Меблированный таунхаус в 30 минутах от BER

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом доме

ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫЙ НОВЫЙ ТАУНХАУС ДЛЯ СЕМЬИ — ПЕРВОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ

Первое заселение в декабре 2026 года в квартале Bonava-Fontaneviertel: полностью меблированный средний таунхаус площадью 114 м², с 5 комнатами и тремя этажами — заезжайте и живите с первого дня. В арендную плату включены вся мебель, вся кухонная техника (Bosch), посуда, постельное бельё и полотенца, Wi-Fi-роутер и телевизор с диагональю 55 дюймов.

ПЛАНИРОВКА
Первый этаж: открытая гостиная/столовая, полностью оборудованная встроенная кухня, прихожая с вместительным гардеробом, гостевой туалет и отдельное техническое помещение со стиральной зоной. Верхний этаж: две одинаковые по размеру детские/подростковые комнаты (каждая около 14 м²) и семейная ванная комната с душем без порога (1×1 м, безрамный). Мансардный этаж: спальня родителей и отдельный кабинет, который служит домашним офисом и гостевой комнатой.

УЧАСТОК
Сад площадью 40 м² со свежим газоном — безопасная игровая зона для детей — а также терраса площадью 8 м² с лаунж-мебелью, обеденным столом и зонтом от солнца и палисадник площадью 16 м². Два открытых парковочных места непосредственно у дома включены в арендную плату; по желанию может быть дополнительно установлена настенная зарядная станция (+75 €/месяц).

ЭНЕРГИЯ
Энергоэффективный дом KfW 55, энергетический класс A: тепловой насос «воздух–вода», полы с подогревом во всех помещениях и центральная вентиляционная система с рекуперацией тепла обеспечивают здоровый микроклимат.

Осмотр после завершения строительства с декабря 2026 года — цифровые предварительные изображения (созданные ИИ) меблированных помещений вы найдёте в объявлении.

Фитинги и особенности, как описано

ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННАЯ ПОЛНАЯ МЕБЛИРОВКА В СКАНДИНАВСКИ-СВЕТЛОМ СТИЛЕ

Дом по желанию передаётся полностью меблированным — тщательно продуманное оформление со светлой древесиной, белыми поверхностями стен и уютными текстильными акцентами.

ГОСТИНАЯ (1-Й ЭТАЖ): 3-местный диван, кресло с «ушами», журнальный столик, сайдборд, обеденный стол со стульями, телевизор Samsung 55" Crystal UHD.

КУХНЯ (1-Й ЭТАЖ): полностью оборудованная встроенная кухня с крупной бытовой техникой Bosch — холодильник с морозильной камерой, духовой шкаф, индукционная варочная панель, посудомоечная машина и вытяжка. Посуда, бокалы, столовые приборы, кастрюли и сковороды в наличии.

ДЕТСКИЕ/ПОДРОСТКОВЫЕ КОМНАТЫ (2-Й ЭТАЖ, 2×): в каждой кровать 90×200 с высококачественным матрасом, письменный стол, офисное кресло и шкаф для одежды.

СПАЛЬНЯ РОДИТЕЛЕЙ (МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ): двуспальная кровать 160×200 с матрасами и топпером, две прикроватные тумбочки, вместительный шкаф для одежды и комод.

КАБИНЕТ (МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ): большой письменный стол (160×80), эргономичное офисное кресло и диван-кровать для гостей, остающихся на ночь.

ВАННЫЕ КОМНАТЫ: семейная ванная комната (2-й этаж) с душем без поддона 1×1 м (безрамным), электрическим полотенцесушителем и местом для хранения; гостевой туалет на 1-м этаже.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (1-Й ЭТАЖ): стиральная машина Bosch и сушильная машина с тепловым насосом, компактно установленные друг на друга.

