Casa a schiera arredata a 30 minuti dal BER

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questa casa

CASA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE COMPLETAMENTE ARREDATA PER FAMIGLIE — PRIMA OCCUPAZIONE

Prima occupazione a dicembre 2026 nel quartiere Bonava-Fontaneviertel: casa a schiera centrale completamente arredata con 114 m² di superficie abitabile, 5 locali e tre piani — pronta per essere abitata dal primo giorno. Nel canone di locazione sono inclusi tutti gli arredi, tutti gli elettrodomestici da cucina (Bosch), stoviglie, biancheria da letto e asciugamani, router WLAN e TV da 55 pollici.

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI
Piano terra: soggiorno/zona pranzo open space, cucina componibile completamente attrezzata, ingresso con guardaroba spazioso, WC per gli ospiti e locale tecnico separato con area lavanderia. Piano superiore: due camere per bambini/adolescenti di pari dimensioni (ciascuna di circa 14 m²) e bagno familiare con doccia a filo pavimento (1×1 m, senza telaio). Mansarda: camera da letto dei genitori e uno studio separato, utilizzabile come home office e camera per gli ospiti.

AREA ESTERNA
Giardino di 40 m² con prato appena realizzato — area giochi sicura per i bambini — oltre a una terrazza di 8 m² con mobili lounge, tavolo da pranzo e ombrellone, nonché un giardino antistante di 16 m². Due posti auto esterni direttamente presso la casa sono inclusi nel canone; su richiesta è possibile installare successivamente una wallbox (+75 €/mese).

ENERGIA
Casa ad alta efficienza KfW 55, classe energetica A: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e impianto di ventilazione centralizzato con recupero del calore garantiscono un clima interno salubre.

Visita dopo il completamento a partire da dicembre 2026 — nell’annuncio sono disponibili viste preliminari digitali (generate dall’IA) degli ambienti arredati.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

ARREDAMENTO COMPLETO DI ALTA QUALITÀ IN STILE SCANDINAVO CHIARO

La casa viene consegnata, su richiesta, completamente arredata — progettata con cura con legni chiari, pareti bianche e accoglienti elementi tessili.

SOGGIORNO (PIANO TERRA): divano a 3 posti, poltrona bergère, tavolino da caffè, madia, tavolo da pranzo con sedie, TV Samsung 55" Crystal UHD.

CUCINA (PIANO TERRA): cucina componibile completa con grandi elettrodomestici Bosch — combinazione frigorifero/congelatore, forno, piano cottura a induzione, lavastoviglie e cappa aspirante. Sono disponibili stoviglie, bicchieri, posate, pentole e padelle.

CAMERE DEI BAMBINI/ADOLESCENTI (PIANO SUPERIORE, 2×): ciascuna con letto 90×200 con materasso di alta qualità, scrivania, sedia da ufficio e armadio.

CAMERA DA LETTO DEI GENITORI (MANSARDA): letto matrimoniale 160×200 con materassi e topper, due comodini, spazioso armadio e cassettiera.

STUDIO (MANSARDA): grande scrivania (160×80), sedia da ufficio ergonomica e divano letto per gli ospiti che pernottano.

BAGNI: bagno familiare (piano superiore) con doccia a filo pavimento 1×1 m (senza telaio), scaldasalviette elettrico e spazio contenitivo; WC per gli ospiti al piano terra.

LOCALE TECNICO (PIANO TERRA): lavatrice Bosch e asciugatrice a pompa di calore, impilate per risparmiare spazio.

TERRAZZA: set lounge, tavolo da pranzo pieghevole per quattro persone e ombrellone.

ULTERIORI DOTAZIONI: tende oscuranti in tutte le camere da letto, biancheria da letto e asciugamani, prese di rete CAT-7 nel soggiorno e nella mansarda — tutti gli altri ambienti sono coperti tramite WLAN (FRITZ!Box incluso). Un inventario completo diventerà parte integrante del contratto di locazione.

Altri

CONDIZIONI DI LOCAZIONE
Inizio della locazione dal 15.12.2026. Il canone è composto da 1.800 € di canone base e 315 € per l’arredamento = 2.115 € di canone netto a freddo per l’immobile arredato, oltre a circa 350 € di spese accessorie (riscaldamento incluso). Cauzione: 3 canoni netti a freddo. Animali domestici previo accordo.

DOCUMENTI RICHIESTI
Autodichiarazione del locatario, documentazione attestante il reddito o contratto di lavoro (in caso di trasferimento dall’estero: conferma del datore di lavoro), certificato di solvibilità (SCHUFA o documentazione comparabile del Paese d’origine) e copia del documento d’identità.

VISITA
Le visite saranno possibili dopo il completamento dei lavori, a partire da dicembre 2026. Saremo lieti di inviare in anticipo agli interessati immagini digitali degli ambienti arredati. Si prega di inviare le richieste con una breve presentazione (numero di persone, data desiderata per il trasferimento).

Posizione

Dettagli della posizione

VIVERE NEL VERDE, LAVORARE A BERLINO — IL QUARTIERE FONTANEVIERTEL DI ZOSSEN

La casa si trova nel nuovo quartiere Bonava-Fontaneviertel, in Emilie-Fontanestraße a Zossen (distretto di Teltow-Fläming), circa 35 km a sud del centro di Berlino. Il quartiere è una nuova zona residenziale progettata in modo unitario, con moderne case a schiera, strade residenziali tranquille e un vicinato giovane — ideale per le famiglie che vogliono lasciarsi alle spalle il ritmo della grande città, ma desiderano rimanere professionalmente legate a Berlino.

COLLEGAMENTI
La fermata dell'autobus più vicina dista 300 m. La stazione ferroviaria di Wünsdorf-Waldstadt è raggiungibile in circa 10 minuti in auto o in bicicletta — da lì il Regionalexpress porta in 29 minuti a Berlin Südkreuz e in 42 minuti alla stazione centrale di Berlino. In auto si percorre la B96 in direzione di Berlino; l'aeroporto BER è raggiungibile in circa 25 minuti, così come le aree industriali e scientifiche meridionali della regione della capitale. Chi si reca in ufficio solo alcuni giorni e per il resto lavora in home office trova qui l'equilibrio ideale.

FAMIGLIA E VITA QUOTIDIANA
Le infrastrutture per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze: scuola primaria a 650 m, asilo nido a 10 minuti a piedi, ALDI a 800 m, EDEKA a 10 minuti in bicicletta. Ulteriori possibilità di acquisto, medici, farmacie e ristoranti si trovano nel centro di Zossen, rapidamente raggiungibile in bicicletta. Le scuole secondarie sono presenti a Zossen e nei dintorni e sono ben collegate tramite autobus o treno.

NATURA E TEMPO LIBERO
Zossen si trova nel cuore del paesaggio brandeburghese di boschi e laghi: il canale Notte attraversa la città, numerosi laghi balneabili come il Motzener See o il Zescher See sono raggiungibili in breve tempo, e gli estesi boschi di pini proprio davanti alla porta di casa invitano ad andare in bicicletta, fare jogging e passeggiare. Associazioni sportive, centri equestri e aree balneabili completano l'offerta per il tempo libero.

PROSPETTIVE DELLA REGIONE
La parte meridionale dell'area berlinese è una delle regioni in crescita del Brandeburgo: la vicinanza all'aeroporto BER, le buone prospettive occupazionali nella regione della capitale e il continuo afflusso di giovani famiglie caratterizzano lo sviluppo. Zossen beneficia di questa dinamica, preservando al contempo il proprio carattere di cittadina verde e storicamente consolidata.