منزل صفّي مفروش على بُعد 30 دقيقة من BER

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

منزل صفّي جديد ومؤثث بالكامل للعائلات — أول إشغال

أول إشغال في ديسمبر 2026 في حي بونافا-فونتانهفيرتل: منزل صفّي أوسط مؤثث بالكامل بمساحة معيشية قدرها 114 م²، يضم 5 غرف وثلاثة طوابق — انتقل واسكن منذ اليوم الأول. يشمل الإيجار كامل الأثاث، وجميع أجهزة المطبخ (بوش)، والأواني، وأغطية الأسرّة والمناشف، وموجّه WLAN وتلفازًا مقاس 55 بوصة.

توزيع الغرف
الطابق الأرضي: منطقة معيشة/طعام مفتوحة، مطبخ مدمج مجهز بالكامل، ردهة مع خزانة ملابس واسعة، مرحاض للضيوف وغرفة تقنية منفصلة مع محطة غسيل. الطابق العلوي: غرفتان متساويتان في الحجم للأطفال/الشباب (حوالي 14 م² لكل منهما) وحمام عائلي مع دش بمستوى الأرض (1×1 م، بدون إطار). الطابق العلوي تحت السقف: غرفة نوم الوالدين وغرفة عمل منفصلة تُستخدم كمكتب منزلي وغرفة للضيوف.

المساحة الخارجية
حديقة بمساحة 40 م² مع عشب مزروع حديثًا — منطقة لعب آمنة للأطفال — بالإضافة إلى تراس بمساحة 8 م² مع أثاث صالة وطاولة طعام ومظلة شمسية، وحديقة أمامية بمساحة 16 م². موقفان خارجيان للسيارات مباشرةً بجوار المنزل مشمولان في الإيجار؛ ويمكن تركيب صندوق شحن Wallbox عند الطلب (+75 €/شهريًا).

الطاقة
منزل كفاءة KfW 55، فئة الطاقة A: تضمن مضخة حرارية هواء-ماء، وتدفئة أرضية في جميع الغرف، ونظام تهوية مركزي مع استرداد الحرارة مناخًا صحيًا داخل المنزل.

المعاينة بعد اكتمال البناء اعتبارًا من ديسمبر 2026 — يمكنكم العثور على صور مسبقة رقمية (مولّدة بالذكاء الاصطناعي) للغرف المؤثثة في الإعلان.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تأثيث كامل عالي الجودة على الطراز الاسكندنافي المشرق

يُسلَّم المنزل مؤثثًا بالكامل عند الطلب — بتخطيط دقيق يشمل الأخشاب الفاتحة، والجدران البيضاء، ولمسات نسيجية مريحة.

غرفة المعيشة (الطابق الأرضي): أريكة ثلاثية المقاعد، وكرسي بأذنين، وطاولة قهوة، وخزانة جانبية، وطاولة طعام مع كراسٍ، وتلفزيون Samsung 55" Crystal UHD.

المطبخ (الطابق الأرضي): مطبخ مدمج كامل مع أجهزة Bosch الكبيرة — ثلاجة/فريزر مدمجة، وفرن، وموقد حثّي، وغسالة أطباق، وشفاط. تتوفر الأطباق والأكواب وأدوات المائدة والقدور والمقالي.

غرفتا الأطفال/الشباب (الطابق العلوي، 2×): لكل غرفة سرير 90×200 مع مرتبة عالية الجودة، ومكتب، وكرسي مكتب، وخزانة ملابس.

غرفة نوم الوالدين (الطابق العلوي الأخير): سرير مزدوج 160×200 مع مراتب وطبقة علوية، وطاولتا سرير، وخزانة ملابس واسعة، وخزانة أدراج.

غرفة المكتب (الطابق العلوي الأخير): مكتب كبير (160×80)، وكرسي مكتب مريح، وأريكة سرير للضيوف المقيمين لليلة.

الحمّامات: حمّام عائلي (الطابق العلوي) مع دش بمستوى الأرضية 1×1 م (بدون إطار)، ومدفأة مناشف كهربائية، ومساحة تخزين؛ ومرحاض للضيوف في الطابق الأرضي.

غرفة التجهيزات (الطابق الأرضي): غسالة Bosch ومجفف بمضخة حرارية، مكدسان لتوفير المساحة.

التراس: طقم جلوس، وطاولة طعام قابلة للطي لأربعة أشخاص، ومظلة شمسية.

تجهيزات إضافية: ستائر معتمة في جميع غرف النوم، وبياضات أسرّة ومناشف، ومخارج شبكة CAT-7 في غرفة المعيشة والطابق العلوي الأخير — بينما تُغطّى جميع الغرف الأخرى عبر شبكة WLAN (جهاز FRITZ!Box مشمول). ستصبح قائمة جرد كاملة جزءًا من عقد الإيجار.

