Maison mitoyenne meublée à 30 minutes de BER

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette maison

MAISON DE VILLE NEUVE ENTIÈREMENT MEUBLÉE POUR FAMILLES — PREMIÈRE OCCUPATION

Première occupation en décembre 2026 dans le quartier Bonava-Fontaneviertel : maison de ville mitoyenne entièrement meublée de 114 m² habitables, comprenant 5 pièces et trois étages — emménagez et habitez dès le premier jour. Le loyer comprend l’ensemble du mobilier, tous les appareils de cuisine (Bosch), la vaisselle, le linge de lit et les serviettes, un routeur WLAN et un téléviseur 55 pouces.

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée : espace séjour/salle à manger ouvert, cuisine équipée intégrée entièrement équipée, entrée avec grand vestiaire, WC invités et local technique séparé avec espace buanderie. Étage : deux chambres d’enfants/adolescents de même taille (env. 14 m² chacune) et la salle de bains familiale avec douche de plain-pied (1×1 m, sans cadre). Combles : chambre parentale et bureau séparé servant de bureau à domicile et de chambre d’amis.

EXTÉRIEUR
Jardin de 40 m² avec pelouse fraîchement aménagée — espace de jeu sécurisé pour les enfants — ainsi qu’une terrasse de 8 m² avec mobilier de salon, table à manger et parasol, et un jardin avant de 16 m². Deux places de stationnement extérieures directement devant la maison sont comprises dans le loyer ; une borne de recharge murale peut être installée ultérieurement sur demande (+75 €/mois).

ÉNERGIE
Maison à haute efficacité énergétique KfW 55, classe énergétique A : une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol dans toutes les pièces et une ventilation centralisée avec récupération de chaleur garantissent un climat intérieur sain.

Visite après achèvement à partir de décembre 2026 — des vues préalables numériques (générées par IA) des pièces meublées sont disponibles dans l’annonce.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

AMEUBLEMENT COMPLET DE HAUTE QUALITÉ DANS UN STYLE SCANDINAVE LUMINEUX

La maison est remise entièrement meublée sur demande — soigneusement aménagée avec des bois clairs, des murs blancs et des accents textiles chaleureux.

SÉJOUR (RDC) : canapé 3 places, fauteuil à oreilles, table basse, meuble bas, table à manger avec chaises, téléviseur Samsung 55" Crystal UHD.

CUISINE (RDC) : cuisine intégrée complète avec gros appareils Bosch — réfrigérateur/congélateur combiné, four, plaque à induction, lave-vaisselle et hotte aspirante. Vaisselle, verres, couverts, casseroles et poêles sont disponibles.

CHAMBRES D’ENFANTS/ADOLESCENTS (ÉTAGE, 2×) : chacune avec un lit de 90×200, matelas de haute qualité, bureau, chaise de bureau et armoire.

CHAMBRE PARENTALE (COMBLES) : lit double de 160×200 avec matelas et surmatelas, deux tables de chevet, grande armoire et commode.

BUREAU (COMBLES) : grand bureau (160×80), chaise de bureau ergonomique et canapé-lit pour les invités passant la nuit.

SALLES D’EAU : salle de bains familiale (étage) avec douche de plain-pied de 1×1 m (sans cadre), sèche-serviettes électrique et espace de rangement ; WC invités au rez-de-chaussée.

LOCAL TECHNIQUE (RDC) : lave-linge Bosch et sèche-linge à pompe à chaleur, superposés pour gagner de la place.

TERRASSE : salon de jardin, table à manger pliante pour quatre personnes et parasol.

ÉQUIPEMENTS SUPPLÉMENTAIRES : rideaux occultants dans toutes les chambres, linge de lit et serviettes, prises réseau CAT-7 dans le séjour et les combles — toutes les autres pièces sont couvertes par le Wi-Fi (FRITZ!Box incluse). Un inventaire complet fera partie intégrante du contrat de location.

Autres

CONDITIONS DE LOCATION
Début de la location à partir du 15.12.2026. Le loyer se compose de 1 800 € de loyer de base et de 315 € de frais d’ameublement = 2 115 € de loyer nu meublé, auxquels s’ajoutent environ 350 € de charges (chauffage inclus). Dépôt de garantie : 3 loyers nus. Animaux domestiques sur accord.

DOCUMENTS SOUHAITÉS
Renseignements sur la situation du locataire, justificatifs de revenus ou contrat de travail (en cas d’arrivée depuis l’étranger : attestation de l’employeur), justificatif de solvabilité (SCHUFA ou justificatif comparable du pays d’origine) et copie de la pièce d’identité.

VISITE
Les visites seront possibles après l’achèvement à partir de décembre 2026. Nous envoyons volontiers au préalable aux personnes intéressées des aperçus numériques des pièces meublées. Merci d’accompagner les demandes d’une brève présentation (nombre de personnes, date d’emménagement souhaitée).

Emplacement

Détails de l'emplacement

VIVRE AU VERT, TRAVAILLER À BERLIN — LE QUARTIER FONTANEVIERTEL À ZOSSEN

La maison se situe dans le nouveau quartier Bonava-Fontaneviertel, dans la rue Emilie-Fontanestraße à Zossen (arrondissement de Teltow-Fläming), à environ 35 km au sud du centre-ville de Berlin. Le quartier est un ensemble résidentiel neuf planifié de manière cohérente, avec des maisons mitoyennes modernes, des rues résidentielles calmes et un voisinage jeune — idéal pour les familles qui souhaitent laisser derrière elles le rythme de la grande ville tout en restant professionnellement attachées à Berlin.

ACCÈS ET TRANSPORTS
L’arrêt de bus le plus proche se trouve à 300 m. La gare de Wünsdorf-Waldstadt est accessible en environ 10 minutes en voiture ou à vélo — de là, le Regionalexpress vous conduit en 29 minutes à Berlin Südkreuz et en 42 minutes à la gare centrale de Berlin. En voiture, vous rejoignez Berlin par la B96 ; l’aéroport BER est accessible en environ 25 minutes, tout comme les zones commerciales et scientifiques du sud de la région capitale. Pour ceux qui ne se rendent au bureau que certains jours et travaillent sinon à domicile, cet endroit offre un équilibre idéal.

FAMILLE & QUOTIDIEN
Les infrastructures nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate : école primaire à 650 m, crèche à 10 minutes à pied, ALDI à 800 m, EDEKA à 10 minutes à vélo. Vous trouverez d’autres commerces, des médecins, des pharmacies et des restaurants dans le centre de Zossen, rapidement accessible à vélo. Des établissements scolaires secondaires sont présents à Zossen et dans les environs, et sont facilement accessibles en bus ou en train.

NATURE & LOISIRS
Zossen se trouve au cœur des forêts et des lacs du Brandebourg : le canal de la Notte traverse la ville, de nombreux lacs de baignade tels que le Motzener See ou le Zescher See sont accessibles en peu de temps en voiture, et de vastes pinèdes juste devant la maison invitent à faire du vélo, du jogging et de la randonnée. Les associations sportives, les centres équestres et les lieux de baignade complètent l’offre de loisirs.

PERSPECTIVES DE LA RÉGION
Le sud de Berlin fait partie des régions de croissance du Brandebourg : la proximité de l’aéroport BER, les bonnes perspectives sur le marché de l’emploi dans la région capitale et l’arrivée continue de jeunes familles façonnent son développement. Zossen profite de cette dynamique tout en ayant préservé son caractère de petite ville verte et ancienne.