ТЕРРАСА: комплект мебели для лаунж-зоны, складной обеденный стол на четыре персоны и солнцезащитный зонт.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОСНАЩЕНИЕ: светонепроницаемые шторы во всех спальнях, постельное бельё и полотенца, сетевые разъёмы CAT-7 в гостиной и на мансардном этаже — все остальные помещения покрыты сетью WLAN (FRITZ!Box входит в комплект). Полная опись имущества станет частью договора аренды.

другой

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Начало аренды с 15.12.2026. Арендная плата состоит из 1 800 € базовой арендной платы и 315 € за меблировку = 2 115 € «холодной» арендной платы за меблированное жильё, плюс около 350 € коммунальных расходов (отопление включено). Залог: 3 «холодные» арендные платы. Домашние животные — по договорённости.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Анкета арендатора, подтверждение доходов или трудовой договор (при переезде из-за границы: подтверждение работодателя), справка о кредитоспособности (SCHUFA или сопоставимый документ из страны происхождения) и копия удостоверения личности.

ПРОСМОТР
Просмотры возможны после завершения работ, начиная с декабря 2026 года. Цифровые предварительные изображения меблированных помещений мы с удовольствием заранее отправим заинтересованным лицам. Просьба направлять запросы с краткой информацией о себе (количество человек, желаемая дата въезда).

Расположение

Подробности о местоположении

ЖИЗНЬ СРЕДИ ПРИРОДЫ, РАБОТА В БЕРЛИНЕ — КВАРТАЛ ФОНТАНЕФИРТЕЛЬ В ЦОССЕНЕ

Дом расположен в новом квартале Bonava-Fontaneviertel на улице Emilie-Fontanestraße в Цоссене (район Телтов-Флеминг), примерно в 35 км к югу от центра Берлина. Квартал представляет собой комплексную новостройку с современными таунхаусами, тихими жилыми улицами и молодым соседством — идеально для семей, которые хотят оставить позади темп большого города, но сохранить профессиональную связь с Берлином.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Ближайшая автобусная остановка находится в 300 м. До вокзала Вюнсдорф-Вальдштадт можно добраться примерно за 10 минут на автомобиле или велосипеде — оттуда региональный экспресс довезёт вас за 29 минут до Berlin Südkreuz и за 42 минуты до главного вокзала Берлина. На автомобиле можно ехать по трассе B96 в направлении Берлина; аэропорт BER, а также расположенные на юге деловые и научные центры столичного региона находятся примерно в 25 минутах езды. Те, кто ездит в офис лишь в отдельные дни, а в остальное время работает из дома, найдут здесь идеальный баланс.

СЕМЬЯ И ПОВСЕДНЕВНАЯ ЖИЗНЬ
Инфраструктура для повседневных нужд находится в непосредственной близости: начальная школа — в 650 м, детский сад — в 10 минутах ходьбы, ALDI — в 800 м, EDEKA — в 10 минутах езды на велосипеде. Дополнительные магазины, врачи, аптеки и рестораны находятся в центре Цоссена, до которого можно быстро добраться на велосипеде. Средние школы есть в Цоссене и окрестностях; до них удобно добираться на автобусе или поезде.

ПРИРОДА И ДОСУГ
Цоссен расположен среди лесов и озёр Бранденбурга: через город протекает канал Нотте, многочисленные озёра для купания, такие как Мотценер-Зе или Цешер-Зе, находятся в нескольких минутах езды, а обширные сосновые леса прямо у дома приглашают кататься на велосипеде, бегать и гулять. Спортивные клубы, конные хозяйства и места для купания дополняют возможности для отдыха.

ПЕРСПЕКТИВЫ РЕГИОНА
Южная часть Берлина относится к растущим регионам Бранденбурга: близость аэропорта BER, хорошие перспективы на рынке труда столичного региона и постоянный приток молодых семей определяют развитие. Цоссен пользуется этой динамикой, одновременно сохраняя свой характер зелёного, исторически сложившегося небольшого города.