آخر

شروط الإيجار
يبدأ الإيجار اعتبارًا من 15.12.2026. يتكوّن الإيجار من 1.800 € كإيجار أساسي و315 € كرسوم تأثيث = 2.115 € كإيجار بارد مفروش، بالإضافة إلى نحو 350 € تكاليف إضافية (التدفئة مشمولة). التأمين: قيمة 3 إيجارات باردة. الحيوانات الأليفة حسب الاتفاق.

المستندات المطلوبة
استمارة معلومات المستأجر الذاتية، إثباتات الدخل أو عقد العمل (عند الانتقال من الخارج: تأكيد من صاحب العمل)، تقرير الجدارة الائتمانية (SCHUFA أو إثبات مماثل من بلد المنشأ) ونسخة من وثيقة الهوية.

المعاينة
يمكن إجراء المعاينات بعد اكتمال التجهيز اعتبارًا من ديسمبر 2026. ويسعدنا إرسال صور عرض رقمية مسبقة للمساحات المفروشة إلى المهتمين قبل ذلك. يرجى إرسال الاستفسارات مع نبذة قصيرة (عدد الأشخاص، وموعد الانتقال المطلوب).

الموقع

وصف الموقع

السكن وسط الطبيعة، والعمل في برلين — حي فونتانه في زوسن

يقع المنزل في حي فونتانه الجديد التابع لشركة بونافا، في شارع إميلي فونتانه بمدينة زوسن (مقاطعة تيلتو-فليمينغ)، على بُعد نحو 35 كم جنوب وسط مدينة برلين. الحي عبارة عن منطقة سكنية جديدة مخططة بشكل متكامل، تضم منازل صفية حديثة، وشوارع سكنية هادئة، وجيرة شابة — وهو مثالي للعائلات التي ترغب في الابتعاد عن وتيرة المدينة الكبرى، مع البقاء مرتبطة مهنيًا ببرلين.

المواصلات
تقع أقرب محطة حافلات على بُعد 300 م. ويمكن الوصول إلى محطة قطار فونزدورف-فالدشتات في نحو 10 دقائق بالسيارة أو الدراجة — ومن هناك ينقلك القطار الإقليمي السريع خلال 29 دقيقة إلى برلين زودكرويتس، وخلال 42 دقيقة إلى محطة برلين المركزية. وبالسيارة يمكن التوجه عبر الطريق B96 باتجاه برلين؛ ويُتاح الوصول إلى مطار BER في نحو 25 دقيقة، وكذلك إلى المناطق التجارية والعلمية الجنوبية في منطقة العاصمة. ومن يتنقل إلى المكتب في أيام محددة فقط ويعمل من المنزل في بقية الوقت، سيجد هنا التوازن المثالي.

العائلة والحياة اليومية
تقع البنية التحتية اللازمة للاحتياجات اليومية على مقربة مباشرة: المدرسة الابتدائية على بُعد 650 م، وروضة الأطفال على بُعد 10 دقائق سيرًا، ومتجر ALDI على بُعد 800 م، ومتجر EDEKA على بُعد 10 دقائق بالدراجة. وتجدون المزيد من أماكن التسوق، والأطباء، والصيدليات، والمطاعم في وسط زوسن، الذي يمكن الوصول إليه سريعًا بالدراجة. كما تتوفر المدارس الثانوية في زوسن والمناطق المحيطة، وهي مرتبطة جيدًا بالحافلات أو القطارات.

الطبيعة والترفيه
تقع زوسن وسط طبيعة براندنبورغ الغنية بالغابات والبحيرات: تخترق قناة نوتّه المدينة، ويمكن الوصول خلال وقت قصير بالسيارة إلى العديد من البحيرات الصالحة للسباحة، مثل بحيرة موتسنر أو بحيرة زيشَر، كما تدعو غابات الصنوبر الواسعة الواقعة أمام عتبة المنزل مباشرة إلى ركوب الدراجات والركض والتنزه. وتكمل الأندية الرياضية، ومزارع تربية الخيول، وأماكن السباحة عروض الترفيه.

آفاق المنطقة
تُعد المنطقة الجنوبية من برلين إحدى مناطق النمو في براندنبورغ: إذ يسهم القرب من مطار BER، وآفاق سوق العمل الجيدة في منطقة العاصمة، والتدفق المستمر للعائلات الشابة في تشكيل تطورها. وتستفيد زوسن من هذه الديناميكية، مع حفاظها في الوقت نفسه على طابعها كمدينة صغيرة خضراء ومتجذرة تاريخيًا.