvergoeding = € 2.115 gemeubileerde kale huur, plus ca. € 350 bijkomende kosten (verwarming inbegrepen). Waarborgsom: 3 kale maandhuren. Huisdieren in overleg.

GEWENSTE DOCUMENTEN
Huurderszelfverklaring, bewijs van inkomen dan wel arbeidscontract (bij verhuizing vanuit het buitenland: bevestiging van de werkgever), kredietwaardigheidsrapport (SCHUFA of vergelijkbaar bewijs uit het land van herkomst) en een kopie van het identiteitsdocument.

BEZICHTIGING
Bezichtigingen zijn na oplevering vanaf december 2026 mogelijk. Digitale voorbezichtigingen van de gemeubileerde ruimtes sturen wij geïnteresseerden graag vooraf toe. Aanvragen graag met een korte voorstelling (aantal personen, gewenste verhuisdatum).

Locatie

Locatie

WONEN IN HET GROEN, WERKEN IN BERLIJN — DE FONTANEWIJK IN ZOSSEN

Het huis ligt in de nieuwe Bonava-Fontanewijk aan de Emilie-Fontanestraße in Zossen (district Teltow-Fläming), circa 35 km ten zuiden van het centrum van Berlijn. De wijk is een samenhangend geplande nieuwbouwwijk met moderne rijtjeshuizen, rustige woonstraten en een jonge buurt — ideaal voor gezinnen die het tempo van de grote stad achter zich willen laten, maar beroepsmatig in Berlijn verankerd willen blijven.

VERKEERSVERBINDINGEN
De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 300 m afstand. Het station Wünsdorf-Waldstadt bereikt u in circa 10 minuten met de auto of fiets — vanaf daar brengt de regionale express u in 29 minuten naar Berlin Südkreuz en in 42 minuten naar het centraal station van Berlijn. Met de auto rijdt u via de B96 richting Berlijn; de luchthaven BER is in ongeveer 25 minuten bereikbaar, evenals de zuidelijke bedrijventerreinen en wetenschapslocaties van de hoofdstedelijke regio. Wie slechts op enkele dagen naar kantoor pendelt en de rest van de tijd vanuit huis werkt, vindt hier de ideale balans.

GEZIN & DAGELIJKS LEVEN
De infrastructuur voor de dagelijkse behoeften ligt in de directe omgeving: basisschool op 650 m, kinderdagverblijf op 10 minuten lopen, ALDI op 800 m, EDEKA op 10 minuten fietsen. Andere winkels, artsen, apotheken en restaurants vindt u in het centrum van Zossen, dat snel per fiets bereikbaar is. Scholen voor voortgezet onderwijs zijn in Zossen en omgeving aanwezig en goed bereikbaar met bus of trein.

NATUUR & VRIJE TIJD
Zossen ligt te midden van het Brandenburgse bos- en merenlandschap: het Nottekanaal doorkruist de stad, talrijke zwemmeren zoals de Motzener See of de Zescher See zijn in korte tijd met de auto bereikbaar, en uitgestrekte dennenbossen direct voor de deur nodigen uit tot fietsen, joggen en wandelen. Sportverenigingen, maneges en zwemlocaties vullen het vrijetijdsaanbod aan.

PERSPECTIEF VAN DE REGIO
Het zuiden van Berlijn behoort tot de groeiregio’s van Brandenburg: de nabijheid van luchthaven BER, goede arbeidsmarktperspectieven in de hoofdstedelijke regio en de voortdurende toestroom van jonge gezinnen kenmerken de ontwikkeling. Zossen profiteert van deze dynamiek en heeft tegelijkertijd zijn karakter als groene, gegroeide provinciestad behouden.